交通習慣的改變對老舊市區的衝擊很大。更多人習慣開車去逛街,而不再是騎車或搭車。如果道路交通不跟著改善,光靠市井小民自己努力真的有限。如果新板特區沒有地下化後生出的縣民大道,只做個大車站,今天會有如此的發展嗎?台中採高架化,沒有像板橋多個縣民大道貫穿市區,但是多了很多又平又寬的橫向連繫道路,對前後站周遭的發展也是助益不少。edwarddhliu wrote:小又沒特色的商場,當(恕刪)
edwarddhliu wrote:其他市中心的區域有什麼理由要去呢?與鐵路分隔無關。 從前一條鐵路會造成前站和後站市區發展的巨大差異,新竹市就是個明顯的例子.所以才會有消除地面鐵路平衡市區的議題,並不是為了讓後站側的人能到前站,反而是要讓前站側的人潮往後站移動.但是現在鐵路分隔產的問題卻不在這裏,而是交通,為了跨過鐵路,車輛必需繞道天橋和地下道,造成許多無意義的道路擁塞,靠兩條腿的行人更慘.前後站「人」的交通現在有火車站地下道,大車站只是讓它變成人行陸橋,沒有改變什麼事..........
cckm wrote:SOGO關店影響應該很大........ 問題的癥結點還是在於631樓講的 ....現在的人習慣開車出門逛街SOGO腹地(停車空間)太小了,車停不了幾輛,生意很難做同樣在老市區,巨城就人滿為患巨城逛膩了,車一開,可以去桃園台中台北逛,一樣也是找購物中心, outlet這種好停車有冷氣吹的地方逛。老市區那種騎樓的商家型態,老實說已經有點過時了。更何況老市區的街道高低不平,車子亂停,走起路來非常辛苦,光是用想的,就讓人根本不會想去逛。
btopia wrote:老市區那種騎樓的商家型態,老實說已經有點過時了。更何況老市區的街道高低不平,車子亂停,走起路來非常辛苦,光是用想的,就讓人根本不會想去逛。 不會啦,只要有學生,老騎樓商家永遠不會被淘汰只要竹中竹女還是新竹第一志願的一天,店家永遠都不會被淘汰最近去逛車站那邊發現撐盤主力是外勞跟學生,上班族? 近乎0了,也難怪車站前的SOGO會倒最有消費能力的都往竹北移動,沒有好的停車位,根本無法吸引有財力的金主上門。長期來看那邊房價會持續下跌,政府在不做事情齁....唉...
cckm wrote:SOGO距離後站停車場並不遠,但是一鐵路之隔,就讓人覺得是遙遠的地方........ 商場腹地太小也是個問題 費了番功夫停好車過地下道(對有嬰兒推車小孩老人的家庭很不方便),穿越馬路,進百貨公司不到半小時就繞完了,接下來不知道要做啥站前老市區恐怕得等中興百貨,中正台那一整片都更,才有可能起死回生吧,不過恐怕也是30年以後的事情了。