snonono wrote:
如果大大不方便說，私訊亦可，我來查查貼上來，我不怕圍剿...(恕刪)
就最近換代銷，新代銷努力在電話給曾看過的客戶，暗示,不．．．應是"明說"可以比之前賣出的還便宜(以實價登錄為準)。
這樣夠明顯了吧！
2.5ppm wrote:
可是他很像不在關埔計畫區內!
我說的在粉紅色區塊內！
另外關埔應是該重劃區地域統稱，是不是重劃區只是有沒有參與"土地重劃"。
只要地理位置不錯，土地完整，有沒有參與重劃有這麼重要嗎？
有好幾個案子在附近，也不是重劃區域內，還是稱關埔(地區)啊！
我目的不是在說那個社區跌價。
而是...
如果要談新竹的(整體)房價有沒有下跌，那是另一個議題。
但主題是：新竹哪個社區房價下跌
那表示樓主是想在新竹(整體)房價不跌的情況找到下跌的建案或地區。
這樣的建案當然有，樓主也不會全然不知才對。
但同地區人家不跌，好好的社區為什麼要跌價？
天下沒這樣的事(不切實際)！(俗話說天下沒有白吃的午餐)
跌價必然事出有因，想必也不是樓主想找的房子。
因此樓主應該只是要便宜(比行情低)的房子。
這樣子在這裡要大家談個案是沒有用的。
那些個案的交易若真的比行情低，那也是人家的緣份，不是你的緣份。
樓主應該多花時間，多看多比較，中意的就努力殺，這間不行換間談！碰到賣方肯降，那就賺到了。
這才是你自己的緣份！
當然，樓主若是要找的是"事出有因"的跌價房子，那就換是我誤會一場了
sunyearhuang wrote:
大家可能誤解我69樓...(恕刪)
sunyearhuang wrote:
...那表示樓主是想在新竹(整體)房價不跌的情況找到下跌的建案或地區。
這樣的建案當然有，樓主也不會全然不知才對。
==> 新竹(整體)房價不跌情況下...===> 這位大大，這個尚需近期更多成交資訊揭露驗證。
您的消息靈通,不吝多分享幾個?
跌價的建案和社區==> 我是真的不知詳情，相信很多人都是也都想知道，所以才上來po這篇請問。畢竟實價登錄要成交後兩三個月才看得到，又不是對每個社區都清楚。之前去看房的經驗是，仲介會告知那間那間高價成交，跌價或壓回的訊息卻非常隱晦 (前兩三年房價一度有壓回的當下，仲介絕口不提) 網友的資訊交流反而即時詳細，所以大家才上01 talk交流啊。
因此樓主應該只是要便宜(比行情低)的房子。
這樣子在這裡要大家談個案是沒有用的。
===> 您誤會囉，我希望大家分享的就是自己知道的個案喔。這也是很多人想知道的。趨勢不就是眾多個案的集結?
因此樓主應該只是要便宜(比行情低)的房子
====>您誤會囉，現階段對於這個炒作而起的產品..我並不想去接,只是想上來交流資訊評估。畢竟資訊才是一切投資(置產)的依據。
以上還是謝謝你。
snonono wrote:
新竹(整體)房價不跌情況下...===> 這位大大，這個尚需近期更多成交資訊揭露驗證。
所以我說新竹房價漲跌，是另外一個議題，和本樓議題無關。
snonono wrote:
仲介會告知那間那間高價成交，跌價或壓回的訊息卻非常隱晦
我就說你的名詞用錯，"那間"高價或低價成交，那是比"行情"高或低價成交之意。
低價成交，只是個案"便宜"成交，不叫跌價。只有行情往下走了才叫跌價。
就因主題下錯了，才會引起無端多空論戰。
snonono wrote:
趨勢不就是眾多個案的集結?
那要把所有有高有低交易拿出來分析，才叫趨勢。
只把賣便宜的個案集中起來，那叫什麼趨勢？
或是你是要隱晦賣高個案，只提賣低個案來引導趨勢。
這樣和你批評的仲介有什麼不同？(只說自己有利的個案，不利的就不談)
snonono wrote:
現階段對於這個炒作而起的產品..我並不想去接,只是想上來交流資訊評估。畢竟資訊才是一切投資(置產)的依據
炒分無基(本面)之炒和有基之炒。有基之炒，本就有其上漲之理，討論的應該是漲上來的價值符不符其基本面而已。
有基之炒已超過基本面的價值而繼續炒上去，那就又變成無基之炒了。
實在不懂你的意圖，既不想去接，又要資訊當投資置產的依據。
就當你還是想投資好了，投資者要買的是會漲的產品，不是投資會跌的產品吧。
(我說的是行情"跌"喔，不是個案的低成交價)
想要投資，卻只收集"跌"(正確應是較低價的個案)的情資，不會是成功的投資者。
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