關埔重劃區會不會蓋太多房子了? (第8頁)

cai.za

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71樓

2010-12-07 9:49

關埔重劃區會不會蓋太多房子了?
當然不會都不夠投資客買了
至少要在蓋個幾萬戶才夠

建商快衝阿要撈就看這一次了
這次不撈下次就沒機會了

jhlien

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72樓

2010-12-07 10:19

等新莊站蓋好(明年 10/10通車)..............大家就會發現......咦.....新莊站往河案方向還有一大塊土地
變更一下就可以蓋住宅了.....水岸景觀豪宅+科學園區五分鐘+輕軌鐵路..............一坪可能30萬起跳

回頭看看.....哇 ~~~關埔好便宜.....2/3價格不到
至於竹北.......嗯~~~台北市/台北縣只隔一條河, 房價便宜一半....鼓勵大家去買(電視上來賓都是這樣分析的)

別太認真

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73樓

2010-12-07 10:36

humi88 wrote:
新國宅外觀不輸一般建案. 內裝...(恕刪)

看金城路那邊新蓋好的國宅, 老實說配色還真難看哩
(不過這是見人見智的問題, 不需筆戰, 有人可能覺得美到不行)
-
不過如果細看一下窗戶部分, 完全沒有深窗或雨遮設計,
未來應該會出現大量大小顏色不一的"鐵窗+採光罩"喔
(不過這也不奇怪, 新竹哪個國宅或十多年前的民間建案不是這樣?)
-
還有啦, 您這麼用心鼓吹沒用的啦, 地點雖好, 可是一般人又沒法子買!
(難不成, 您有庫存要出售? 否則, 講這麼多有x用)

humi88

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74樓

2010-12-07 12:23

忠貞到金城１０多萬坪未來會開發成文化特區．鏟平後會釋出大量土地．會有大量買得到好宅出現．　
願意等的人就等．等不及就去買關樸．

忠貞／金城文化特區．　未來除了竹科一般員工還有清大／交大／工研院．．等等上班族支撐．　
不論東北風／西南風．　都聞不到竹科廢氣．　區內沒變電所／大電塔／大油庫／福地．．．
不是工業用地．科專用地．．．．
未來一定有大建商介入造鎮．

．．．．．．

台北民生社區不是豪宅．　大多是２０年以上中古屋．　不是貴族願意住的社區．　但很難買到．　很有名
很抗跌．　很保值．　投資客難以介入．　是普通收入中產階層最愛．　

．．．．．．

買不起豪宅．　不能等文化特區．　又不願租．　那竹東／芎林也可考慮．　１０萬不到．

sonderce188

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75樓

2010-12-07 13:29

自光復路平移至竹北河岸, 該區塊加上未來的關埔二期..
其間跨埔頂路(新莊站)和公道五延伸, 面積著實不小,
當聚落效應發酵後,很有機會變成舊光復商圈延伸,
目前關埔重劃區確實房子不少..
但似乎賣的速度也不差, 可見有一定的需求在支撐!
但唯一令人憂心的是交通規劃, 關埔區位置是多條要道交會處(車流量大)
是利...但也是弊,交通規劃的好..是利, 交通規劃不好 ..是弊!
新竹..加油...!

humi88

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76樓

2010-12-07 16:53

觀埔成敗全依靠竹科榮枯. 豪宅支撐全依賴貴族買盤.
忘了2年前無薪假期間慘狀? 歷史會重演. 謹記.
不是危言聳聽. 要有風險意識. 才能行萬年船.

水能載舟. 亦能覆舟. 若ECFA被凍結/廢止. 60%外銷市場沒嘞. 竹科會如何?
新竹房價一直抗漲. 原因就是竹科隱憂太大.
媒體/網路置入性行銷全面勸進買房.
但除非很有錢. 買房要慎思.
投資新竹房地產無利可圖. (台北例外 )

若負擔起. 買一間自住即可.
但負擔重. 租一輩子也不錯.
太多家庭悲劇全因勉強買房. 後來付不起房貸而發生.

各方貴族不需要看本文.

c32_man

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77樓

2010-12-07 17:12

jhlien wrote:
等新莊站蓋好(明年 ...(恕刪)

那邊一直延伸到竹中站，是河濱公園預定地.............................

jamesk67522

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78樓

2010-12-07 18:09

humi88 wrote:
若ECFA被凍結/廢止. 60%外銷市場沒嘞. 竹科會如何?
新竹房價一直抗漲. 原因就是竹科隱憂太大....(恕刪)

5年前,10年前...甚至15年前應該也沒有ECFA這種東西~所以ECFA被凍結/廢止..竹科會如何?
麻煩分析一下讓小弟知道

還有就是..我只知道新竹房價漲翻天跟竹科設置在新竹有絕對的關係....

gillia

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79樓

2010-12-07 18:31

humi88 wrote:
水能載舟. 亦能覆舟. 若ECFA被凍結/廢止. 60%外銷市場沒嘞. 竹科會如何?

沒了ECFA竹科會如何？煩請分析一下，
願聞其詳。

不來的彼得

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80樓

2010-12-07 18:55

大大所言的忠貞金城文化特區,到現在還沒看到計劃書,連消息哪來也不清楚.

關埔重劃區,民國95年核定,到現在4年多,現在規模還是工地一堆,

然且關埔當初還都是農地而已,整一整就可開發了.

忠貞, 金城眷村則是密密麻麻的房子, 光徵收就不知道要多少年了..

等到有重劃區可以住人,不清楚要花多久的時間...我們就來等看看好了.

humi88 wrote:
忠貞到金城１０多萬坪未來會開發成文化特區．鏟平後會釋出大量土地．會有大量買得到好宅出現．　

願意等的人就等．等不及就去買關樸．