可否告告知是哪位代銷
大家有空晃過去可以去讓她拍拍馬屁
有可能會買的人也可以儘量避開他
做服務業的在那邊雞雞歪歪這麼不敬業看了就討厭
微甜~ wrote:
代銷已經開始賣了~今...(恕刪)
他講話卻實很直 一直在講那位日本設計大輸 "胱頸唇" ^^
多好有多好 多強有多強 設計多少的案子 設計費有多貴 不容易請到 我聽到快睡著了
不過他門現在的資料 不是很足夠 無法完全介紹給客戶
撇開代銷的問題
這個案子的位置真的很不錯 配備也不錯 但外觀就見仁見智
前面是運動公園(未來規劃雙語小學) 旁邊有光武國中
如果未來能規劃成完全中學 12年國教
不管影城會不會來 其實爆發力和漲幅是相當強的 因為學區實在是太近了
家長不用太煩惱孩子上學的問題
看看大塊文璋 金擇21 綠洸一 瑞海旁邊有國小就可以漲成這樣
所以未來這裡近學校的關係 漲幅可期 如果有幼兒園就更棒了
如果影城有來 更是有加分的作用...
未來住這區的好處
一定是 新竹市近學區"最優"的建案
家長去園區上班也很近 接送小孩也放心省時 採買到好似多也很快
奢侈稅擬延 建商唉消費者叫好
.中央社中央社 – 2013年7月20日 下午1:41.. .
(中央社記者吳佳穎台北20日電)奢侈稅修法，有機會延長年限，建商認為奢侈稅若延長，恐連累房產，衝擊內需，但買不起房子的消費者在意房價有沒有下跌的機會，贊成奢侈稅延長。
財政部委外研究奢侈稅實施兩年以來的修法方向，不少學者建議延長課稅年限、對買家課稅以及擴大課徵範圍；修法最快拚年底過關、明年上路。
近期有關奢侈稅修法的討論不斷，鄉林集團董事長賴正鎰表示，如果奢侈稅真的延長年限，連累房地產上下游產業，數萬個家庭都會「沒頭路」，衝擊內需。
但不少網友回應，建商反對，就代表奢侈稅有抑制炒房效果；網友說，建商真要怕影響房市，只要降價就會有市場了，不然錢都卡在房產，對社會景氣也沒幫助。
房仲業者指出，奢侈稅延長課稅年限，會造成房市交易先爆量、後萎縮，不一定能滿足房價跌的期待，反而讓高價區房市交易低迷窒息，低價區房價飆漲的不健全發展。1020720
alexchanghs wrote:
這案子的投資客應該是衝著三房而來. 所有的三房戶數加起來大約有100多戶, 也就是總案的40%左右
依照德鑫打的算盤, 只要三房完銷, 這個案子必可立於不敗之地, 大坪數的戶別可以掛高高的賣
然而這樣的假設對三房而言仍然有以下風險
1. 假設耳於是真的, 平均成交價大約在28萬一坪, 那麼投資客的平成本就是45*28+1車(120)= 1380,已經幾乎創區域三房新高
...(恕刪)
新竹縣28萬一坪....
此時,我彷彿聽到彭總裁的千里傳音:
"這價格比台北市大安區便宜多了,高鐵與竹科園區都在附近,價格很合理,還嫌什麼?"
"改天老人家若把台幣利率降到0%,匯率升到25:1,到時候空手者真的會槌心肝喔!"
看起來50幾、瘦，講話慢慢吞吞，結結巴巴，
(名片是寫襄理 黃XX)
常常聽不懂她在講甚麼，(因為她自己也不熟)
我個人覺得她沒做功課，或是不想理我吧....
講大樓講的零零亂亂，無章法。只是一直強調我們價格都很高喔！
你預算上可以嗎？
從接待到送我離開，明示暗示好幾次，問我能不能接受"高價"，
還說比你之前看的夢想市和晴空匯貴喔！中低就要29，問我有能力嗎！
(介紹房子似乎不是她的重點，過濾有錢的買家才是正事)
看樣品屋時，我問這間坪數是幾坪，她竟回"她沒有背，待會再說"。
叫我先自己去晃晃，看看空間自己感覺夠不夠就好，甚麼東西也沒介紹，
最後可能太冷了，她就丟一句：你應該有做功課吧？
我回他說，甚麼功課.... (心裡是想：你才沒做功課吧！)
她才支支嗚嗚又暗示這價格不便宜喔！
(是我看起來太寒酸嗎？去其他光埔建案都沒遇過這麼誇張的，
晴空匯、夢想市、十里靖安都很nice....專業，我對德鑫真的打個大叉叉)
她一樣也是一直提設計師是日本的"騰XX"，
說他很知名，很貴喔，請得起的建案就一定不便宜(再度暗示)，
問我能不能接受，或是對房子公設有甚麼問題！(一副買不起快說，別浪費我唇舌)
我就回她，你們公設連照片都沒有，
我實在不知道設計出來好不好，
他又再重複強調是"騰XX"，就是品質保證~ (傻眼！)
想當然爾，整個氣氛就是我不問，她也懶得講，
她講的，就一直重覆那幾句話：設計師好、地段好、建商有名、高檔....
真是大開眼界，好冷的看屋經驗，心情也不是太佳，感覺非常不舒服~
實在不懂，德鑫銷售的素質怎麼可以這麼糟糕，
這樣的業務，還不快處理，整個對建設公司反感~~~~~~切~~~~
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