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創世紀,啟奧邦城,睿海,大家覺得那一個好

最近台北汐止、菲律賓、亞齊省、日本、庫頁島...接連強震,引發高樓層疑慮如下:
1. 電梯若毀損高樓層住戶爬樓梯對孕婦、老人,包括逃生、急難救助....等均不利
2. 高樓層遭受閃電從窗戶侵入室內機會較大,之前新聞有報過台北大樓遭閃電侵入案例。

公道五附近建案經常有油氣味,包括早餐、牛肉麵店....等經常免費加料,長期累積恐不利健康.....
金澤21 & 綠光 才是最好的

從學區 生活機能 價位 個人覺得比昌益其他建案還好
台肥指出,明年第1季將先啟動新竹D7-A開發案,其中第1期土地面積達3.498坪,今年6月取得建照,將先興建1棟地上14層、地下3層的商辦大樓,未來1~3樓將以零售業為主,4~14樓辦公室將對外出租。

台肥表示,D7-A案預估投入25億元,預計明年1月進行工程決標,3月開始動工。而台肥明年將有南港「無雙」個案一半獲利約30億元入帳,足可因應新竹土地開發資金需求。

此外,考量新竹D7-A商業區須有人氣聚集,D7另有約6000坪的土地,規劃興建4棟住宅案,若獲董事會同意,台肥將自行興建銷售。


可能還要很久 大家打電話去台肥叫他們快一點蓋住宅

看起來會看蓋D7-A商業區

台肥若要自建,要別的建案入帳後才有資金

看來...有得等

若公道五能直通中華路會更好,可惜有鐵道...



CAMRY車主 wrote:
台肥指出,明年第1季...(恕刪)

dynamic88 wrote:
金澤21 & 綠光 ...(恕刪)


Q : 金澤21 & 綠光 才是最好的

從學區 生活機能 價位 個人覺得比昌益其他建案還好

Ans : 生活機能便利性 , 畫上川,回建築,大砌,拓樸 ,創世紀 都比 金澤21 & 綠光 好太多
金澤21 & 綠光 像國民住宅 棟距太小
168春天 wrote:
Q : 金澤21 &...(恕刪)


畫上川,回建築,大砌,拓樸~這些應該不是有大中庭的建案吧
創世紀,啟奧,睿海棟距應該都比綠光小,不過應該比金澤大

但我還是覺得創世紀比金澤和綠光好
週遭的生活機能和鐵路以東這兩項是我覺得比較好的主要因素

綠光棟距有28米~應該是勝金澤跟起奧與睿海~~創世紀可能不一定~
但金澤棟距有18米~雖然應該輸起奧與睿海的中庭棟距~~
不過應該仍是大勝起奧跟睿海那兩側面面向覷的兩排戶別~~

綠光、金澤在三民巨城區、有學區、商圈、市場、醫院、交通
創世紀、睿海跟起奧在公道五清大區、也有學區、世博、市場跟交通

兩邊生活機能都不錯呀!看個人的喜好囉!
哈~兩邊我都買不起~綠光金澤現也漲的誇張~~
不過跟綠光相較~
我更看好金澤啦~一是地目正常~地點較佳~而且~外觀老實說還不錯看~
又聽說污水用地已經變更公園了~連原本機關用地計畫都取消了~~
那區看來真不錯~真羨慕同事當初辛苦十個小時的排隊結果~


如果台肥推案, 個人猜測住宅每坪均價33~35萬,低樓層條件差一點的可能30~31萬, 高樓層,view較佳的應該要35~37萬了
台肥應該不會佛心賣<30萬吧
我只能說大大~您真懂行情~~~
之前有聽仲介大哥說~這一區之後會期待國泰那大潤發的案子~~養了那麼久地~
到時應該會上看四十~~~幫忙這區房價抬轎了!!

畢竟這區沒地了! 只剩昌益的新燕那塊地~~
話說新燕的地~~有大大有消息嗎?
聽說延後了~~而且到時開價不斐~30起? 真的嗎?

房地產永遠只有時價
三五年後的變數太多了
大家都是走著瞧吧


CAMRY車主 wrote:
如果台肥推案, 個人猜測住宅每坪均價33~35萬,低樓層條件差一點的可能30~31萬, 高樓層,view較佳的應該要35~37萬了
台肥應該不會佛心賣<30萬吧



國泰的地大潤發應該至少簽個十年
那一塊短期不大可能會動
另一邊新竹貨運的地原本以為有動靜
最近發現又租給黑松當出貨站了
所以還有得養吧
壽險業不是營建業
地一直養著沒差

新燕那塊我想如果市府和台肥有進展
應該就會有動作了

dinglibaby wrote:
我只能說大大~您真懂行情~~~
之前有聽仲介大哥說~這一區之後會期待國泰那大潤發的案子~~養了那麼久地~
到時應該會上看四十~~~幫忙這區房價抬轎了!!

畢竟這區沒地了! 只剩昌益的新燕那塊地~~
話說新燕的地~~有大大有消息嗎?
聽說延後了~~而且到時開價不斐~30起? 真的嗎?
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