壁刀也是一個很危險的因子！ 我指的壁刀並不是單單看個案墨線圖各樑柱的對齊～
而是視覺壁刀～～大家是否真的在成屋後～爬上高樓層看過～～
此時視野不但會變遠～角度更會變廣～
原本工學上對面建案有對齊的壁柱～會被妳所處的高度與視野角度～拉入到妳的視野中～
會整個感覺像是有壁刀～～ 尤其棟距又那麼近～ 拉的角度會更大～視覺壁刀效應會更明顯～
到時會被別人用來殺價的一個大缺失～ 這都是朋友的實戰經驗談～ 超高大樓的預售屋要更小心～
opq0211 wrote:
我剛找了一下, 最便宜應該是10樓, 77.7坪, 總價1698w.
推測成交價是出價打九折 (應該不過份吧?) 所以成交價應該是1529w
雙車位16坪算190w
所以每坪單價應該是 (1529 - 190) / (77.7 - 16) = 21.7w
這樣的算法合理嗎? @_@
上謙格局看之前討論是66,72,53
這個四房應該是66坪的
若成交價1529W的話,
車位算200萬,這樣每坪單價(1529-200)/66只有20.14萬
比起之前網友分享的預售價格22萬起跳更低,真的是佛心價~
不過看其他物件53坪7樓加1車位也開1680萬,
打九折扣吊車位換算每坪約26.64萬
實在差太多了,我猜是用來釣魚用的..
內文搜尋
從 APP 打開
X