新竹房價該跌了

scott9282001 wrote:
對不起我不是用投資報酬率算。

而是市場租屋租金環境來看。

如果舊市場租1萬元，新屋租1萬八或是兩萬。許多人還是寧願租新的。各有族群，很難說那邊是比較多的。

而且總是有自住客搬家了，閒著也是閒著，管你報酬率。我租得出去就好了。只是賺多賺少的差異。

它是等著周遭機能發展起來。能不能真正打平不是那麼注重。
當你是房東租不出去，還會堅持你的報酬率?反正當初買可能家中有贊助。多租多賺。

正如你說的，新屋租金若按照你得投資報酬率算或許要租2萬5以上。不是公司付錢。一般人可能租不下手，那不是空在那邊。那市場機制會自動把他租金拉低。

除非是店面，建商和投資客有錢撐在那邊。如果是租一般房屋。市場決定的因素比較大。

剛剛算了一下，1000萬的房子。貸800萬，一個月本金加利息至少要4萬五。要打平至少要租4萬以上。誰願意租??

tinerc wrote:
我記得那位大大的是分...(恕刪)

eastliu wrote:
我認為目前關埔區並沒有什麼很能吸引中老年換屋族之處...(恕刪)

scott9282001 wrote:


六本木。三房開租屋四萬五這個價錢，

看一下價錢，開價1880萬。算1500萬成交好了。也得貸1000萬吧。每個月也要繳五萬以上

哇!!原來關埔這麼值錢嗎?
還好建商和投資客錢多不怕。加油。

我記得的租屋還留在一萬多到兩萬多，兩萬多已經是極限了。跟500~600萬的貸款差不多錢了。

當然房東的角度越高越好。

房客的角度越低越好。

關埔現在開租屋就得四萬五的價錢，看租屋者買不買單了

不過遠一點的北歐和橘園 自由曲線合理一點...(恕刪)

nick0414 wrote:
我相信台籍員工是肯...(恕刪)

scott9282001 wrote:
問題是有那麼多外籍員...(恕刪)

nick0414 wrote:
我相信台籍員工是肯定...(恕刪)

sundorys wrote:




歐洲...我們公司一堆老外.也沒聽說過會在關埔買房或租屋
都是住煙波.國賓或老爺.錢都是公司出.誰在跟你買房子或租房子在關埔
...(恕刪)