下半年又有第一季延後推的案子出來
自住客錢多的可以去買
但一定還會剩很多
因為投資客也不敢進場了
雙北都下修了
新竹...
就算新竹下跌了,我還是買不起
但樂觀看它下跌
畢竟將太多薪水壓在房子上是不健康的
應將錢拿來作全方位的消費
例:食,衣,行...
其它產業才會上來
而不是只有建築業吃肉
IMRL wrote:
以目前台灣的總經狀況...(恕刪)
這真的是重點
921，Sars，金融海嘯
有多少人是在這種氣氛下買到便宜房子的?
如果明年衰退的很厲害
加上大量成屋下殺釋出
即使工作還穩定
有多少人會買房子?
還是繼續觀望?
LearnRPG wrote:
上面很多連結的發文都是在金融海嘯房價的低點 (2009/3~2009/6)
大家還期待可以殺更大 不只殺到見血更要見骨
結果反轉的超快 之後就是努力的爬升
其實會在這邊說別人盤子的
很多都是已經買房子，只是沒買在該處的人
尤其不少版友是在10出頭萬的年代就買房
也許對他們來說買超過十三萬的房子都是盤子
LearnRPG wrote:
會說房價一字頭能接受的 那是現在看
四~五年前 新建案房價還在 14~17萬 回想看看大家講了什麼
盤子價 太貴 電塔旁邊 沒那個價值 有個油庫 住商混合 國宅 鳥不生蛋的地方 分紅費用化 金融海嘯
這些話歷歷在目啊 ...
上班近+有個竹科車站去高鐵很快(連張爺爺都知道
)只是價位太誇張...
聽說樓擇院的建商不錯,上次跑去看
結果小姐介紹前很禮貌地說:(除了4F都)要2000以上,可以接受嗎?
我們老實說:超出預算...就走出去了
之前打去喬立問,銷售員說還剩一間,幫別人代賣的,開價2300多...
有沒有搞錯阿?比當初接待所開價貴很多...
一手賺過一手就越炒越高,每一手都不願意虧錢,所以越多手越貴?
恩...改看中古屋...
新竹人都這麼有錢喔...
devine wrote:
我是 20 年前的盤子
買到 13 萬的房子
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如果假設當初貸款70% ~(我知道很多新竹人買房是不貸款的 ~)
現在房屋累計成本可能是 :
13W + (13W x 粗沽平均年利率 5% x 20年 x70%) ~ 約 22W ~
但是 ~ 房屋的現值扣除折舊50%(房屋一般使用40年左右 ~ )~
15W ~ 18W 可以找到人接手中古屋 ~ 應該算是幸運 !(屋況暫不提 ~)
以此推論 ~ 如果現在看到25W左右的豪華新屋 ~
應該都不會覺得貴吧 ?
火雞肉飯 wrote:
恩...改看中古屋...
新竹人都這麼有錢喔...真懷疑
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新竹人是不是都這麼有錢 ? 不知道 ~
但是只知道很多人買房是不貸款的 ~
另外 ~ 以上面的推論 ~
走過的路不同 ~ 想法也就會不同吧 ???
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