請教各位看法天下雜誌『空屋過多沒人住！新竹房價走跌』?? (第6頁)

kohojumin

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51樓

2013-11-27 10:54

stanlyc178 wrote:
這個主意不錯，但這是...(恕刪)

你若預期房價掉10%以上的話,建議是先脫手。
我想租金應該無法彌補房價跟折舊的損失。
且多一個資金在手,房價掉下來要換屋才有機會。

easontang

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52樓

2013-11-30 22:46

stanlyc178 wrote:
這個主意不錯，但這是...(恕刪)

就是因為目前很多人都這樣想，所以暫時跌不了啦...

(特別是前面換屋賺到錢的--> 一間自住、一間租人、另一間等轉賣，賣不掉也租人...賣掉賺到錢後再多訂兩間...然後就認為自己會變成富爸爸、川普之類的，現在這種真的超多，還成立俱樂部呢)

我是覺得這些還是因為熱錢搞的...放眼周圍國家，幾乎都在漲阿，即便他們沒有什麼外來工程師人口

suan2289

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53樓

2013-12-01 18:55

perplexcar wrote:
請問新竹市的各位，真的有感受到價格停滯的感覺嗎？

新竹的地產從以前到現在都只有二個字"園區"

園區的組成就是工程師

目前己經炒過還款能力的上限

雖然園區人口仍然在持續成長, 需求一直都有,所以房價也不會跌

但是也不會漲, 根本就是頂到天

而投資客也知道竹科的地產己經沒有多大的甜頭, 所以人有不少出脫, 形成房價有一點回跌..

不過換完手, 房價還是一樣吧!

目前也沒有什麼重大災情, 頂多就是房子交屋潮..

easontang

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54樓

2013-12-01 23:24

suan2289 wrote:
新竹的地產從以前到現...(恕刪)

最近有新聞首購族退出台北市

如果"目前的"房價取決因素只有薪資、園區、中產階級，
那台北早不該漲到這種程度，在首購的人確定買不起之後，現在價格也不該這麼有撐。
(據了解，很多新竹的房子是台北下來買的)

suan2289

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55樓

2013-12-01 23:32

easontang wrote:
那台北早不該漲到這種程度

台北當然不是只由中產階級決定, 首購族n年前早退出台北市了

而新竹的房價,很明確是由園區所決定,
不會有陸資也不會有港資也不會有金融總部的出現

而台北下來買,自然是投資客,不可能是來居住通勤

所以沒有賺頭當然要走, 現在的確是頂到天花板, 再大漲己經是不可能了

但是要跌也不簡單, 除非有重大利空出現

目前就是不漲不跌

suan2289

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56樓

2013-12-01 23:43

不過所有的經濟指數來看

2014年將會有地產辛苦的一年

一句話將說盡今年明年的態勢

"賣方不降買方不追"

而由01版面的文章數來看, 整個動能也降了不少..

sbi

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57樓

2013-12-02 11:51

台灣房地產可能變成有錢人的老鼠會,
有錢的人互相轉手炒房, 看誰是最後一隻老鼠,
買不起的人觀望

afutrace

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58樓

2013-12-02 15:54

央行沒有連續升息以前房價沒有大跌的疑慮才是..

rons

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59樓

2013-12-03 8:23

我只知道南寮這邊的房價越來越高

perplexcar wrote:
原文網址：http:...(恕刪)

請教各位看法 天下雜誌『空屋過多沒人住！新竹房價走跌』??

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