• 23

昌禾世界島的招牌電話出來了

今天早上也去湊熱鬧
看看到底是怎樣的狀況
大約9:30到時
外面的車子就已經大排長龍了
找不到停車位

好不容易找到車位
進去時發現裡面一堆人, 黑壓壓一片
看來大家都是有備而來
大約超過一半的都已經有圖面了
都寫好自己要的棟別及樓層

因為我消息面不佳, 沒事先拿到圖
於是先把信用卡準備好
偷看一下人家寫的棟別樓層
也依樣畫葫蘆
拿了張紙寫下幾個人寫的棟別及樓層

突然聽到一個小孩哭得很淒厲
原來是手被玻璃門夾到了
後來好不容易脫困
也叫了救護車來(沒有人昏倒...是個小意外)

沒多久
應該是經理之類的就先講一下世界島的位置很棒
10點多一點點...宣佈開賣

小姐開始把圖面用丟的丟出來
沒圖的人往前搶成一團
事先寫好樓層的就遞紙
然後小姐瞥了一眼
立刻說"17樓以下通通沒有....請買18樓以上"
這時我就知道這個案子已經完蛋了
我沒有買的興趣了
原來今天大家都來當活道具了...

小姐一直喊17樓以下通通沒有
很不耐煩
好像人家欠她幾百萬一樣
這時人群往左右兩側進攻
攻陷第一道櫃檯城牆
頓時很多人湧進櫃檯裡面
小姐一直說"不要進來, 不要進來"
大家不理, 拼命狂喊X棟18樓, 19樓, 20樓....一個一個樓層往上疊
一會兒暫停喊樓
開始簽約
通通拿現金10-20萬(我的信用卡早已無用武之地...反正也沒差)
然後小姐像施恩惠般的說
今天折價3.5萬
只有今天才有喔....
然後買方就一付"謝主隆恩"
眼神發光的遞上現金, 在紅單上簽名
這樣一直重覆上演了幾回合
過程之中有"白目"沒拿現金來的
立刻被小姐痛罵一頓
還好我在一開賣時就自動放棄...不然換我討罵了....

之後我在接待中心四周繞了一繞
隨便看了一下樣品屋...逛一逛
發現有很多人聚在一起聊天, 外面有人在抽菸
很奇怪的是這些人都不用搶房
好像是來看戲般, 看大家像白癡一樣搶房搶得呼天搶地
鬧哄哄之中穿叉幾位買家因買房摩擦的互罵聲
看著這些冷眼旁觀的人
他們是什麼身份
我已經心中有數...也知道這個搶房劇本早就寫好了
主角都已經下戲了
只剩下這些跑龍套的還以為自己是主角般的活在幻想裡...

一小時後約莫11點多
我就離開這個鬧劇般的接待中心
開著車...
到竹北河岸附近繞一繞 吹吹風
覺得還好今天只有陪大家演了半場戲
不然我應該也會變成其中一個倒楣鬼







人山人海的搶房大會,
有圖有真相。



結果我連銷售人員長什麼樣子都沒看到,
圖面也不知道要去哪裡拿。
價格還是聽現場的民眾說的,
我覺得這個價格叫"市價",
現在附近差不多就是賣這樣子,
也沒有很便宜啊。
不過也不會比較貴就是了。

有興趣的人可以帶12~14萬的現金去櫃檯排順位。

笑˙看人生 wrote:
今天早上也去湊熱鬧看...(恕刪)


如果不是因為看到樓下的照片真相

我還以為是在看短篇小說呢!

真是不可思議的景象......

新竹一號 wrote:
人山人海的搶房大會,...(恕刪)


18樓以上每坪開價是多少呢?
我也去湊熱鬧
九點十分就到了, 後來實在有夠扯, 人多到誇張
我也錄下了這奇蹟的時刻, 沒買到也見證到了
有網友發表禮拜四就已讓有後台的人先圈選了, 怎麼輪的到我們呢
可以肯定的是投資客的比例肯定非常高!

