stephenchenwwc wrote:
你哪隻眼睛有看到我提...(恕刪)
你自己文章寫台積聯電4萬多人有1-2萬的人要買房
怎現在又改口說是園區十幾萬人的潛在市場
筆戰沒意義 你題到台積 我回應臺積最大的找屋人口分佈
That is all !
Utima wrote:
你自己文章寫台積聯電4萬多人有1-2萬的人要買房
怎現在又改口說是園區十幾萬人的潛在市場...(恕刪)
是的, 台積聯電現在還存活的很多非老人, 就是那個領完股票就去買房的一群.
光是新竹廠區, 沒買房的佔很大一部分. 如果實際上要估有點實力想買房的, 必須以整個園區
才會有 1~2 萬人.
stephenchenwwc wrote:
台積聯電等幾家就有 4~5 萬人, 扣掉已買房, 初估也有 1~2 萬人有房子的需求
我是寫需求, 表示缺房, 並不是立刻想買房, 有潛力的意思.
我勸在竹科工作的人, 視自己的現金流, 決定購買自己的合宜住宅. 那些新建的光鮮亮麗宅,
就讓老竹科人去追就好. 我不想筆戰. 只是看著整串討論已經偏離實際情況,
提醒一下.
只要竹科人還有活力, 竹科附近的房要下修有困難. 一方面是需求潛力, 一方面工作賺的錢還
優於業界. 和全台的一般狀況相比, 是不公平滴!
sundorys wrote:
嘿嘿。現在臺灣房地產怎麼會跟區域薪水有絕對關係...(恕刪)
新竹的發展緩慢, 沒有竹科加持, 如何能漲到此程度? 何來牽拖之說?
台灣房產確實和區域收入有相關! 別告訴我台北平均收入沒高於其他縣市很多吧!
就是有那一群不缺錢的人, 才會造出高價房, 然後周圍地區有樣學樣, 自抬身價.
我給各位的觀念是: 沒需求, 就沒人要炒房滴, 炒心酸的嗎? 而有需求, 沒人買得起, 物件只有
留在所謂的投資客手上, 不需多做什麼, 必然崩盤. 難道房子能在投資客間停留多久?
所以絕非"單純"是炒作的結果, 是竹科人出手不寒酸的緣故.
不信的話, 把竹科廢除, 回復二十幾年前新竹發展的模式, 還會有這些較高價房嗎?
所以, 怎能說和收入無關, 具體說, 和竹科是相關滴.
園區雖沒有十年前的爆收入, 相對於業界, 仍有相當競爭力, 雖然和付出相比, 可能不划算.
F.U.01 wrote:
收入或許有關 但不是絕對相關 最相關還是有沒有人炒作
看看台南高雄 高雄有跟竹科收入一樣嗎? 新房還不是跟竹北一樣貴
四五年前桃園房價還不比新竹 現在也都超越新竹
所以說新竹投資客要加加油囉 收入都比別人多 房價卻還跟不上別人漲幅.......(恕刪)
呵~ 你這是抬槓了... 新竹和六都相比啊! 還缺新北和台北, 順便列入如何?
你舉的這幾個地方人口數皆大於新竹很多! 也就是需求比較多.
新竹市, 縣, 台南, 高雄, 桃園, 新北, 台北 的人口分別約 43萬, 53萬, 188萬, 278萬, 205萬,
396萬, 270萬. 新竹縣市總共不超過 100 萬, 和你提的這幾個直轄市不到它們的一半.
( 除了台南有超過一半 ) 規模原本就差很遠.
加上新竹的建設, 所謂的方便性言, 能有這樣水準, 誠屬不易. 你都提到收入這方面了, 難道不是
強相關?
而比較有實力的投資客是全省到處跑的, 投資能力大同小異!
說到底, 竹科人出手還是算比較有實力的.
sundorys wrote:
新竹號稱全台平均收入前三，房價怎麼還在二三字頭掙扎.應該跟台北一樣一坪上看七八十萬。 關埔要上百萬啊
理由見上述. 新竹的房價原本還要更低才對. 各位就不要買新竹, 讓它打回原形如何?
一坪 15 萬啟不是人人歡喜? 關埔的方便性能和台北相比? 充其量是離竹科近, 竹科人互相搶購造成,
該區若要超過新竹市很多, 我一點也不意外.
mobile3803 wrote:
台積想買房,買的起的,工程師以上的才比較可以容易買的起
而且...早就買了
不是這樣的, 園區淘汰率高, 新進工程師不少, 這些可是剛來新竹的, 沒有上萬, 也有幾千.
你講的那些比較像是半退休, 被批為投資客的一群..
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