linseven wrote:
新竹很多三房中古價格都在 五六百以內，房價其實一般薪水家庭都能負擔...(恕刪)
這不是肯德基！這不是肯德基！
...不不...我是說
給我關埔，不然免談！
那些5/6百萬的老舊公寓為何沒人要買.
當年預售時. 可都是建商宣傳的豪華美寓. 現在?
60%年輕人不敢婚不敢生.....
卻有20%空屋率.
表示絕大多數年輕人買不起.
就算勉強買得起問題多多老舊公寓. 也不願買. 因為後患無窮.
現在買新屋. 將來也是會變成沒人要的老舊中古屋.
還要辛苦揹房貸一生. 更讓建商/銀行/投機客賺飽飽.
房地慘生不帶來. 死帶不走.
租屋時代來臨.
政府蓋社會住宅. 房租低. 不會亂漲房租. 不會趕搬家.....
租屋時代來臨.
社會住宅蓋越多越好.
再去取整數而來.
社會住宅的目的應該是在照顧經濟上的弱勢族群,這些人可能也是在租屋市場上的弱勢族群.
我想版上多數的網友都不在這個族群裡面,當然也不需要政府提供社會住宅.
但是政府若手上有一定數量的社會住宅,可以提供這些弱勢者急難使用.
是一個不錯政策.
但是社會宅的規劃,涉及相當大的投資金額,最好還是要有事前的評估調查.
比如說新竹市的弱勢族群的現居區域,家庭的組成,需求面積,搬遷意願,可負擔租金.
需要的公共設施,及周圍民意等.
有這些基本情報才能概括得到社會住宅的需求樣貌.
我建議至少新竹市要先完成一份調查報告並且公開給市民知道
要不要推動等報告作出來再說吧.
humi88 wrote:
現在買新屋. 將來也是會變成沒人要的老舊中古屋.
還要辛苦揹房貸一生. 更讓建商/銀行/投機客賺飽飽.
房地慘生不帶來. 死帶不走.
租屋時代來臨.
政府蓋社會住宅. 房租低. 不會亂漲房租. 不會趕搬家..
那些中古屋以前才多少錢?200萬還是300萬就有了。現在還要價500萬。很慘嗎?況且房貸是上一代背的。到這一代都是輕鬆過戶而已。
現在的新屋如果未來周邊發展起來，價格更貴。
房地產是生不帶來，死不帶去，但是有一間老屋可以住，總比成天等著抽籤租社會住宅好吧。還不一定抽得到。
租屋時代來臨?從以前到現在一直都有租屋的需求，新竹大部分都是外來人口移入，每年湧入大量的新鮮人。就算是本地人結婚了還是搬出去自己住。還沒買房前都得租房子住。
只要你的地點好，價格實在，再加點小裝潢還不是一樣租得出去。
亂漲房租?那來的亂漲房租。新竹三房的房租平均都在10000~20000中間，再高也不會去租。除非是公司出錢租的。哪一房東敢亂開超出市場行情的租金。
網友不都說收租來當投資根本不合成本。因為房貸跟房租根本打不平。
蓋社會住宅第一個問題是地點。地點好的話，租金收多少就很重要了。再來是誰有資格可以入住?誰來管理?
看新的林市長可以端出什麼菜了。不過不會期望太多。這只是一場選舉秀。預計應該蓋一個建案就收工了。就算四年內蓋得完。怎麼經營還有得玩。
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