何以不在建商推案時去買? 事後才在罵投資客無良 (第8頁)

KCLin0423
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71樓

2013-05-07 14:16

icyjellybean wrote:
這就無語問蒼天......(恕刪)

股市有個特點
就是往上能做往下也能做
資金可以是多頭，也可以是空頭
你看衰他，可以棒康喔!!
而股市也有個特點
只要這家公司真的上進，棒康只會幫多頭製造更佳買點
如果那家公司是個爛貨，你可以棒康到他下市，也算幫大家做好事
多頭可以幫公司得到更多資金挹注
但，空頭也是好人喔!!

股市這東西，好的很
作多，棒康都是正常的!!
請大家把錢流進股市，記得有賺錢要繳稅喔!!

還有一個市場，也是不用繳稅的
那就是"匯市"
那你會問，匯市會不會影響其他人的生計呢?
喔....在目前的說法
匯市的規模是全球最大的，甚至傾全國之力也難以直接影響
匯市的走向，往往取決於一個國家的經濟系統，個人的操作，無法影響匯市的走勢
是不是這樣，我也很難很肯定的說
不過提供給資金一個參考

lin761301

lin761301
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72樓

2013-05-07 14:17

rdcmd wrote:
別炮我喔! 我既非仲...(恕刪)

我有認識房仲！

有推地點不錯的新建案時！

他們4~5個人集資總共衝了80戶！

你說散戶買的到嗎！？？

icyjellybean

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73樓

2013-05-07 14:20

KCLin0423 wrote:
股市有個特點就是往上...(恕刪)

股市前綴「美國」兩個字，我就完全同意。台股，我這種市井小民碰不起啊

chunjenk

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74樓

2013-05-07 14:21

EmperorLord wrote:
一年半前我也看到這版...(恕刪)

對啊!祈禱吧!別說1年半前.就算半年前時機也不到!!!!!看下去吧

icyjellybean

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75樓

2013-05-07 14:29

肯做功課，花點時間打聽，要先別人一步其實沒那麼困難。

之前台中惠宇澄品潛銷期，跑去他們辦公室了解，小姐很nice，沒有看我們年輕就趕人。

我沒什麼背景，更不認識建商

Sherry Ho

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76樓

2013-05-07 14:41

rdcmd wrote:
別炮我喔! 我既非仲...(恕刪)

我也有這樣的想法!!

並非所有投資客投資的房子品質,地段,所有的優點皆能具備^^

既然要自住何不自己評估!!卻一面買一面罵...

房價的確高了些...但我也沒罵沒說成那樣...

MDA

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77樓

2013-05-07 14:55

以台中為例，
龍寶蓋的房子大家都知道好，
還在潛銷、未公布時就被舊客戶、協力廠商買光了，
扼腕嗎？
當然！
但台中只有龍寶在蓋房子嗎？
不是，
另外還有宏銓、由鉅、理和、長安等不錯的建商在蓋房子，
至不濟也還有一個惠宇可以看看，
其他的建商就看你的自己條件跟案子條件能不能契合，
投資客再有錢也不可能把這些比較好建商的案子全包了。

不要老想等成屋再決定，
下手越早越省錢。

isamuchen

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78樓

2013-05-07 15:02

來認真回答開版文、原因很多、其中一個最可怕的就是「風險」

記得陳由豪的東帝士嗎？

那就是一般人購買建案房產的最大夢饜

還有一些建案根本給散客的名額有限

又或者散客根本也買不到「便宜的建案房產」

因為「真正便宜」的、老早就被建商與地主、投資客先分配好

真正出售的已經是「價格加成」過的名額

另外、有網友說「可以期待奢侈稅的效果了」

別鬧了、奢侈稅根本無用、先不用成功課稅率有多高

最終不過是把奢侈稅轉換成售價、最後接手的人承擔而已

過手的投資客有沒有影響？根本沒有影響幫不了你

wobile=.=p

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79樓

2013-05-07 15:04

hobuu wrote:
首先!!
這妳要道歉了
投資客的消息靈通得不得了
一有新建案推出
幾乎第一時間好的位子都被包走了
大多自用戶都是看到廣告或者路過時
才會進去看

小弟自己在做大樓物管業
大有大戶一次包下整層的人
這不是有門路管道第一時間下定買單
要買整層多難阿

為什麼他該道歉？

建商又不是政府，

先來的當然先選～

要買房子還等不經意路過才看，

只能挑剩的買貴的怪誰呀？

不要說投資客手腳快了，

同時間進售屋中心的兩個客人，

一個當下決定，

另一個考慮三天，

建商應該要等你考慮完三天再拿骰子給你們兩個比大小嗎？

清爽小雨g

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80樓

2013-05-07 15:04

rdcmd wrote:
別炮我喔! 我既非仲...(恕刪)

投資客知道一般人想要的地段和房子，就去搶那個地段的那種房子，後來出現想買屋自住的人，他們並沒有投資客那麼靈通的情報和資源，自然後來才看到這個地段這種房子。然後就越來越多人想買，房價就被炒高了，這跟通貨膨脹的背後因素很類似(一塊麵包大家搶就慢慢越來越貴，大家慢慢不搶就會越來越便宜)。

當然，如果今天真正要自住的人可以團結去買較低標準可以接受的房子，自然通貨膨脹因素消失，投資客也沒錢可賺。可是人都是比較自私的，總是希望別人這樣去做，自己可以不用參與，或者都想買到最滿意的房子(通常就是投資客先佔住的房子)，看到時通常就趕快下手(因為怕別人搶走)，房子有人買，自然價錢就下不來。

現在的社會中堅份子小家庭，能夠負擔的是兩房小坪數房子，所以投資客知道就去佔住這種房子(當然後面的共業結構跑不了某些建設公司、營建公司、仲介)(很多年前台灣經濟還不錯時，熱門的是三房兩廳，可是現在三房很難脫手，更不用說四房；再往前聽說在大安森林公園沒開放前幾年，最熱門的是套房，可是現在套房已非熱門物件)。

我也是希望呼籲大家欲望降低，如果自住，買個還可以接受的房子就好。但是我發現好像沒有什麼用！所以我覺得政府應該扮演這種領導角色，把市場供需調整，訂的計畫要有未來十年的里程碑，多訂定一些公平規則，多蓋一些合宜住宅，只租不賣，政府更不應該自己常常製造對立的作法和言論(像打房這種字眼實在很爛，誰願意被打啊?) 讓大家找個窩自住選擇有更多，那投資客就很難搞爛市場，真的可以回歸到比較合理的房地產市場運作。

上次聯合報好像有過一系列國外社會住宅的報導，很多很不錯的內容，可惜政府相關單位的官員八成都在喝酒吃肉或者睡午覺，沒在參考吧！(猜測中...)。