CDINMACAN wrote:
[自住誠徵] 首購自住誠徵介壽路三/四房
[地址] 世界首席 富宇擎天 寶睿
[樓層] 2樓up
[格局] 3房/4房
[車位] 雙平面車位
請私訊我或line:peterluhaha
其實這也算是個人的經驗談吧
前幾年返台定居時，因工作地在新竹科學園區內，因此興起了在新竹購屋的念頭，
又因我的好友開建設公司，他很懇切的告訴我，台灣的房價被炒得太高了，
再緩緩，會有機會跌的，房價跌了再買。
於是乎，
雖然我展開看屋的功課，但最後往往是以 "價格應該會跌" 這句話告訴自己而遲遲未買。
結果，年復一年，看了 N 個案子，竹北高鐵站或是關埔/關新路/Costco 的大小案件不計其數
無論是預售屋，新成屋，甚至二手屋都看過。
每當真決定要買了，朋友又提醒，政府打炒房，投資客會退散，房價會下修，我又打住了
多年下來，竟是一屋未買，而房價節節攀升
真覺得這樣下去會沒完沒了。因此，後來還是進場買了一戶先，
說完了題外話
事實上，這些年看屋的心得是，房價會不會撐住，或是會不會下修
真的是要看地點
也就是許多行家口中說的 location, location, location (可能真的很重要吧，他們都是說三遍，哈哈)
以我看房子的幾個區域看，十年內的房屋房價，這五六年來房價不僅沒有下修，更不是緩漲，而是漲了近兩倍
我才會在前一帖發言建議，如果真的需要買房的人，找到喜歡的就買
當下的價格其實就是這一期間市場的行情價，或高或低，以中長期看，房價真的要跌大概要大型經濟危機或是更糟的情形如戰事發生吧。
個人淺見
園區週邊的熱門區如介壽段/關新路/關埔區還是光埔區我一直沒搞懂/Costco/竹北高鐵
這幾區的好物件，自住型買家在中長期都不太需要擔心房價會跌的。。。
而且，近一年來前述這幾區的房市真的很嚇人，可以說完全是賣方市場
根本無視於政府的打炒房宣誓及政策
只要物件不錯，品牌ok，價格也沒高得太離譜，哪怕已經在當區創了點新高價
賣家怎麼開價幾乎就怎麼賣出
給買方的殺價都是意思一下而已
連我接洽過的十幾位仲介都說，這些區域缺的是物件，而不是缺買家。
因此，在游資氾濫、低利率的年代，我還是會持續看，有錢有機會還是會再買
湯唯 wrote:
但你最後一句儘早買？
就不是很認同了現價已超越106年
難道不再等等看？薪水可沒漲1倍
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