也提到綠光2 但好像會改名不叫綠光2了
而且目前預售價22萬
銷售中心也開始準備銷售動作了
所以應該是樓上版大提的3/29差不多了吧
不過感覺上投資客有在急著脫手綠光1了
只是今天看了一下人分享地目問題
發現綠光2不是純住一, 純住2而是住商用地
這樣跟不是也可以有商辦嗎?
跟綠光一有什麼不一樣?
有人可以解釋一下?
thanks
borland wrote:
發現綠光2不是純住一, 純住2而是住商用地
這樣跟不是也可以有商辦嗎?
跟綠光一有什麼不一樣?
基本上兩者的差異只在能不能辦理政府的青年優惠貸款（兩百萬免利得那種、要有住字）
至於其他都沒有差異～綠一基本上500萬的優惠貸款也能辦～
不過這些政府優惠貸款～好像都不如各社區團購各銀行的專案～
至於能不能商辦～～ 基本上～連師大路住宅區都能申請店面了～ 妳說勒！
Clifflee wrote:
我的房仲 :
綠光一賣一間賺個三百萬, 剛剛好!!快點買喔!!不然買不到!!
太誇張了～三百萬～想也知道怎可能？
除非是社區內75坪以上那大四房有可能外～其他房型跟單價根本不太可能～
要知道當初綠一車位（五坪）單價約16～18W～是比房價還貴（14～15W）～
以50坪～要賺300萬～～單價要加到20～21萬～ 很難～ 所以說最大坪數的才有可能～
這仲介也太虎爛～ 不然請他說說是哪一戶～
不過上兩位說的跟我聽到的倒不太一樣～
目前綠一要賣的其實並不多～ 仲介求售比求買多～
信箱裡每週都是各大仲介求售廣告單～～
眼看綠二價差那麼大～ 其實房屋條件好的基本上都會等綠二推價～
現在急的投客都是當初貪便宜～買一些條件不好的房型～如壁刀、低樓層或者正公道五邊、或缺資金～
不然～道行高一點的投客基本上都會等綠二～～
如果綠二真要能22開價～ 看來這一區～在昌益造鎮跟土地成本堆高下～ 三五年後也有相當漲幅～
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