ohyagogo wrote:
11~13萬很正常呀, 我就住綠光, 成本才13萬多~
111222333444555 wrote:
13萬多也超過13萬...(恕刪)
我成本是12點多就寫成13萬左右, 你要抓我語病我也沒辦法~
11萬是我從我朋友那得到的訊息, 他也是買綠光高樓層(10樓以上), 不過他是跟仲介買
當時他買一坪16萬, 想說屋主成本應該在14~15左右, 給屋主賺一些就算了
沒想到換證當天, 他看到屋主的進價是...................13.3萬!!!!!
他跟我說他氣到當場很想打那仲介, 仲介說他會幫他殺價結果沒有....
所以若加上成屋後多送的幾坪來算, 屋主成本應該落在11接近12萬左右~
我只能說前年有買綠光的投資客, 這次應該賺蠻大的
若綠光2真如前面說的一坪20萬左右, 感覺投資綠光2賺的就不多了~
LearnRPG wrote:
想請問這個建案的施工地點是在哪裡啊?
就在綠光1旁邊?? 只是地目是純住 ??
格局方向放上去應該是這樣.
不知道住商跟一般住一二使用差別嗎?
另外那個地目"汙"到底有沒有要蓋東西?
ohyagogo wrote:
我成本是12點多就寫成13萬左右
綠光的價差在每棟方位～樓層價差倒不會很大～
12萬多～大都多是較接近高架橋那一側的棟別～
如果說二區鐵道路面或面中庭大戶～一開賣的單價就在14~15W～
尾聲漲到16W～ 至於廣告戶的12.2W～ 個人不會把當作參考價直～那大多有些缺點～一般人有抗性～
至於是否當作議價空間標準～那倒也不用～ 大家也知道～昌益價格就是統一折價的死豬價～
不過那都過去了～即使您同事16W買～ 也算是賺到了～ 又有綠二幫忙墊價～
反正不給投客賺～就是給昌益賺～
重點是能不能買到自己喜歡跟可負擔的房子～
而昌益的房子～靠他獵地的精準眼光～ 長期持有投資多能有所漲幅～
待到時換屋都能有所獲利幫忙～總比關撲現在室內主建25坪的小三房賣到一千出頭萬～來的CP值高吧
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