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[實價登錄] 新竹新大樓站上18萬


acerg wrote:
有哪位大哥可以幫我查一下 新竹市綠水路60號 大塊文章社區 目前房價是多少阿?

我上內政部實價登陸網站去查 怎都說查無資料..xd..


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=2402012&p=1

不要再假了啦!你的大塊文章賣這麼久都還沒賣掉嗎?

不要一直用同一個爛招好不好!

沒有價格表示開價過高流動性差

不然就是好到住戶都捨不得賣

這兩種你去買都不划算

建議你還是去找關埔吧



你幫你朋友找兩年了都找不到行情價

表示沒人要賣或是價格開太高的現象持續了兩年

這種地方不適合你買


iamclark7788 wrote:
你幫你朋友找兩年了都找不到行情價

表示沒人要賣或是價格開太高的現象持續了兩年

這種地方不適合你買


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=2402012&p=5

acerg根本就不是要買的,他是大塊文章的住戶啦!不知道是要賣還是怎樣,一直上來自問自答,自抬身價。請看上面討論串的46~50樓...

acermate wrote:
http://www...(恕刪)


我沒有要賣阿...xd...
只是想知道目前的行情而已...但真的上內政部網站查不到阿...
露出馬尾了....
等看好戲
acermate wrote:
http://www...(恕刪)
在新竹約看一間超大社區15年的舊房
扣掉車位每坪開30.5萬
仲介説有兩組人不看要直接議價
有人相信嗎
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。

剛查一下關新路實價行情

有19巷的應該就是三小國

屬於當區最低價指標

看樓層是芬蘭(有14樓)

扣車位兩百已經24多了

看來只有薪水是不會漲的啊 冏





有沒有面綠園道的高樓層~價差可以差到1~2百
這樣的實價還真的只能各說各話了
ArvinLiu wrote:
至於睿海和啟奧多少呢? 也許19買不到, 那也不能超過20(萬/坪) 吧.
因為法朵是全新的才22萬/坪, 又不在油庫旁(油庫可是很大的嫌惡設施).


事隔一個月
上個月有法朵有公學有一品系列等成交的資訊
(法朵可能是建商第一批交屋的資訊)
這個月新的資訊出來了
有啟奧邦城跟睿海的 ... 整理如下
屋齡三年的應該是睿海 五年的是啟奧 沒看到創世紀的
高總價低單價 跟 低總價高單價的趨勢沒變

紅字是以一般大家習慣算的扣掉車位算法算出單坪單價
假設車位一個80兩個160
啟奧的雙車位看起來比較小? 12.64坪
睿海的雙車位比較大 14.56坪 不知道 ... 看有沒有仲介能補充詳細

公道五路二段351~400號6F [啟奧邦城]
2300萬 98.69坪

(2300-160)/(98.69-12.64)=24.86萬
土地區段位置  土地移轉面積  使用分區或編定
新竹市光復段  16.5 坪    都市:住

建物區段位置  屋齡 建物移轉面積  建築完成年月 總樓層數
新竹市光復段  5   00.07 坪   096/12    001  
新竹市光復段  5   14.43 坪   096/12    013   
新竹市光復段  5   60.38 坪   096/12    013  
新竹市光復段  5   11.17 坪   096/12    013   
新竹市光復段  5   12.64 坪   096/12    013

公道五路二段301~350號6F [睿海]
1700萬 76.70坪

(1700-160)/(76.7-14.56)=24.78萬
土地區段位置  土地移轉面積  使用分區或編定
新竹市光復段  10.8 坪    都市:住

建物區段位置  屋齡 建物移轉面積  建築完成年月 總樓層數
新竹市光復段  3   45.24 坪   098/09    014  
新竹市光復段  3   06.96 坪   098/09    014   
新竹市光復段  3   09.93 坪   098/09    014   
新竹市光復段  3   00.01 坪   098/09    001  
新竹市光復段  3   14.56 坪   098/09    014   

公道五路二段301~350號11F [睿海]
1573萬 62.02坪

(1573-160)/(62.02-14.56)=29.77萬
土地區段位置  土地移轉面積  使用分區或編定
新竹市光復段  8.44 坪    都市:住

建物區段位置  屋齡 建物移轉面積  建築完成年月 總樓層數
新竹市光復段  3   34.54 坪   098/09    014  
新竹市光復段  3   06.06 坪   098/09    014   
新竹市光復段  3   06.85 坪   098/09    014   
新竹市光復段  3   00.01 坪   098/09    001  
新竹市光復段  3   14.56 坪   098/09    014   

公道五路二段251~300號12F [睿海]
1250萬 49.91坪

(1250-80)/(49.91-7.54)=27.61萬
土地區段位置  土地移轉面積  使用分區或編定
新竹市光復段  7.3  坪    都市:住

建物區段位置  屋齡 建物移轉面積  建築完成年月 總樓層數
新竹市光復段  3   30.87 坪   098/09    014  
新竹市光復段  3   04.73 坪   098/09    014   
新竹市光復段  3   06.76 坪   098/09    014   
新竹市光復段  3   00.01 坪   098/09    001  
新竹市光復段  3   07.54 坪   098/09    014


那個將近30萬的不知道怎麼回事
大概送美裝潢吧 ... 不然將近賺了5成多
移動方程17萬差一萬

acermate wrote:
http://www...(恕刪)

LearnRPG wrote:
事隔一個月
上個月有...(恕刪)
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
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