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有人問房市泡沫,(新竹區)最危險的區域在那


小客5509 wrote:
不是很接受這種觀點消...(恕刪)


你的評論很客觀,講的很符合實際,實在公道至極
小客5509 wrote:
竹科是可能慢慢沒落但區劃被認定危險的新熱點垮掉卻也言過其實
有誰想過關新路一帶會成為一個樣子?
不過竹科要掉大概台灣也差不多了
沒有其他產業支撐者


竹科也剩下台積電撐住了。聯發科也不錯不過員工沒有台積電多。

要竹科沒落?那哪邊會起來?目前看起來都沒有。

竹科這邊一條龍的產業鏈。從IC設計到wafer製造,到wafer測試包裝,整個完整的上下游都在這邊,其它園區可不是馬上就可以取代竹科的。廠房庫房十幾年錢都蓋好在這邊了。有些企業也不願再多花個幾十億蓋新廠在別的地方。

竹南?銅鑼?中科?南科?這幾個科學園區有哪一個比竹科好。

那你會去桃園航空城工作嗎?薪資開得不會比竹科好。

你去台北市工作嗎?房價更貴更買不起。

所以竹科還是龍頭。人力還是不斷湧進來。當然沒有十幾年以前的高分紅已經是事實。但是平均還是比其它地區高
奇怪。這些人到底有沒有在竹科工作?每天都在唱衰竹科。

竹科是慢慢衰退,但是還是提供了一大堆工作機會。竹科只是把以前的變態分紅變成比較正常的薪資結構。做不做?當然做了,沒做就失業了。

不過無薪假又要來了。歐洲起不起得來?美國選舉好不好?誰能預料尼?

不過台積電又站上85以上。會不會衝破100元?看來股票市場熱錢太多,只能先存到績優股了。所以房產會跌嗎?

一堆壽險業或是財團不敢把錢放股票市場。會放哪?大家繼續看下去。
scott9282001 wrote:
竹科也剩下台積電撐住.

從IC設計到wafer製造,到wafer測試包裝,整個完整的上下游都在這邊,其它園區可不是馬上就可以取代竹科的..(恕刪)


IC design => 大陸一堆

wafer => 大陸也有

PACKAGE => 台灣早一堆IC design 去大陸封

PCB => 大陸

我還在竹科, 不是唱衰,只是說出事實, 不轉型就沒法成功, 偏偏你看 DRAM 面板
, 先前就是失敗.政府不帶頭整合, 將來就是慘.

另外竹科人很多都房屋買在新竹外. 開車進來.

你去看當年 sunplus ..現在如何??

scott9282001 wrote:
竹科也剩下台積電撐住...(恕刪)


你說的太好了,很少看到這麼好的評論,在中肯不過了


sunplus是像您說的要轉型,但失敗案例...sunplus被3G搞慘的


andy2000a wrote:
IC design ...(恕刪)
生命自己會找出一條生路
台灣依靠出口及加工型態的產業將一去不復返
未來
我認為
內需產業比重將逐年加重
觀光及休閒是明星產業

andy2000a wrote:
IC design ...(恕刪)


有那麼多人都要去大陸工作嗎?

我只是純粹用台灣區域來看。

當然有能力去外商的大陸駐點做事。你也不必怕房市泡沫。薪水夠的。
景氣不好,就可以看出產業的競爭力,台灣面板,dram賠錢,韓國還是賺錢
晶圓代工(tsmc與umc今年到年底,產能應該都滿載吧,MTK不是一直缺貨嗎?)
pc代工的,毛利都很低
IC design house的部份,說老實話,做一些利基型的較多(無法與國外大廠正面PK)
最早的股王via,做的是chipset,還是因為授權受制於itel,現在chipset呢?
後來的股王mtk,因為大陸2G的白牌手機,一度稱王,但也因為官方嚴禁白牌手機的發展,加上後進者(展訊,mstar)的殺價競爭,穫利也一度下滑
不過也不用太悲觀,pc以前都幫國外大場代工,現在也有自己的品牌(acer,asus),連手機都有品牌了(htc)
電視晶片的部份,殺到最後,國外廠紛紛退出,只剩下大小M
手機部份,mtk又藉著大陸低階智慧型手機大爆發,而東山再起,其實手機晶片部份,扣掉apple與samsung(這兩家都用自家的),撕殺到最後,應該也會跟電視晶片一樣吧,最後可能只剩下3,4家吧(相信mtk應該會是其中一家),雖然與國外大廠的實力還有段差距,但有些公司還是很努力的,把差距縮小中
園區的生態只會是有競爭力的賺錢,唯有賺錢的公司有分紅(越來越少),不賺錢的只能領薪水
andy2000a wrote:
我還在竹科, 不是唱衰,只是說出事實, 不轉型就沒法成功, 偏偏你看 DRAM 面板
, 先前就是失敗.政府不帶頭整合, 將來就是慘.


竹科分紅少這也是事實。面板和LED,DRAM爛也是事實。

但是竹科還是台灣最多工科電子科從業人員也是事實。薪水比其它園區高也是事實。

政府永遠不可能帶頭整合。
看政府以前整合的兩兆三星。除了台積電本身體質好撐住了。其它全掛了。
期望政府?

政府只會寫寫白皮書,做做經濟發展藍圖。每年出來喊喊口號。你公司會不會賺錢,是你家的事

台積電賺錢也是賺代工費。只是台積電每年的cost down是很可怕的。每年至少要省10%以上的費用,但是良率和機台運轉率不變。

真正利潤都在外商機器商手上,只是給你一台一模一樣的機器,也只有台積電有這個能力做出這麼漂亮的良率。聯電永遠沒辦法。這是公司文化問題。

scott9282001 wrote:
竹科分紅少這也是事實...(恕刪)


這說法欠公允

dram不是沒想要整合

08金融風暴就要作政府還找鬧外遇的宣先生出面領頭意圖整合

但各dram公司各懷鬼胎景氣稍有一好點就不願意

不要產業的發展通通要跟政府綁在一起, 這些老闆沒啥骨氣

不好就要政府救真要救又想爭取最大的自我利益一點犧牲都不願意

竹科講不客氣以後就是這樣高級的加工出口區慢慢沒落

沒幾個想大刀闊斧大多數老闆只看眼前利益也不會想轉型

茂德中科一砍就是要破千人 對竹科目前看似沒影響 但邊際效應會逐漸發散相互牽連

有人帶頭砍了 大家也可以有樣學樣

猜想年底前為了省年終等等就有下一波人力大風吹影響全台

至於對房影響

真沒收入又住熱區的

就算再不濟熱區會跌, 那些非熱區的會跌更慘
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