不惑之惑 wrote:
禮拜天傍晚才去湳雅店.
停車意外地順利. (空位還挺多的)
看來湳雅店人少了很多吧。
以往有外面停車場時，地下停車場都難找到車位。
想不到現在少了外面停車場，空位還挺多的.....
而且是民國95年就開始上法院了,
簡單說,
大潤發和地主是訂10年租約,
民國85年10月2日到民國95年10月31日
本來大潤發和地主桃園縣農會的租約有特別註明,每年租金調漲加5%,
民國85年簽約,那時銀行定期有利率6%-7%,
後來民國93年7月12日,大潤發說要續約,
地主桃園縣農會說可先續約到97年2月28日,
但每年租金一樣調漲加5%,
大潤發當然不要,因為利率變低,不像以前一樣那麼高,
大潤發要求延長租約,但不接受原租約條件即每年租金累增5%,
並要求重新議價,
94年11月10日,地主向大潤發說.要續租可以,下面2選一
1.和之前一樣,每年租金一樣調漲加5%
2.每年租金不用加5%,但您大潤發要放棄優先承租權,
結果大潤發於95年2月7日及4月7日分別提出另外兩個方案,
約1.5%~3%不等,
後來地主認為大潤發您不想續租,
就把土地登報公開招標找合作廠商開發,
後來大潤發也有參加標案去競標,但是輸給別人,
所以地主和得標人要大潤發拆屋還地,
但是大潤發現在說他有優先承租權..
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