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新竹 天公壇旁 52創意宅

剛剛去刷了訂金五萬了....
去的時候也還有一組客戶也刷了訂...
爬了一些文..也不知道這個建案好不好...
不是很早就完銷了嗎?排順位..
為何我一下就訂到了...
感覺怕怕的....
不知道各位大大都是買來投資還是自住?
這篇文章我看了很久,考慮要不要回,因為我想回的,都很傷人

因為我以前就是買類似樓中樓這樣的案件,如今很不容易賣掉了(剛剛賣掉)

住了兩年半,賣掉幾乎沒有賺,很難相信吧!且更難相信的是...

我算是賣高的了,因為我的裝潢好....

多看看一般的案件吧!不然就是多做些樓中樓的功課,或是問問買過樓中樓的人

相信他們會給你叫中肯的回覆!

很多人都是因為預算的考量所以買這種利用率高的房子,感覺賺到,但我的案例說給你聽好了

兩年半前我跟兩個朋友一起看房,我們當時都約28~29歲,預算不高,且當時竹北是炸子雞

他們約我一起買竹北,但我考量我是台北人,只是在這園區工作,以後就會回台北

所以不想花太多預算,因為我最終還是想回台北

結果,其中一個硬著頭皮花六百多萬買竹北,因為他的長輩對他說,現在省錢去買

只能讓你少花錢,但你忍痛多花點錢買在保值或增值的地方,你能邊住邊賺,我當時不是沒能力買

只是不想把自己搞得這麼硬,如今他的房子現在值九百多萬,我只能苦笑

另一個花五百多買在新竹,地點跟案件都很普通,今年他換工作到南部了,增值雖沒有竹北的高

但他還是淨賺了快50萬....

這兩個案例就血淋淋發生在我身上,所以,買房是學習,賣房是經驗,雖都得到了

但就是回不去了,哈哈

但也不是跟你說竹北一定好,現在已經漲到快高點了,跟進的成本已經不比以前

但我想保值是絕對沒問題,有機會還是想辦法多弄點預算,買個好地點好案件的房子吧!

所以地點很重要,在後火車站的星築sogo他也是挑高4米8的建案,當時也是完銷,每間實際坪數7~9坪,差不多有九成的住戶,因為我住這附近!不見得挑高產品不好,而是地點反應出的相對總價,相對可利用坪數,!當景氣差時,地點不好,優先領跌!那在生活機能好的地方,不見得會哦!
這案子不是宣稱賣完了? 怎還一直打廣告?
大地點不錯~小地點實在.....記得他在一個三米還五米巷子內~
有點好奇~打地基或灌漿水泥車到底進不進的去?
有些案子一看就知到即使成屋應該也沒法加分多少? 投資小心要盡快預售脫掉~
農曆7月過了,可以去看房子,想問一下目前還有幾戶要賣,是否有高樓層呢?
農曆七月怎麼不能看房??
有些人對買比較有近記而已
AAKKWin wrote:
農曆7月過了,可以去看房子,想問一下目前還有幾戶要賣,是否有高樓層呢?
這間剛好9/2 or 9/9 有去看了一下(正確時間忘記了,莫再問)~
夾層樓中樓~合法???
機械車庫???
天公壇進去的路口連車都開不進???
一共三個路口???
隔樓中樓還要自己花錢Orz................
換算下來一坪2X萬 up to 27 (沒殺價)???
PS:樣品屋用的很正~樓梯轉角下還放了香檳酒杯讓您幻想高貴的生活~

一去就跟我說剩三間~
今天10/1從西大路出門上班~
怎麼路邊多了一堆廣告(西大跟經國交叉口的路橋柱子上,電線杆)????

心中了解就好~~~~~

10/2更新~
廣告都不見嚕~
生意好都賣光了嗎???
or
被垃圾車拆走了???

祝生意興隆~
剛剛收到一個投資客電話說要平轉缺現金急售B7,
他說他要賣690萬(25.53坪)(比我之前跟他買還便宜)
看有人這邊有無意願,如果要的話他說可以跟他聯絡,或樂屋網找的到訊息

住戶來喊聲右唷

我住E2 想找F2鄰居啊
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