bsboys0420 wrote:
其實比較惠宇在新竹幾...(恕刪)
上澄的價格已經上漲很多，我想可能很難追上。另外，惠宇是否真如在台中那麼好我沒住過所以不知道，但建議可多走幾遍，好好了解與研究，畢竟買房對我們這種小老白姓是一件大事。
捲毛糖 wrote:
今天聽到消息，天晴這...(恕刪)
= =? 不可能建照重審，都是因為地價稅漲幅很高，這不是只有惠宇這樣，連寶咖咖市區新案(東門街34巷的峰華苑)也封盤不賣，我看明年所有的新案售價都很可觀。
地價稅陸續調高 結果有人說建商要完蛋了 景氣已經不好了建商不敢調漲
沒想到事與願違 人家封盤不賣 還準備調整
羊毛出在羊身上 建商是賣房子在獲利了
實價課稅後 政府是笑呵呵
沒買房子想買房子等崩盤的人會笑呵呵嗎 ???
讓我們看下去
回到天晴
下訂的人似乎不少??? 反正先訂著沒差都還沒簽約
問題是要回來思考 應該是有不少投客
(不要說都是自住 青雲看多那種一開始說要自住後來又不要拿出來賣的 版上就有一些)
一個三房物件要價逼近 1200萬 沒有什麼view的大樓建案(每層都有消防灑水)未來要轉手的機率是 ???
也許三年後 很多人會笑 你看那01某板友當初唱衰成這樣 現在一坪30還買不到勒 XDDD
1.惠宇特別照顧"老"客人-->別懷疑!淵源越深,照顧越多
2.惠宇的建案品質-->這倒是不用太擔心的
3.惠宇的售後服務-->基本上是沒得挑的
4.從訂屋簽約-->客變-->繳各期工程款-->完工-->交屋,基本上我覺得大新竹區這些建商,真的沒一家比的上,手續清楚,說明到位,一版一眼,不會亂搞
5.惠宇的堅持-->這你也不用懷疑,特別是客變部份,不能讓你變的,就絕對不會讓你變
很多人知道我有投資青雲,也很順利的在暑假期間順利獲利轉手,只是前年當時在討論青雲時正反派的爭論?(歡迎回去搜尋一下,當年我應該是前10個下訂的客人之一,A/C區1XF面頭前溪高樓層)我想結果已經很清楚
但是時空環境已變,以這次的天晴來看,等級上我覺得就是跟青雲雷同(上澄至少多了中空樓板,天晴沒了這個,其他的啥衛浴廚具等,佔整個房價的比例真的很低,都可以透過自己後續來處理,我是覺得與青雲差異不大啦),但是這次的售價...當惠宇銷售經理親自打電話來時(那時連潛銷應該都沒開始吧?),我聽了大概的價格後,就直接婉拒了他的好意,最後連去看都沒去
理由:
1.無自住需求(我還是喜歡開闊視野好,沒擁擠感且生活機能不差,離囂不離塵的台科大水岸)
2.比我約莫5個多前轉手的青雲價格還貴個3~4W??在我眼中那是同級的建案,地點也許"稍"好,但垂直距離應該不到500M,價差卻是3W?個人以為不具備投資價值
是不是適合首購或是自住?如果你真的有時間的急迫性,大新竹這些建商中,買惠宇的房子應該還是會是你比較"安心"的選擇吧?加上惠宇價格一向"標準化",就比較不容易發生"買貴"等很"嘔"的事情發生(但是之前曾是惠宇的老客戶,就絕對會比第一次買惠宇宅的新客戶便宜一些,但也不會差太大啦)
個人一點小意見,參考即可
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