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光埔一二期重劃區商場情報及討論

Callus

Callus
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樓主

2020-08-03 0:14

katana0415 wrote:
請問1015是哪一塊...(恕刪)

好市多跟迪卡儂中間那塊,
有紐約幼稚園跟昌益園區廣告那個...
蓋好後慈雲路應該就能接空橋了

LaserJa

LaserJa
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682樓

2020-08-03 4:08

依據富宇介壽的開價
我相信是接近40的價

mobile3803
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683樓

2020-08-03 13:11

應會照原建照去蓋
24層樓,174戶
應不會像興富發買親家建照後又改

sunyearhuang wrote:
概算一下成本，以現在(恕刪)

classic guitar
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684樓

2020-08-03 14:34

LasGeo wrote:
依據富宇介壽的開價我(恕刪)

40萬太誇張了，真有那嚜高嗎?

mobile3803
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685樓

2020-08-03 15:08

沒看過鑫豐的圖
來猜一下好了
2棟應會在右側那方正基地
左邊會弄個2層樓店面
類似Qest那樣

這樣空橋就可以接起來了

Ace.H

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686樓

2020-08-03 16:05

mobile3803 wrote:
沒看過鑫豐的圖
來猜一下好了
2棟應會在右側那方正基地
左邊會弄個2層樓店面

如果不重新規劃設計，照原徐建築師的設計是這樣：

很符合富宇風格，住宅為主，辦公大樓是為合乎1/2商用，最後可能都淪為住宅。
但180萬/坪地價，住宅要怎麼賣啊！光埔沒40萬/坪的行情啊！

惟瑭青19897799

惟瑭青19897799
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687樓

2020-08-03 16:07

mobile3803 wrote:
沒看過鑫豐的圖來猜一(恕刪)

之前看到好像是這個
http://hccarch.org.tw/show_product.php?no=0000000111

mobile3803
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688樓

2020-08-03 16:10

看起來是把中庭留在和迪卡儂中間了
把空橋還延伸到自家店面 ^++^

^++^

靠慈雲路,看起來是4併
174戶,平均1戶賣個1100萬,就有19億了
若以平均成交33萬,1戶要33坪
剛好回本,剩下就靠賣店面了,才能賺到錢 ^++^

^++^

富宇是上市公司,每年一定要推案,少賺也要推

不過...最後也要等正式圖面出來,才能知道怎麼蓋了
若2棟能集中在一起,才不會costco和迪卡儂中間完全被隔開

sunyearhuang wrote:
如果不重新設計，照原(恕刪)
但180萬/坪地價，住宅要怎麼賣啊！光埔沒40萬/坪的行情啊！

mobile3803
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689樓

2020-08-03 17:12

有辨法撐到開案嗎?

^++^

台中、新竹Q2房價狂漲學者：幾年漲幅一季爆發

classic guitar wrote:
40萬太誇張了，真有(恕刪)

hydrogen1104
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690樓

2020-08-03 21:10

sunyearhuang wrote:
光埔沒40萬/坪的行情啊！

有長期關注新竹房市的人都知道，每年都有人說，新竹不值xx萬的行情啊，然後每年繼續創新高。你問我的話，我認為新竹一定會上40，而且不會是天花板，不信的話，讓我們繼續看下去吧

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

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