eastliu wrote:
...我惟一不確定的是公電的費率, 據說我們社區的公電費率較高...不過我不甚了解就是了...(恕刪)
應該是公用電費的契約容量問題, 按台電收費規定:
當社區之最高需量超出其所申請的契約容量時,
超出部分在契約容量10%以下，按二倍計收基本電費(即超約附加費)，
超出部分在契約容量10%以上，按三倍計收基本電費。...
我覺得這附近的機能一直都很強
所以即使是舊屋c/p值很高
當初出售售不掉(還掛紅布條打八折)
還找園區大學等來談當宿舍的事
建中路開了~也開啟了價位~
兩百多~三百多~四百多~五百多~到現在六百多還是很難買到~
公學乙是附近幾個社區算是比較不錯的
主要是中庭保持淨空完整
相對也提升整個社區的品質
可惜的是格局
廁居中的風水問題及一些兩間廁所都沒對外開窗
十分可惜
甲區格局是比乙區好(1.5套衛浴的關係吧~我看到的那間是醬子啦)
但中庭的車子進進出出
跟自己要等垃圾車
比較不好~
文教在這幾個社區蓋起來之前就在了
它的位子當時算是最熱鬧的
緊臨清夜
又鬧中取靜
近車站
也是它至今一直很夯的原因
不過手機收訊不太好(近幾年我很少進去了~不知道是否有增加基地台增加收訊)
孟竹很多人都說當初它的蓋法很可怕
不敢住
921那天我在孟竹裡
之後聽說光復公學都有龜裂
一堆人寧可待一樓也不敢回樓上
但孟竹是沒有的
感覺這樣建法是否又比較"勇"
孟竹室內坪數感覺蠻大的
可能是因為1.5套衛浴吧
前後陽台也蠻大的
若裝璜裝璜一定很舒適
改建問題
是的一直在開會在討論在填問卷表
說沒進行
事實上是有在進行的
只是要怎樣能讓建商與住戶達成共識
住戶自己是否有共識
還需要花時間進行
不過撇開改建
它的位子也是很優
想要享受機能
但不花大錢
一樣是可以買孟竹改裝璜享受
光復不在討論內容裡
就不多講了
但選房子一定先選地段(機能)
好的機能才能保值
油庫問題...不知...因為沒聞過...
房價問題...現今過高...當年她是買580萬...乙區面對兵營那邊...八樓...
治安問題...還不錯...凌晨一二點還敢牽狗出去散步...
綠化問題...旁邊那個公園雖然樹還不少...但我不甚滿意...因為離光復路太近太吵了...但離清大近...所以其實還好...
管理問題...100分...雖然沒門禁保全...但社區管委會很認真...該修的該補的該弄的...有反應就幾乎都會弄好...
住戶圈問題...普遍來說...都不錯...
交通問題...這不用講吧...
停車問題...樓下停車場平均一戶兩年可抽到一次...抽簽方式挺公平的...沒抽到的...可以租對面公園地下停車場...
機能性問題...清大夜市在旁邊...愛買(如果不倒的話)最近...大潤發...costco...都很近...
整體說起來...除了"價格"之外...這邊是真的很不錯...
ps.我是針對乙區來說...其他區沒住過...
補充一些前面大大沒提到的資訊
停車問題: 我第一年沒有車位, 不過我也沒有去停赤土崎, 我都是停在路邊的停車格 離家比較近~~
反正他好像晚上5點還6點之後就不收錢了 隔天早上8:00開始收, 所以我頂多被收20塊 周末還不收錢
車位中簽率各棟不一定, 我這棟還算幸運 過去大概都只有1,2個住戶沒抽到
沒抽到的隔年就是保障車位
住戶素質: 我感覺是好的
因為每年車位重抽以後 只要到了管委會規定的日期 原車主都會乖乖把車移走 沒發生過強佔車位的情形
垃圾分類的不錯 公共區域也都算整潔 這個應該也可以反映住戶素質
國宅品質: 有瑕疵, 我購入後都沒有做任何裝潢 我就發現有幾面牆壁不是直的, 地面的磁磚就會沒辦法貼滿 在邊邊的地方會形成一個小溝溝,
最近浴室門旁的牆壁下方開始出現璧癌 我懷疑就是磁磚施工不良造成滲水...
不過我還是很喜歡這附近的生活環境
特別是每天晚上回家經過清大的時候 都可以看到年輕妹妹在路上走動...
看到這些清純可愛的少女 不知道為什麼就是可以紓解工作壓力阿
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