建商-親家(台中)業務強調七期豪宅地王歷史悠久也說很多名人入宅,我不熟但我感覺比豐X好很多但沒惠宇好/美麗華(新竹)業務沒特別介紹一直說賣很好要排隊,我是有很多認識有買但沒聽過太多有關建商的事
地段-Q的強調自己交屋通路後的潛力跟靜巷豪宅,高樓層有景觀/中城也沒講太多我想就面公園跟關新路是大家都覺得很棒的地方/這邊個人感覺兩個地點不太一樣有點見仁見智,我是比較喜歡親家的地點多些就是了
規劃-Q有1400坪蓋一棟,一層六戶22F全部120戶/中城1000坪蓋三棟,一層2戶X2+一層4戶算8戶吧,13F跟22F的前後棟/我不太喜歡前後棟高度不一,而且Q只有一棟看起來比較乾淨一些
外觀-Q業務外觀講好久,不過我是蠻喜歡的,真的差距最大的就是外觀吧,都是波浪造型的還蠻炫的/中城的跟椰林那棟面公園的成屋蠻像的,但是後面矮的好醜,高低差距的感覺不太好
車位-Q只有大車位地下室到B3/中城大小都有地下室也是B3/價錢都差不多我想就是大小車位差而已
公設-Q的公設蠻豐富業務強調設計性跟曲線的主題(印象深刻)看起來很豪華/中城2F有住家所以項目比較少,不過大同小異,差異比較大應該就是裝潢設計吧,中城跟一般建案公設感覺差不多沒特別印象
附註一下-Q有風力發電,中城無/Q的前陽台有附植栽跟滴灌,中城無/Q有全熱機在主臥室,中城無 中城有中空樓板/Q的是18公分 Q的是灌漿的輕隔間/中城的不知道 Q窗框是YKK/中城不知道 兩個玻璃都是膠合 記得的就這些
地板-Q是100X100拋光磚/中城80X80拋光磚 房間的Q業務木地板也講好久,德國的環保木地板,中城的沒介紹只說是海島型耐磨,我也不懂,但是親家的做很多實驗給我看,我感覺應該是有比較好吧!?好像敲不壞?
廚房-Q業務強調全台灣只有他是YAMAHA的櫥櫃還比較全部的系統都不是拼裝是日本原裝,收納的設計還蠻特別的,很不錯,水槽我也很喜歡/中城的是德國的哥德,我沒聽過也沒特別介紹
電器-Q有ASKO的洗碗機(這個小妹我超推薦,超好用,不過蠻貴的)/中城是林內 Q的爐具跟抽油煙機是BEST/中城是林內的 Q有蒸烤爐也是BEST的/中城是分開的但是有BAUMAATIC的烤箱(這個很棒) 不過林內就...
衛浴-Q有瓷磚設計跟拼花很漂亮/中城主臥是貼石材 Q的是有HANSA的溫控龍頭(這個超好用,不過超貴...很可惜我喜歡的款親家沒用)/中城是TOTO Q的是LAUFEN的臉盆跟懸掛馬桶/中城是V&B跟沒看過的牌子 好像公共的比較差 Q的免治馬桶是松下電工的/中城是TOTO的 Q的業務有強調浴缸很好也是歐洲的不過我沒在聽
Q的兩間廁所都有暖風機/中城只有主臥室
格局-親家的格局跟豐邑超像,不過我也看不出哪裡不好/中城格局沒三房的牆壁,還不是要自己加錢= =
Q的大門很漂亮,強烈推薦一定要仔細看看/中城的蠻普通的
再來就是最重要的價錢~Q的業務打85折/中城的打88折 不過小妹我兩邊都會去談看看
大概就是這些吧~結論來講 Q的東西的確好很多也蠻有價值性不過價錢真的比較貴些/中城可能因為賣太好所以也沒花太多時間跟我介紹,不過我看一看感覺起來除了中空樓板跟價錢之外,也沒有特別吸引我的條件了,唉~只怪我賺不夠多買不起面公園的,如果Q有中城的價錢我一定買親家的,不過看起來好像也沒差太多,如果有人可以分享一下談過的兩邊價錢來比較一下我會感激不盡的喔
昌益的配備確實不能跟Q相比沒錯~我只是想到以同時期昌益和其他案子比較,他用的東西一直都是普埔難有驚艷(還有建築物也是他自己的特色......)無意筆戰,個人感覺而已.
