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防水工程估價單,麻煩大家幫忙鑑定,感激!

來吧~ 我教你, 剛在6月份處理好樓上漏水的事情, 所以我很有經驗... ...

我有一間房在新竹, 平常沒有人住, 就是頂多2~3個月去看一下,

從今年2月開始滴水, 找樓上的來處理, 一開始樓上的很熱心,很明快的是依經驗法則改熱水管為明管,
但是還是有在滴水,還會漏, 於是對方就開始推就到可能是隔壁棟漏過來的....反正就是不管的態度了...

因為會漏水, 除了熱水管, 還有就是冷水管跟防漏系統了(後面兩條是要花大錢的)

你不用管他, 是社區的的話, 先找主委或是監委等等相關人士,跟各自找水電師傅一方來會堪, 會堪完之後請對方押限定時間內改善, 若還是不理的話,那麼就是存證信函跟上法院了

最後發現是對方冷水管漏, 對方改冷水管成明管後就好了, 我也自己默默的請人重新粉刷油漆就結案了~
他沒有跟我收改明管的錢, 我也沒有跟他要油漆的錢~

因為對方後來就不理了, 所以我寄了存證信函給他, 在3個禮拜內就修好了,若你需要範本,請私訊~

小游潔 wrote:
第1項 防護是防護...(恕刪)
這章估價單是太誇張了....讓我以為是住"地"寶......我在高雄有相同經驗可以參考..但結果不一定相同哦!!.......一樣是樓上洗澡樓下淹水....嚴重到客廳...延伸到浴室包含通道的天花板R/C結構都在滴水..每天所接的水量大概是營業餐廳廚房的最大塑膠垃圾桶約一桶半...當然電器傢俱能壞的都壞了....最後上去跟樓上的屋主協調...結果屋主是位老婆婆帶者3個孫子..兒子跑路了......婆婆一聽到這情形一直向我道歉!!但也說身上沒多的錢可修浴室.....最後協調老婆婆讓我的師傅去施工..期間要使用廁所可以到我家....錢不用她出...全棟公寓的鄰居都笑我們傻....Orz...但是我想如果不修...繼續損壞的是自己家的傢俱與電器....我預算最高約要花約10萬來修老婆婆家浴室...就是整間老婆婆的浴室拆掉重做.....結果找了一位我們熟識的道親來處理.....結果他來現場看了看就說很可能是熱水器連接浴室熱水金屬管腐蝕漏水....因為只有他們洗澡時我們樓下會狂漏水....一般時候就是全天都在滴水....結果師傅用白鐵管重新穿過浴室牆..把熱心管變明管...舊的埋入式暗管就廢棄不用....結果就是一次就賓果抓到了..完全沒破壞到浴室(只打穿一個4分小洞)......這次總花費$5000...師傅説工$3000...裁切4分白鐵管含安裝收$2000...這真的出乎意料之外的省.....離開時候老婆婆一直向我道歉並說有錢一定還給我....我一直安慰老婆婆不要掛心.....直到前兩年的農曆除夕.老婆婆來樓下按我家按電鈴...開門後她說今年女兒有包壓歲錢紅包給她過年...她要來還錢!!.....我最後還是沒有收下老婆婆的錢.....我說您給我們方便去妳們家修浴室我就非常感激..還造成妳們使用廁所的不方便......老婆婆離開我家門口還一直跟我謝謝!.........PS:我的經驗與建議是先請專門抓漏師傅來估價看看...行情約3萬...是有抓到漏水處並處理才能請款...並不一定是水泥包工或改建的師傅....他們來全部重拆再鋪浴室衛浴新品萬一沒抓到漏水處..他施工安裝的款會照申領...他是用改建的方式來處理....打個比方路上車子擦撞後..對方車子一直有異聲但抓不到問題點....結果車廠建議重新板金與烤漆對方的車輛您覺得合理嗎??...你們家漏水樓上雖出一半費用....但是他們家浴室煥然一新....金額多少暫不說....如果後續還漏呢??.......所以才建議先找抓漏或網路有處理漏水經驗的水電行評估看看..而不是去找泥作師傅改建...他們的處理方式是地板底層鋪設幾張柏油紙做防水層..其他一樣就是改建並安裝新衛浴設備...萬一是管路漏水....那樓主會賠了夫人又折兵....PS:樓主千萬不要老實到去跟樓上說這估價浮誇不實...因為有暗指他們有收暗盤或回扣!!....不小心激怒樓上.他不讓您找師傅到他家中去修理...打官司也緩不濟急....最後倒楣還是你.....
ichiro200186 wrote:
大家好! 小弟住一間...(恕刪)
真夠狠的,開了眼界自己家漏水本來就該自己修,還想借機敲一筆,看來有工程就想撈,這股歪風由政府到民間已經形成瘋氣了
我是胖子
他修歸修,還"順便"重新裝修他的浴室還要你出一半的裝修費,這很扯
板大 浴室天花板是否有 預留維修孔可先上去查看一下
是否是樓上浴室排水系統 管路漏水問題!!
可以先從這方面下去著手 如果剛好是吊管漏水 可以先處理這部分的問題 再觀察一陣子!!!!

