trysome wrote:1.世紀區雖然是21~23萬 鑫城區24~27萬2.世紀區如果加上隔間費用和廚具,衛浴設備等等,每坪可能要再加上1萬塊的成本,鑫城區這些是基本配備。3.世紀區樓高3.2米,鑫城區3.3米4.鑫城區的工作陽台通風採光好,無面天井。5.鑫城區大部分朝南有景觀可眺望清大及經濟部大片綠地,前方無視野障礙。6.鑫城區僅有78戶住家,住戶相對單純。...(恕刪) 6.鑫城區戶數少所以每坪管理費要70元世紀區只要40元每個月管理費差約1500
關於客變的用料是不是完全跟鑫城區一樣,我不確定,但門板的部分就已經有點差異了,樣品屋可看。我並不是想強調鑫城區比世紀區好多少,只是想跟大家分享"我覺得"為何鑫城區會貴一些,讓以後想進來買的人多一些參考意見。lyp1972tw wrote:6.鑫城區戶數少所...(恕刪)
鑫城區真正好的朝南無限視野,客廳望出去不會被建物擋住,可以看到清大/光明新村樹林,只有A/B/D/E四棟的四或五樓以上,總共約40戶。其中A/E兩棟都要買兩個車位,總價在1500w以上。車道上方的二三樓或許便宜些。還要考慮鑫城區前方立功社區什麼時候會拆遷?C棟客廳朝西北方,F棟客廳朝高速公路交流道,兩棟工作陽台相望,東北側是清大教授公教宅(52巷13/15號),視野與世紀區工作陽台差不了太多。冬天東北風灌進來更涼快。真正荷包夠力者選鑫城區的A/B/D/E高樓層囉。lyp1972tw wrote:6.鑫城區戶數少所...(恕刪)
eastcompound wrote:鑫城區真正好的朝南無...(恕刪) 應該不只荷包要夠力,也要消息夠靈通吧!鑫城區好的位置一下子就銷完了,不然只能看有沒有人拋出來賣了。聽銷售小姐說鑫城區自住客居多。
當大家都還再考慮的時候,就要出手才有機會,在新竹如果不是第一手很難買到好方位和有View的房子。例如:光復國宅朝南面清大的案子幾乎一出來就被秒殺,而且還比同社區的高100萬以上。如果真的要自住買好一點的方位和有View的,多付點仲介費搶第一手也不要覺得可惜,但如果後期付仲介費又買到次級就真的會被笑。oilfish69 wrote:應該不只荷包要夠力...(恕刪)