ANTARCTICA wrote:
看你樂樂等的說了一堆...(恕刪)
現在看到A大的文章
實在很有感觸呀
竹北房屋均價從10萬出頭, 他喊會跌到8萬, 結果一路衝到12萬, 接著開始拿產業外移, 園區公司高獲利不再, 股票分紅的型態改變, 然後從空屋率, 出生率, 資金面, 兩岸關係, 銀行利率, 多種層面來喊空, 你買一坪11萬, 他說你笨蛋, 因為未來會跌到8萬, 接著房價衝到12萬, 13萬, 他說價錢是建商喊的, 銷售率其實很差, 那個地段最多只有8萬到9萬的行情, 接著推案價格開始14萬, 15萬, 甚至16萬的往上衝, 他說他經常在家接到仲介電話問他要不要買房子, 所以市場要走空頭了, 接著幾個河岸宅開始喊出20萬以上的價格, 他又說政府要開徵豪宅稅, 建商的推案量大幅度減少, 未來趨勢肯定是大空頭, 但是就在他的空頭聲聲催促下, 一般住宅開始往17萬, 18萬邁進, 甚至開始推出超過25萬, 甚至30萬牌價的房子, 當初跟在這位A大旁邊搖旗吶喊的無殼蝸牛們, 到現在只能看著房價興嘆
房價不透明 , 公設列入計算 , 更誇張是還有寬限期 ,
市價和公告價差太多
還有買賣房地產的人不須要國家執照 , 養地屯地沒罪屯米 屯油卻不可以 .
有菜蟲 那房地產的吸血蟲怎不說 ?
5G 那位說法如果台灣房地產和股市一樣, 消息夠多 , 會漲會跌 ,
那就可以以此來看 ,
張教授會一直不準是因為 他分析是基本面 ,
但是 台灣房地產不能 ..房地產不論出現何消息都是利多 .
拿先前說 大陸富豪來台灣 ,結果又如何 ?
就算統計資料明年會泡沫了 , 政府怕 , 銀行怕 , 建商更怕 ..所以開始推出低利貸款 ..
現在利率如此低 .就算空屋在那 , 投資客也沒損失多少 , 金城一路蓋好國宅 有多少戶 ?
如果 金城一路到 costco 其實只隔條高速公路 , 還有路相連 .
金城一路的房價是否要因此上漲 ?
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