聽說新竹最近還有秒殺的新推案 (第6頁)

LearnRPG
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51樓

2012-01-10 22:52

sundorys wrote:
拜託你別回我的文好嗎,雖然要加入你黑名單很簡單
你要吵要鬧去旁邊看就好,你要硬凹那種買法叫作賣光了
隨你便.

又來了
我整篇問題問你
結果你只選擇性回答這個問題

那也就算了回了個隨你便也沒講出你覺得怎樣算賣光的定義
那您覺得怎樣算賣光 ???
大家講出自己的想法討論看看(雖然改變不了事實)也比較有幫助

所以其他部份你沒回也代表你同意有些人該死
沒那種身價也想跟人家看一兩千萬的房子對吧
有些人非要熱門精華區連這些人都買的起才算是社會公平正義
那些熱銷建案(可能炒作)非要自己買的起才算是正常市場你也同意吧 ??
如果是這樣我才認為你有中立在看事情而不是一股腦兒的仇富 100分

dc5325

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52樓

2012-01-10 22:59

其實園區附近還是有三百多萬含車位屋齡十幾年的華廈
地點在寶山
離園區也很近
預算不夠的可以考慮一下
不要買超過自己能力負擔的房子也是很重要的
只不過很多人看來看去,三~五百萬的都覺得不喜歡
只想要買千萬的
再整天上來01喊房價要腰斬腰斬

sundorys

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53樓

2012-01-10 23:24

dc5325 wrote:
其實園區附近還是有三...(恕刪)

三四百萬的舊大樓找的到,但是你很無奈的是五年前你用一樣的錢你可以買一樣全新大樓
但現再你只能買五年以上的二手,且選擇又不像以前多.

不來的彼得

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54樓

2012-01-11 0:17

請問新竹市五年前哪個全新的建案有像現在重劃區,有人行道,完整街廓離園區又近的大樓
然後價錢又是三四百萬,麻煩舉出一個就好~

sundorys wrote:
三四百萬的舊大樓找的到,但是你很無奈的是五年前你用一樣的錢你可以買一樣全新大樓
但現再你只能買五年以上的二手,且選擇又不像以前多.

dc5325

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55樓

2012-01-11 0:37

sundorys wrote:
三四百萬的舊大樓找的...(恕刪)

其實你講到重點了
如果五年前你就準確的預測到了某地方的房價五年後會翻倍漲
相信除非你沒有一定的經濟能力
否則在能力允許下,穩賺不賠的生意誰不做?
更何況貸款率利又這麼低

再講回現在
如果你只是想買一個可以安家的窩
其實三百多萬還是買的到
只是買到的地段和屋況都會較差
但是離園區也很近
只是不甘心

幾年前關新路都還沒開好,竹科站又一堆人在唱滖說不會蓋
誰能料到現在關新路又大又直,街道市容都美,離園區又近
竹科站也如預期蓋好了,又有接駁公車
附近市場,學區,公園,該有都有
當初唱滖的那群人,依然沒買
眼光好的人買了自然賺到
(這裡所謂的賺到不是指轉手價差,而是指你可以用比較低的價格買在比較好的地段且擁有較好的品質)

人不能活在過去,也沒辦法回到過去

同樣的事情來到現在
光埔段的房子其實很多都還沒蓋好
附近也大多都是電塔,和快比人高的雜草,還有工地
假設五年後,影城,商圈,百貨真的進駐了
電塔也如預期拆除了
又是全新的道路街景

你覺得以現在2012能買到的價格,低樓層每坪約二十萬出頭買到全新的大樓算高還算低?
覺得低的人手頭上又有錢的話自然就會買
覺得高的人就繼續等看看五年後會不會跌

這道理就是這麼簡單

台灣房價的range從每坪幾萬,到每坪幾百萬都有
漲跌的空間都還是有的
有賺有賠,就看你切入的時間和地點

覺得會賠的就先不要買,等到你覺得不會賠了再買
或是委屈點,先買在比較便宜的地方 or 用租的

dc5325

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56樓

2012-01-11 0:40

不來的彼得 wrote:
請問新竹市五年前哪個全新的建案有像現在重劃區,有人行道,完整街廓離園區又近的大樓
...(恕刪)

這種case在五年前其實也要六百多才有啦
除非他自己就是建商,那還有點可能^.^

sundorys

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57樓

2012-01-11 8:41

dc5325 wrote:
其實你講到重點了如果...(恕刪)

標題是秒殺建案
如果真的看好這附近.賣的好熱銷是可以觀察到的
但是你有聽說過開賣2小時全部賣光光的"事蹟嗎"
這樣的情況你能知道關普真正的價值是多少?
附近三年前建案預售賣16~17萬一坪
現在喊到破30萬還跟你說你要排隊.唯一能解釋的就是炒作
且你說的竹中車站行駛?
新竹版有別的大樓在說這條雞肋線有多不方便
六家鐵路線

關普重劃區道路大又如何,重劃區本來就有道路規劃.尤其你如果是商業區在裡面
但是跟關普連接的道路附近問題呢?關普只有兩個聯外道路
一個是慈雲路.另一個就是光復路.
慈雲路上下班常常就是大型停車場,光復路也不惶多讓
別說平日上下班車流量問題,假日去costco 都會塞車
現在是住戶還沒進駐.以後開始有大樓住戶進駐.那會更精采
如果你家附近天天都是這樣.進出要花個10.20分鐘才能有樂鬧的feel
那關普倒是可以選擇.不是因為關普真的熱鬧.是因為竹北車流.加上光復路市區來往的車輛
要進要出都可以享受到塞車的人氣.看看禮拜五晚上住在關普附近的人要上個高速公路
明明短短距離卻要塞個20.30分鐘才能上交流道.如果是北上走國一.又要塞到竹北交流道後才能不塞
如果不爽走國一.走芎林轉國三.要先上快速道路.但不好意思.costco 前又是塞到爆,大型停車場
以後這些現象只會更明顯.慈雲路真正癱瘓的日子很快就會實現,因為關普跟本沒有其他交通改善
靠那沒人要搭的雞肋火車線.還是免費公車? 對於問題根本無解

小雲朵兒

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58樓

2012-01-11 9:23

聽說埔頂路要拓寬成30米道路從慈雲路口到竹科站前
公道五延伸工程已經開始蓋了
竹北高鐵跨河橋下道路有消息聽說要蓋已經開始蓋了嗎?
這些未來可以紓解慈雲路通往竹北的車潮嗎?

其實就算無法紓解慈雲路的車潮..
住在關((長))區的人應該可以直接從介壽路進園區上班
根本不走慈雲路..

至於住在光埔區的人會不會被塞到我就不清楚了

不來的彼得

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59樓

2012-01-11 9:36

sundorys wrote:
標題是秒殺建案
如果...(恕刪)

老實說我看到只是硬凹及虎濫。
一下子扯說五年前房價只要3，400百萬。
卻提不出相同條件的真實案例。
現在又要炮交通。
明明光復路右轉上高速公路不用5分鐘。
就算硬塞慈雲路往施工中的公道五交流道也了不起10分鐘。
講的20，30分鐘才上的了交流道會不會太扯？！
若關埔上高速公路要花30分鐘那市區的居民不就別想上高速公路了？

Ambroise

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60樓

2012-01-11 10:09

老實說我看到只是硬凹及虎濫。
一下子扯說五年前房價只要3，400百萬。

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2006 買竹北高鐵區昌益的新房子(三房+車位)
真的 4xx 萬

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