陸大那邊的分享
1.日期：2010年12月28日
2.案名：原風景（大樓）
3.地址：新竹市寶山路452巷、清大南門旁
4.戶別：A4（5樓）、B1小平面車位
5.格局：4房2廳2衛、51.65坪、公設比33-34%
6.開價：1068W，車位90W
7.成交：1060W（含車位90W 實品屋裝潢120W），空屋850萬約16.45W/P
8.感想：下訂時很喜歡樣品屋的裝潢，但後來考量揹貸款實在負擔太重，就先退訂了，一方面考慮此社區入住率尚不高(全區共72戶，下訂時僅有5戶入住,裝潢中的8戶，代銷小姐告知的)，有點擔心管委會是否能正常運作，或是管理費過高，公設比有點高，也是擔心上下班塞車困擾
另外離t廠房不遠，在t的朋友都覺得頗恐怖的，為何要蓋離廠房這麼近..?
去市區沒開車，晚上回去都會覺得有點毛毛的，小孩騎腳踏車就更危險了，寶山路晚上或周末可是很多車飆很快的。
雖然在清大後門，但是離學校熱鬧的區域很遠，算後山....所以扣分。
我想價格反映一切，如果真的這麼好，沒理由賣這麼低。
我學弟也買了，價格跟上面貼得差不多。
我朋友也買一戶，買的理由在公司旁，超近，可以十分鐘內走路到公司，
樓層為高樓層，聽聞是建商保留戶，但說不知建商跟建案背景，
所以我就來查查資料，前幾頁看起來不妙，
原因是太貴，但事隔四年後，情況就反轉，變園區周邊最便宜的建案，
關埔區原本便宜的建案(14W/P)都大漲至20W/p以上，增值不在話下，
反倒原風景沒增值且還降價維持剛開賣價格，實在令人捏把冷汗，
投資很不妙但自住沒差的前提下，最近自住成交戶多，頗合理，買不到更便宜的建案了且還近園區，
想一想，園區工程師從早上進公司，出公司至少十點以後算早的，有一些建案本身的缺點就消失了，
夜總會只要不在旁邊不吵即可，火災也燒不到就好，空氣汙染關埔就沒有?別傻了，歷史共業一起承擔吧，
至於鬼神之說，迷信就不要買，當初我竹科人沒買，就是因為那座小廟直接投降放棄不買。
至於清大後山這附近，自己家人住過的感想，缺點很顯然只有一個，很濕容易反潮，家具容易發霉，
建議家具要買品質好的，原木不容易發霉的最好，除濕機必備，食物放一段時間最好不要食用，
電子產品要放在防潮箱中，避免(因受潮)送修時，店家會以因人為受損拒保固而送修。
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