之前有看到大大說,假如再驗屋的狀況一樣不改善的話,就打電話解約.....
這句話其實有很多問題跟漏洞,所以必須先想清楚,小弟有幾個心得...
1.只要簽約後,就是一切以合約為主,所以簽約的法律意義是非常重要的,當合約
上沒說明的,對方有權有理完全不理你,反正一切照合約書走..,而且在探索21
合約上在簽約時已經不能改任何字,那不管對消費者有沒有好處的合約,那時
已經被想 買房子的心情給沖淡了
2.單方面執意解約,必須負擔合約上的賠償,一切按照合約書走
3.雙方面同意解約,基本上雙方同意,可以互不賠償,當作合約上直接失效
所以說...以上,當你簽約後頭期款入建商口袋,你想再解約把錢拿回來,其實真的是非常
不容易的, 畢竟你已經跟人家簽約,一切按照合約走,沒有符合合約上說明解約的條件,根
本不可能解約,所以你根本無法去威脅他,除非頭期款你認賠....因為人家是按照合約書走的
,只能說你沒辦法用這個去威脅建商,反而小心他告你....
至於也有人說要扣住銀行貸款去威脅建商,我相信在對保時銀行已經跟你談過了,基本上不可能
合約上也說明驗屋及交屋的過程,各位大大可以看一下,除非建商違反合約上的事情發生, 不然
不可能,小弟之前也有po文,一般雙方解約都是協商後或原本在簽約時已經非法....既然不是非法
就要好好協商或透過消保官去調解,不然住戶很難去讓建商配合你....綜合以上嚴格說起來
"建商他們才懶的理你""代銷他們才懶的理你"
"建商他們才懶的理你""代銷他們才懶的理你
"建商他們才懶的理你""代銷他們才懶的理你
"建商他們才懶的理你""代銷他們才懶的理你
"建商他們才懶的理你""代銷他們才懶的理你
"建商他們才懶的理你""代銷他們才懶的理你
除非集合大部分已購戶每天去拉白布條抗議,讓他們生意做不成,媒體曝光,也許他們才會重視你
以上...各位加油
kouwen wrote:
已經確定得知有幾位已購戶已經無條件解除合約了...
如果驗屋時還是一樣的爛水準,你就等著我打電話跟你解約吧!
kouwen大大,我相信你很清楚驗屋的爛水準,並不構成解約的條件.
因為合約內容你我都相當清楚,我們已購戶都不知翻了N次了,
有些已購戶無條件解約,這並不代表每個人都適用,因為每戶構成解約的要件不同.
基本上,單方面解約都是要付出代價的,除非您能舉證建商唬攏你什麼了,
建議您多找些律師詢問吧,別太衝動.
bebebobobebobo wrote:
1.只要簽約後,就是一切以合約為主,所以簽約的法律意義是非常重要的,當合約
上沒說明的,對方有權有理完全不理你,反正一切照合約書走..,而且在探索21
合約上在簽約時已經不能改任何字,那不管對消費者有沒有好處的合約,那時
已經被想 買房子的心情給沖淡了
2.單方面執意解約,必須負擔合約上的賠償,一切按照合約書走
3.雙方面同意解約,基本上雙方同意,可以互不賠償,當作合約上直接失效
除非集合大部分已購戶每天去拉白布條抗議,讓他們生意做不成,媒體曝光,也許他們才會重視你
bebebobobebobo大大這3點說的很好,很吻合律師會回覆的口徑.
In fact, 的確是如此,相信你去諮詢法律顧問,也會這樣回答你.
而唯一對已購戶最大的利器,真的就是：
集合大部分已購戶每天去拉白布條抗議,讓他們生意做不成,媒體曝光,他們才會重視我們
別忘了,你簽了合約,你付了金錢, 只要簽了約,一切以合約為主!!!!
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