新竹的房市真的不景氣嗎????? (第7頁)

Jay5755
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61樓

2008-08-17 17:03

ANTARCTICA wrote:
現在新竹的房市很不景...(恕刪)

其實好像真的沒有那麼好,但是我去看房子的時候又感覺很多人訂很多人搶
小弟我不是想挑起口水,只是我算是第一次,也考慮很久,看了很多
但是真的要以自己需求,及口袋來拿捏~
碰到了自己真的喜歡的房子,期實地段真的不是那麼重要了
我知道有些園區的甚至會買到竹南,頭份去
為什麼?當然是因為喜歡囉......
我如果在竹北,六家看到喜歡的,怎麼不會放過呢?
當然是口袋不允許囉......口袋允許的房子,大小格局又不喜歡
如果是要自住的大大們,想著幾年後如何脫手,脫手後可以賺多少,那我真的可以建議就繼續租房子繼續等囉

碼書

碼書
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62樓

2008-08-17 20:49

ANTARCTICA wrote:
現在新竹的房市很不景氣.

是的,的確沒有前幾年好.

選擇的空間加大了,但是熱的地方還是很熱,而且還十分地熱銷..

看到銷售中心的樣子,實在很難相信,景氣不好

可是只要走出一些熱門的地段幾乎可以慢慢挑,銷售人員callin打不完...
和台北的情況也很像

所以我建議可以看看自己的需要,再看看整個家庭的預算

買房子地段是很重要沒有錯

但是也不要壓的自己喘不過氣,更慘的是又買到不好的坐向以及樓層

像是西曬,真是超很可怕的,剛好最近是夏天去同事家,差一點變肉乾出來...

找到一個平衡點, 我覺的這個比較重要

之後如果有了閒置的資金,要弄第二個房屋的時候

再來玩房地產

lilicoco01

lilicoco01
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63樓

2008-08-17 22:26

為什麼會熱?多爬文一下吧!
房價有起有回,現在買不起好地方,自己多努力一下就好,
不要像某些人高價買錯地方,套牢了下半輩子,看人發展了,才再這裡一味唱雖別人

為擴校新竹市長贈15億元土地給光武國中
2008年7月31日
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080731/1/8s6.html

林市長原則同意撥交市值15億市有地擴充光武國中校地
2008年7月31日
http://163.19.149.30/schoolnews_detail.aspx?id=20357

....林市長肯定光武國中辦學績效，並因應未來光武國中升格為「交大附中」做準備，原則同意撥交緊鄰校園，目前為停車場用地的三千坪市有地「中興新村」....
....另外為了充份利用土地，林市長希望規劃時一定要比照新科國中、關東國小、光華國中新建校舍時開挖地下停車場，做多功能使用並向中央爭取擴大內需預算支應停車場費用....

另外,多去新竹市都發局爬文吧
光埔區內有多少公園,商業區,慈雲國小,光武國中,交大附中,身心障礙就業大樓,變電所改屋內室.....
重點是,新竹市人家主事者很低調,規劃確定了甚至做到了才說,
不像橋另一邊,一間文小畫在地圖上10年了.... orz

高價買橋另一邊的人,日後就整天塞在慈雲路上看著別人家吧
而且,將來有小孩的話,遷戶籍接送小孩這些苦差事是跑不掉的..... orz

diwan

diwan
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64樓

2008-08-18 1:09

當然若以在地人觀點來評斷的話，那新竹市是不管怎樣都是最好。
不過若以一個在新竹唸書而後工作多年的外地人，也來說說我的觀點。

主事者是很低調？
「花園城市」「幸福城市」我怎麼都沒有感受到？
竹科造就了好就業的環境，但那不等於所謂良好的市政績效。事實上整個新竹市沒有任何一處符合所謂的科技城樣貌。

在樹蔭下擺草花，不會變成另一個陽明山，充其量也只不過是”花市”。
十七公里也不適合愛琴海風格，愛琴海也不會有塑膠椰子樹。
就算沒有美感，醜陋也不該被宣揚。

口號可以喊，喊多了聽的人也當真，是不會有任何的進步。

就像那新竹某建商，整天說要「不斷的超越自已」。但……蓋出來的建案怎麼會是這樣！賺錢是能耐、也是應該，但既然是愛新竹、既然是在地，有點心也該為城市的景觀盡點義務。

「關埔」身為雜亂環境中的重劃區，也因為緊鄰竹科的地利，發展可期無庸置疑。
但生活是否只為了上班少10分、或住家附近就有新竹市特多的夜市？這麼的便利！那倒不必！
以後，在竹北新蓋的學校就是明星學校、地位重要的新興城市自會形成學區，水到渠會成，不必自擾。
為了一個月去一次的COSTCO，那又更沒動機了，竹北去也只需過個橋。除了剛開幕外COSTCO平常對慈雲路的交通是沒有那麼大的影嚮，但帶來的是假日購物車潮塞爆，沒聽過也不認為COSTCO附近會有良好的居家環境。