如果以中城和Q位置來相比,我的考量其實差異不大,只是我比較喜歡Q,這也是見仁見智的問題,畢竟他走到關新路不過150公尺(我目測,但沒實際涼過),路通到新莊街後,這樣好像也不錯,沒有靜巷的問題.
至於外觀和整體建築,並不是買外觀給別人看的問題,我只考量自己有沒有能力購買.
如果買的話,要付錢的是我,又不是別人,怎麼可能只是買給人家看外觀,但是我想住在裡面的話心情應該也會很好,因為是自己喜歡的.
問題應該只在價格......,雖然我覺得他比中城貴我可以接受,但誰不想有一個漂亮滿意的價格啊!不曉得有多人買了可以分享的?
另有人可以分享中城的成交價5樓上下落在哪裡嗎?謝謝!
中城除了有中空樓板,low-e玻璃是中空夾層玻璃與Q-est的膠合玻璃不同.
中城還有送洗臉台下櫃及電器櫃等.
另外Q-est有幾項個人認為很大的缺點
1.單層有六戶,太過混雜,不像豪宅格局.
2.廚具檯面及廚房空間太小,連烘碗機都沒有地方裝.蒸爐跟洗碗機裝上去之後收納空間堪慮.
整個廚房動線也沒有多於空間安裝電器櫃等收納空間.
3.工作陽台空間太小.且都對天井曬不到太陽.
4.客臥乾濕分離的淋浴間裡有推拉窗朝工作陽台.勢必要裝百葉窗,洗完百葉窗一定就是濕答答
打開也會造成工作陽台潮濕
5.三房只有主臥較大,其他兩房空間實在太小擺不下雙人床.
6.100多戶規劃泳池與烤箱,就算有風力發電,頂多應付造景用燈光.後續管理費用應該很可觀.
除此之外,地點個人也較偏好中城的位置.
總結Q-est以這個價位來說C/P值實在太低.
Qest很嚴重的問題就是那精美的公設~~
以42~55坪數的客層~~120戶的社區~~實在不夠支撐這些高檔公共設施～～
代銷說６０元／Ｐ的管理費～真是不負責任～乾脆說３０元一坪好了～～
自己估一估就知道養不養的起了～～單哨三班２４ＨＲ警衛就樣花多少了～～
還要總幹事’秘書＂掃地阿桑＂～～
看那個中庭的流水造景～外觀的燈光計畫～公共電費～水費～
Ｑest以這１２０戶的首購社區～～
居然敢養～ＳＰＡ～家庭泡澡池～泳池～宴會聽～影音ＫＴＶ～這些設備～～～
小的就不相信你敢用那個ＳＰＡ床跟家庭池～～是要花專人請李養護嗎～～
對照了一下親家建設現在台中推的建案＂親家雲硯＂～很明顯所有公設設計都從那邊ＣＯ過來的～
問題是親家雲硯訴求的是８０～１６０坪客群～～這案子的坪數～
可能每戶要花個三四千管理費吧～～
可想而知～到時一定是大家能省則省～吵吵鬧鬧後～水也不流了～燈也不開了～
整個公設破破爛濫～ 等要換房轉賣時就知道～～
明顯就是建商要推高價～所用的一些噱頭～～反正他賣一次就好～那一次右是最美的～
等自己賣時～殘破不堪～你就知道價碼了～～
更重要一點是～～這案子又是關長最後幾塊地的案子～價碼數一數二～
後面沒幾個案子再繼續推價～～而且地點又不是頂好～～
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