這報價 有點
衛浴設備可以請師傅細心拆下再安裝
馬桶如果是樓上住戶單純想換新
這項目我覺得應該跟樓上住戶溝通看看

樓主真是佛心來的
免費幫樓上整間浴室重新翻修
還重新上漆
樓上的天花板跟你有什麼關係還重新上漆
真是敲很大,敲不用錢
欺人太甚
建議樓主馬上去找 特力屋 來估
雖然特力屋不算很便宜
但是起碼是上市公司
上市公司比較不敢給您亂搞

我家樓上浴室也漏水過(防水層滲漏.不是簡單的熱水管腐蝕)
我想了很久
我不找小間的.什麼認識的
因為怕樓上懷疑我跟廠商有勾結
所以我叫特力屋來估
記得1.5坪約8萬
後來樓上嫌貴
自己去找小間的也做了6萬多
當然內容明細材料應該不一樣
不能說誰貴
(以上不含壁磚.也不含衛浴設備是舊的裝回)

我的原則很簡單
1.嚴厲要求馬上修.
2.怎麼修?花多少?我通通不干涉...可是若很快又漏.還要再修(醜話先講.樓上比較不會貪便宜)


最後.我沒付一毛錢
我家天花板毀了.我自行吸收重做.已經夠仁慈了

ichiro200186 wrote:
大家好! 小弟住一間樓中樓套房,房間上方剛好是樓上的浴室,一年前開始每當樓上住戶洗澡後,

我家天花板就會有一片水漬,嚴重時甚至會有水滴下來,抓漏師父說對方浴室防水層要整個重做

重點來了,跟樓上協調好費用一人出一半,樓上找了他們熟識的水泥師父估價,價格讓我有點傻眼

麻煩各位大大幫我看一下這份估價單,是不是真的太貴了一點,我的廁所也才一坪多,

馬桶+洗手台+小小的淋浴區,也沒浴缸,請大家幫忙鑑定一下這份估價單是否合理,感激不盡!


網友直呼太誇張
我最近才做防水工程

五萬五
一坪多沒有乾濕分離,含壁磚(木紋,衛浴設備,不含馬桶)
以小弟這個大外行來看這個估價單都會覺得有些地方不太合理,不過因為是外行所以我的想法也不一定是正確的,但總有些疑問:

例如一些網友說的清運部份3 & 17
這部份應該是合併收一次,還可以完工再收一次? 如果是全室裝修,第17項那不是木工也要估一次,泥作估一次,水電估一次,油漆估一次??? 更何況小小的浴室完工廢料應該不太多吧,剩下比較多的應該是未用完的材料,他搬回家還要跟你收錢…

5、6、9三項為什麼不是第8項 打底、施工的一部份? 或是算打底施工一項,細列5 6 9三細項(另一個總價)?

第4項72小時,感覺是拿除溼機/電風扇(搞不好還是你家的) 用你的電開3天3夜 然後收6000?

第2項含馬桶拆除卻不含13 乾溼分離門拆除? 第14項乾溼分離門框安裝卻不含第13項乾溼分離門安裝?

以上我的疑問不見得是對的,有些可能有涉及工法............但是一個外行人逐項review 過後的一些疑問點.....
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