新竹一號兄拍攝的的位置跟我的位置很接近~~




不來的彼得 wrote:
2012-03-24 14:30 by 不來的彼得 18樓以上每坪開價是多少呢?


20樓以上

A棟 F棟 都每坪27萬多

我有搶到兩間

回家算了一下 單價

完全不想簽約

過兩天就去退單 ~~~~~

演了一場鬧劇~~~


新竹一號 wrote:
人山人海的搶房大會,...(恕刪)


真的無法想像買個一千多萬多很多的房子,可以搞得跟菜巿場買菜一樣熱鬧,台灣奇蹟又要再現了嗎?
一開賣就說十七樓以下全沒了
幾百戶都給內線吃光光
這樣我會覺得事後去跟仲介買是件很白癡的事情
請問各位大大,是因為他的賣價開得很便宜,所以才能夠這麼熱銷嗎?否則以最近一些其他建案的條件,好像沒道理會賣的這麼好;若是投資客再墊高上去,個人覺得與其跟投資客買這個案子,不如直接跟建商買其他銷售中的建案好像更好!
這建案單價太高我這個房市LOSER連去都不想去
大概只有東京中城第一天的每坪24萬有點吸引力
位置+中空樓板搭配這價格頗有競爭力
不過轉單後的價格對我來說就沒有吸引力了

新巢代有人踢爆了,難怪我一直覺得寶咖咖這麼好賣很奇怪
有一定的銷售量沒錯,但是完銷就太誇張

金澤21我有去,畢竟對房市LOSER是有吸引力的
之前我也發言過如果他22起跳我連去都不會去
果然如果所料成交在18~22的範圍內
不過昨天流程很差,中午12點多去的到晚上9點都還沒排到
買不到只能說無緣
過兩天人少之後去排一下低樓層有沒有自住客退訂
轉單就算了(除非轉單價很有"誠意")
因為我是考量10年後要換房要賣掉,比預售價高都很可能虧錢
有同事買市區房子,跟投資客買被賺40~50萬,之後要賣也只能以買入價格才有人買
(未來利潤買房時就已經被投客吃掉了)
只好繼續住
之後房價高漲,他那邊要賣的話他可以賺50~80萬
但是賣掉之後要住哪?其他地方漲更多
只好繼續住,也換不了房
不過他至少是室內實坪28的三房,住起來還OK
如果是買昌益室內不到24的小~三房,一定會考慮日後換房
這時候就要考慮會不會買太貴賣不掉
所以我不會去買金澤21仲介賣的小三房,以後很難換房(除非換去香山)

所以每次看到房仲廣告"教您小換大"
如果不是換到不同較差區域,如何小換大?

倒是有綠光一的跑來買綠光二,因為綠光一的賣價已經接近綠光二了
住兩年後賣掉中間要付出的價差就當房租+換地目
不過這也不是小換大,買的坪數差不多

關埔的高價就靠各位慢慢堆吧
發哥公司今年分紅金額少一半,人卻多一倍,等於今年分紅"平均"只有去年1/4
事實上新人拿很少,老人影響還是少一半不會變1/4
不過這要看長期的,以後努力讓公司賺錢就領的多
利潤持平分紅就會慢慢變少,台積也要面對其他世界大廠競爭
有人說31職等年薪含分紅從200->150->120,以後EPS回到以前只有3的穩定狀況的話
那不就只剩80~100!? 真可怕
連這些高收入的公司都有隱憂
關埔房市還是高高在上,關埔"換房族"要自求多福
已經買夠大坪數的自住客就不用擔心了,自住沒差
只有有打算要換屋賣屋的要考量是否買太高價

反正我買不起關埔,真的穩站30也不是沒有可能
一切都要看5~10年後的園區狀況

題外話:
沒有分紅費用化的話,光是昨天金澤21的開價應該就是30起跳了
差個一兩百萬,以前可以當作"今年或這兩年沒有分紅",還不至於影響生活
現在差個一兩百萬,得要省吃儉用好幾年!

  • 23
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 23)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?