金山街套房今天潛銷 (第8頁)

taipei1001

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71樓

2014-07-23 8:55

xlh1200 wrote:
這位大哥真可愛你跟銀...(恕刪)

有三家不用算利息

富爸爸銀行

富媽媽銀行

富阿公阿罵銀行

借錢免利息，無還款期限....(誤XDD)

didi0102

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72樓

2014-07-23 9:32

其實產品好壞，每個人都有自己的定論跟想法，投報率每個人也都有自己的算法，自己覺得滑算就好了。話說這個案子應該也沒有人買了會老實繳二十年貸款，就這麼租著。所以投報率要算滿二十年貸？

makeup555

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73樓

2014-07-23 9:36

qep wrote:
可以請問3%投報率是怎麼算出來的嗎??

...(恕刪)

我也是看H大大算出來的
我是沒認真算
不然你算出來看看？？？滾來滾去

ilysien

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74樓

2014-07-23 12:54

不知道這棟大樓是不是違建???有人知道嗎??

哥你別雷咯

哥你別雷咯
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75樓

2014-07-23 19:21

目前老婆大人有在找套房物件想當包租婆
很好奇想請教各位大大
套房、店面、商辦都算租金投報的話
3%不划算，請問要幾%才划算呢？
新竹市還有超過5%以上的物件嗎？
是否要把增值的價差算進去？
那那麼多人投資預售屋賺差價
請問預售屋的投報率要怎麼作計算呢？
有沒有神人能J4一下

充滿好奇疑惑的我

小芭比

小芭比
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76樓

2014-07-23 21:57

聽同事在聊⋯好像地點約精華的地方、租金投報率約低、應該是租金可以抵銀行利息、置產等增值的效益吧、總比錢放銀行定存又低、通膨又會把你的錢越吃越少吧⋯還在死命存頭期款買自己的窩的小女子、分享同事經驗給樓上大大參考參考嘍 sorry

emptysora

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77樓

2014-07-23 22:49

樓上大大～不懂才問嘛～況且我看我身邊的同事們投資不動產增值了賺了差價，這期間也是只還利息，2、3年就轉手了，以不動到本金為主，這樣同事們也是賺錢阿，才會這樣問嘛

kero0824

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78樓

2014-07-24 9:31

大家投資不論短期長期，都是有看好未來房價增值才會投資，金山街的地段算不錯了
當然屋齡太久的增值性低，可能接手的考慮就只是租金投報吧
我們買預售屋也不會有租金投報，買預售店面也是看好未來的增值不只是以後每個月的租金

尼莫尼莫

尼莫尼莫
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79樓

2014-07-24 9:36

昨天找合夥朋友一起去接待中心想談價錢時竟然說賣完了！！！
好可惜⋯沒買到！早知道那天就先訂了..

現在的三房四房量真的有點太多了，要轉手不像前幾年那麼好轉
至少要兩三年左右的時間去消化掉！

所以我和合夥朋友覺得現在這時機點這案子放三年真的比現在買預售產品穩定多了，又能賺到錢，又有馬上的租金收入！
投不投報似乎變沒那麼重要、畢竟都有實質數字實質收入了！

很有趣

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80樓

2014-07-24 11:30

昨天找合夥朋友一起去接待中心想談價錢時竟然說賣完了！！！
好可惜⋯沒買到！早知道那天就先訂了..

現在的三房四房量真的有點太多了，要轉手不像前幾年那麼好轉
至少要兩三年左右的時間去消化掉！

這位大大，小弟我算是蠻認同您的看法，的確在現階段的市場來說，有租金收益的產品算是不錯，跟其他產品不管是店面或住家比較，套房的租金算高了，如果同為套房產品，且規劃又優於其他同類別的話，我相信只要堅持環境水準，租金必定能達到水準之上。