nszaa wrote:
油庫只有廢除與否的問題，沒有移不移走的問題。
的確,不知情的人圍繞計畫要搬走不搬走,其實真的只有存廢問題.
按提案計畫,是希望中油仿台塑石油,改善油罐車總類跟規格,台灣交通已經很方便,
另外軍事也無這麼警張,不像早年需要遍地存油.
台塑並非到處開設油庫,全靠完整交通調度配油.先前看到的與中油協商建議的觀點,給大大們參考.
Viruspig wrote:
不是想筆戰，可是真的會發現有的社區開燈的就是很多，有的社區看起來就是一片漆黑，難不成這年頭省電不開燈/ 晚下班的人都住在同一社區嗎?? 還是同個社區的窗簾都買一樣的超級不透光?? 這也太神奇了點吧
不透光很平常吧
尤其是你能夠觀察到的大樓那面 通常也代表視野很好(視野好 = 採光好)
那要是沒用不透光窗簾 早上不就一大早就要被亮醒
晚上夫妻或是男女朋友之間要有些"親密"的行為 開燈不就被看到了
點燈率其實不準啦 實際走去社區看一趟就知道了
什麼 進不去? 找個仲介說要看房子不就進去了
什麼 太麻煩? 要買房子不能兒戲吧 功課要做足
什麼 只想在外面觀察? 那這不就只是路人等級想酸順便看笑話唱衰說這是鬼屋 ...
LearnRPG wrote:
不透光很平常吧尤其是...(恕刪)
不不不，我並沒有想酸竹北或某個社區如何，我只是很好奇點燈率這個問題。
如果 A 社區的窗簾都比較好不會透光，那 B 社區的人是都沒錢買好窗簾嗎?? 應該現在窗簾都差不到哪吧。還有會看到燈光表示晚上窗簾拉開才會透光，那是 A 社區的人都因為怕陽光或曝光而不拉開窗帘，B 社區的人就都不怕清晨的陽光，也不怕被人看到嗎?? 有好窗簾又習慣拉窗簾的人應該平均分布在各社區才對吧。怎會都集中在一起?? 我覺得點燈率應該是可以當參考吧,但是應該會比實際入住率低一點....
而且進中庭看應該更不準吧，萬一棟距不夠大才更要拉窗簾，因為怕被對面的人看到不是嗎?
Viruspig wrote:
不不不，我並沒有想酸竹北或某個社區如何，我只是很好奇點燈率這個問題。
如果 A 社區的窗簾都比較好不會透光，那 B 社區的人是都沒錢買好窗簾嗎?? 應該現在窗簾都差不到哪吧。還有會看到燈光表示晚上窗簾拉開才會透光，那是 A 社區的人都因為怕陽光或曝光而不拉開窗帘，B 社區的人就都不怕清晨的陽光，也不怕被人看到嗎?? 有好窗簾又習慣拉窗簾的人應該平均分布在各社區才對吧。怎會都集中在一起?? 我覺得點燈率應該是可以當參考吧,但是應該會比實際入住率低一點....
而且進中庭看應該更不準吧，萬一棟距不夠大才更要拉窗簾，因為怕被對面的人看到不是嗎?
透不透光跟窗簾價錢沒有直接的因素
純粹是當初安裝的時候 是否想選不透光布或著是透光率來決定的
我覺得直接指定建案出來會好說明些
畢竟文中的 A/B 社區的等級,地點都不得而知
如果你文中的 A/B 社區等級地點都差不多 那A入住率是比B差一些
之前綠光/睿海這類的社區也被點名點燈率差
但是 實際上人家入住率早就很高了
一眼看過去點燈率有個四五成就算很高了 ...
現在建案窗戶越做越多 遮光窗廉越來越多
除非有人的點燈率是每天不同時間在統計 哪幾戶是從來不點燈的
應該不是吧 大家應該都是以一眼看過去的狀況為準
進社區不是到中庭看點燈率 = =
是去看冷氣裝機數 現在的新社區外觀是看不到冷氣了 不美觀
都要到中庭去看或是樓梯間看才看的到
通常投資客頂多簡單的裝潢但是裝冷氣可能就比較少了 頂多留下管線
我就是看到綠光點燈率比很多建案高多了, 才說可以用點燈率來粗略估一下入住率,當然不會很準卻有參考性.明明綠光很多戶開燈,可是有些人卻說入住率很低,有些建案開燈沒幾戶卻一直說入住率很高....這就讓我很好奇是住綠光的人會和其它人不一樣, 特別喜歡不關窗簾?? 先聲明我不是綠光住戶, 只是常常經過附近油庫遷移本身是政治問題，應該是遙遙無期的！但油庫關閉就只是技術問題，比較可能實現。油庫對輸儲成本之降低貢獻有限，但維護成本卻很高，加上部份油庫愈來愈近市場，潛在開發利益龐大。中油也曾有計畫推動將全省油庫縮減為北、中、南、東等4座，但政策阻力來自內部人員的安置，有興趣自己google。
畢竟是國營事業，在多一事不如少一事的心態下，儘管虧損不斷，任事仍不會太積極。最近民間改革的要求不斷中油才開始有一些動作，例如啟動土地資產活化的經營績效改善計畫(中油土地活化招商 2012.09.27新聞)。
所以，等世博產創園區和台肥商務園區將這個區域的土地價值帶起來之後，中油也許就會開始考慮好好利用這一塊土地。不過，我比較相信所有的變化都要等到中油民營化之後才可能實現...先等個10年看看吧！
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