相對的竹北高鐵加一、二期，規劃雖非完美，但早已超越了新竹。大比例的公共建設和眾多的人行道，告訴你什麼叫友善的居住環境；高鐵區因獨特的水圳與水岸，讓居住的土地有了生命，有別於其他重劃區。

自強南路交大客家學院年底完工、平行高鐵的內灣線在建、緊鄰的是通園區的聯絡道跨越頭前溪上的橋墩也快蓋好、還有每日達一萬人次的台灣最美麗站體建築「高鐵新竹站」……。
大陸人說台北是在垃圾堆裏蓋豪宅，雖逆耳，但也是實言。套句大陸人的話，
關埔是垃圾堆裏的重劃區，但竹北不是。

流龍馬

流龍馬
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65樓

2008-08-18 1:46

lilicoco01 wrote:
為什麼會熱?多爬文一...(恕刪)

不喜歡竹北就不要買嘛...你管別人買竹北做什麼

你喜歡買在新竹就自己買...

一昧的說竹北那裡不好不好...你這幾年認真看從竹北舊市區到現在高鐵區的變化嗎

對你來說是優點的東西不見得對別人來說一定是優點...

不要老硬把你說的東西套在別人身上...

taiwan2008

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66樓

2008-08-18 9:37

好像變成竹北 vs 新竹市

其實 , 自己喜歡就好不喜歡就賣掉 , 如果被套牢如同股市一樣 , 大家都會碰到
被套的自己是否可以設停損就自己判斷 .

大家還是來關心新竹目前有多少建案 . 昌x 在忠孝路大潤發那棟已蓋很高 , 風城對面好像 10 月會完工
不過風城 shopping mall 已經消失 , 不知道會不會以後變不良少年遊樂區
因為也沒看到有人管理 .

其他建商的案在另一邊有新杜拜
好像建商還是很看好新竹市發展 . 竹北現在應該是高鐵那邊好像有人說是新竹地區的豪宅水墨白吧 ..

jmommy

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67樓

2008-08-18 10:57

我家就在關埔計畫區，這幾年薪竹市的房價狂飆，
比照功學、光復、文教等地段，但是這附近還沒有明顯飆起來，
子彈不夠雄厚的可以考慮10-15年的中古華廈，
含車位一坪也只有13-15萬左右，公設比又不高。

如果不考慮採光、棟距、格局，芬蘭的價錢也不貴，
帶兒子去日光公園玩的時候就聽到仲介說的很大聲：「北歐一坪16.8萬不如和投資客買芬蘭」

lilicoco01 wrote:
為什麼會熱?多爬文一...(恕刪)

交大附中？等吧...請向在交大工作的人打聽一下進度，
我兒子現在上小班，等他上國中的時候不知道會不會成，
變成交大附中不見得比較好，得到的財源與資源不見得會比現在多。

不過還是要強烈推薦一下光武國中，
不管光武國中會不會變成交大附中，
都是一所用心辦學的好學校，
這幾年校長和教務主任很認真提升光武的教學品質，
我的鄰居小孩前幾年會換學區，
這幾年全部都留在光武國中了，
光武的國樂班和數理資優班很讚！

bruin

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68樓

2008-08-18 11:07

流龍馬 wrote:
不喜歡竹北就不要買嘛...(恕刪)

原來大大只許自己批評新竹關埔地區的環境，容不下別人對竹北的看法與批評啊？

是不是每個買在新竹關埔地區的人都是凱子 or 盤子，只有自己的看法才是睿智的？

mjlin3

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69樓

2008-08-18 15:01

賣竹北房子的說關埔計劃是" 雜亂環境中的重劃區".
賣新竹房子的說竹北二,三期是"沒學區,沒生活機能,上下班會塞車"的重劃區.
哈哈!

u790911

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70樓

2008-08-18 15:10

mjlin3 wrote:
賣竹北房子的說關埔計...(恕刪)

看兩邊"討論"的確很好玩
不過這對各位看官是好事啦
這樣才可以真正了解竹北和新竹市現況的優缺點