不來的彼得 wrote:
今日的實價登錄2/8有一筆光武段1500坪，單價110萬/坪
看位置跟面積大小是原影城那一塊。
所以有可能如h大所言，土地被買去蓋住宅大樓去了。
土地有可能被賣掉, 但使用用途是否為全部住家 或 影城or 商場, 持保留態度
因為記得這區的營建規劃好像要再某個期限(忘了是否為2012/12)前提交, 才能享有容積獎勵
我想建商應該不會浪費這個獎勵,
換句話講 規劃應該早有提交, 只是後來是可以變動的
但是若從影城/賣場 變動到 全住宅 , 這個變動太大, 核照應該不容易
不過建商也許神通廣大也不一定
不過全為住宅 我是持保留態度
這區我還是認為要有些休閒娛樂的硬體設施或環境
影城 / 賣場 / outlet / 美食街 / 休閒綠地 /開放空間 / 學校.........
我覺得對這區是加分的,
對一個新興重劃區來說, 全住宅而缺乏生活機能與商業, 那應該不是一個好規劃
拭目以待
不來的彼得 wrote:
今日的實價登錄2/8...(恕刪)
如果是全球人壽賣地，那麼比較可能是在去年十一月以前(而非12月)就已成交，因為十一月以後金管會為了杜絕壽險業炒樓，制定「新8條」並且火速生效，其中一條是壽險業投資素地應附承租意向書、10年內不得移轉。
至於全球人壽是否因其他原因(例如標下國華人壽)，所以允以例外處理就不得而知。
http://news.cnyes.com/Content/20121120/KFNYCAGM01G2N.shtml
2012-11-16 08:17 時報資訊 【時報-台北電】
宏泰人壽、全球人壽昨（15）日分別公告取得土地投資案，由於目前正是金管會緊箍保險業投資不動產限制時機，因此格外讓外界矚目，但兩家壽險業者強調，取得的不動產土地，都是已洽談許多案子，未來也會按照法令規定開發，絕對不是挑戰主管機關新措施。
宏泰人壽取得的3筆交易，金額總計30億元，其中有2筆位為台北市南港區，雖為不同持有人，但屬於同一區塊。宏泰人壽表示，雖然目前土地上已有建物，但已過於老舊，計畫將會拆除重建，打造新的商辦大樓，未來進行對外招租。
至於另一筆則是位於台中市的土地，結合附近宏泰人壽的既有不動產後，規劃作為日後開發之用。
宏泰人壽副總嚴成均指出，去年公司不動產投資「只出不進」，每項參與標售的案子，最終都沒有取得，反倒是處份幾筆物件，因此今年董事會有設定目標，希望讓可運用資金的配置比重均衡，所以今年才會積極佈局。
根據宏泰人壽發布的資訊，截至今年第3季，不動產投資金額約168億元，占可運用資金比例約6～7％。
他認為，去年全球股、債市表現都不好，公司資金放置各標的的投資報酬率，就屬不動產稍微亮眼，而且如果能有長期穩定收益，對於保險公司經營也是正面幫助。
全球人壽的不動產投資案則是位於新竹市，全球人壽指出，公司原本在該地區就有一個複合式開發案，想要結合商辦、餐飲購物中心與影城，取得這塊不動產就是想讓土地面積更完整，金額約4億元；但全球人壽買進這塊不動產的同時，也將處分附近另一塊土地，利益估計有5億元。
全球人壽強調，公司對於持有不動產策略，不會買下後2、3年就賣掉，也不投資沒有附加價值的土地，希望投資開發型不動產，並追求報酬能上看8～10％。 (新聞來源：工商時報─記者張中昌／台北報導)
內文搜尋
從 APP 打開
X