日光公園那邊,已經沒啥空地了,至於光埔與高鐵區,有規劃商業區,且區塊也比較大
要開發差不多,可能要較多的時間,(全台各縣市都在招商,說真的新竹縣市尬的贏五都嗎?)
至於市區未來的發展是否東移ing,應該是吧(後站重劃,世博新都心開發等等,都是在鐵路以東的區塊,連鐵路地下化,也是希望串起鐵路東西兩側),不過這應該不會影響市區百貨區的發展(新竹縣市畢竟不是五都,且遠東集團也已穩定大勝,看看新光是否會做其它決定)
至於醫院部份,應該不會變動吧,未來可能增加的就是馬階兒童醫院,台大醫院擴建,竹北重症醫學中心
青菜蘿蔔各有所好,且每個人的遇算,想法也不同,無須去否定別區的優點
原因就是大新竹地區沒有好的重劃區，
也沒有好的建商。
那時候比較新的重劃區是經國路和光華街一帶，
但是卻規劃得亂七八糟！
荷蘭村當時打著國泰建設的名號來此推案，
原本被抱以極高的期待，
最後還是因為地點和物件不夠優，
導致現在被視為國宅的下場。
當時很多因股票分紅而致富的有錢人，
為了好的居住環境，
都選擇社區型別墅，
所以豪宅就跟別墅畫上等號。
但是這些口袋極深的有錢人其實一直渴望生活機能便利卻又優質的重劃區，
原本金山街有很好的機會，
但也因為規劃不當，
現在淪為違建天堂，
許多當初買在該區透天別墅的朋友，
都已經陸續搬離該區。
如果瞭解這些時空背景，
應該就不難理解為何竹北會趁機竄起，
又為何關埔區，
特別是關長區會這麼夯。
國泰建設想必是記取教訓，
這次推案應該早就做過市場調查，
所以在潛銷期就已經鎖定部分客戶了。
另外一個原因是，
高鐵西出口最優的地點都被爛建商蓋了醜大樓，
所剩的地已經不多，
能選的物件也很少，
唯一品質較好的中悅捷寶新世紀又離鐵軌太近，
相較之下她的地點就彌足珍貴，
這也是國泰願意以105萬的天價買下這塊地的原因。
所以只要品質夠好，
一定有人願意買單。
對於有錢人而言，
高品質及稀有性兩者兼具的物件才能凸顯他們的身分，
也才是他們會下手的標的。
所以高鐵區的馥邑雙星、時代雙星，
以及河岸的世界之窗，
空有地點的優勢，
但設計和品質很不優，
自然就賣得不好！
而大宅天景集兩個優勢於一身，
才會被譽為豪宅中的極品，
這也就是為什麼該建案有一半是台積電高層買走的原因，
甚至很多直接買兩戶打通。
很多區域的房地產會火紅背後都有原因，
其實應該去探究為何買家會選擇這裡，
而不是一味的攻擊或眼紅，甚至憎恨！
而且每個人會依自己的喜好跟能力做選擇，
沒有人是白癡或笨蛋，
應該放開心胸去欣賞每個區域的特色發展，
更沒有必要去分新竹市或新竹縣，
說難聽一點，
在大眾交通工具這麼不便的大新竹地區，
去哪裡還是都得開車，
除非醫院、百貨公司、大賣場這些所謂的生活機能都剛好在你家旁邊...
愛吉屋 wrote:
竹科分紅最旺的年代新竹的房地產反而是不動如山，
原因就是大新竹地區沒有好的重劃區，
也沒有好的建商。
那時候比較新的重劃區是經國路和光華街一帶，
但是卻規劃得亂七八糟！
荷蘭村當時打著國泰建設的名號來此推案，
原本被抱以極高的期待，
最後還是因為地點和物件不夠優，
導致現在被視為國宅的下場。
...(恕刪)
經國路跟光華街從來沒有重劃區.
頂多就是農田變成建築物.跟舊建築打掉蓋新樓.你指的重劃區在哪裡?
荷蘭村在當時算是貴的大樓.這幾年三房加上車位大約650
雖漲幅不算高.但說他是國宅等級有點過份.旁邊的空一國宅年齡沒它高
但價格可能還比他低.
有錢人通常都會買別墅.別墅才是有錢人嚮往的生活品質吧.
市區別墅不用問也知道超貴
不用跟人用共同空間.不用跟別人搭電梯.
當然也有人喜歡住大樓.
金山街的別墅當初買的現在脫手都賺吧
竹北跟關埔.我能說當初以為買在竹北到園區工作會很近的人
現在應該都很想哭.誰知 最近的距離卻可能比到台北還久.禮拜五 如果又遇上下雨
準備一個小時以上才有機會到家吧.
大新竹市區 很剛好的 就是新竹市區 還真的到處都是百貨跟醫院
關埔喊很久的影城不知何年何月.當初竹北高鐵區也是喊有百貨跟影城不是
新竹市區東移? 這種說法更是有趣.更向市建商喊出來的口號
後站都更也可以說是東移現象.我真的太佩服建商的口號.後站都更說了十多年了
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