宇丸子 wrote:
附帶一點
以我對惠宇的了解
這塊地應該沒有想過大坪數這個規劃才對
是您誤會了
去看看惠宇近五年在台中所推出的大坪數個案
你應該就會瞭解惠宇規劃建案的邏輯
很好奇惠宇規劃建案的邏輯, 不知道能不能開示一下?
因為我本來也以為那塊地會做大坪數的規劃. 地不太大, 但是地點不錯 (如果電塔移走的話).. 做成有點像上澄那種格局應該不錯.
cnke wrote:
天晴_惠宇的一些資訊...(恕刪)
其實比較惠宇在新竹幾個案子結果，還是比較推薦上澄，原因可以參考參考：
1. C/P值是很肯定天晴較划不來，上澄中高樓層(10F~15F)成交單價約24/P~26/P(潛銷期)；建案設
定等級卻較天晴高。
2. 天晴約910坪基地面積蓋128戶，公設比31.88%，因此三房只能購一車位，四房才能購二車位。
上澄約1085坪基地面積蓋80戶，公設比31.88%，相對空間舒適許多。
3. 上澄周邊建案已算高鐵區豪宅聚落區，應不比天晴差。
4. 地段竹北是短空長多，天晴是機能已不錯。
應該說如果鎖定關埔特區，天晴是可以買了，以惠宇一貫水準及保固服務是可以放心的。只是相對其他惠宇推案天晴真的很不漂亮，不太像惠宇一貫規劃原則，可能土地取得成本太高吧？如果不急可以再等青雲二，但價位要有心理準備。
不然竹北已經有好幾個不錯建案議價空間真的下滑蠻多了，坤山真的也不錯，這些優良建商的建案保值性真的無需擔憂。
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