開百貨就是要賺錢，就是要看到人潮能聚集最多的地方，還有隱性消費實力最強的區域。
竹北是很多新的竹科人員買在那邊沒錯，但是假日你以為真正都待在竹北哦？平日更不用說了，都在公司加班...
所以開在竹北鐵定不出3年就準備收攤了....
看看sogo去年的業績:
以天母商圈為例，今年首度舉辦週年慶的太平洋SOGO天母店，共開跑12天；太平洋SOGO百貨總經理李光榮說，營業額新台幣6.6億元，比目標5.6億元，成長17%。光是首4日營業額就高達3.2億元。
SOGO新竹店在科技業景氣回春下，9、10月間營業額比去年同期成長1成多。董事長黃晴雯說，「為台灣零售業景氣回溫感到驕傲！」。SOGO新竹店週年慶業績成長1成多。遠百新竹店週年慶首4日業績也達8億多元、成長27%。
同商圈的大葉高島屋週年慶也已結算全檔業績表現，20天營業額7.9億元，對比目標7億元，成長12%。首4日營業額達3.3億元，10月8日首賣當天業績高達1.2億元，創下15年來單日最高業績表現。
看到沒，開百貨就是地段，地段，人潮.....
竹北..恩.....想想就好!反正也離新竹不遠......我想應該不可能專門跑到那邊去開～除非人口密集度搞到跟中永和一樣...那就有很大的機會了
1) 原業主沒有百貨業的know how, 招商出了很大問題.
以前逛風城最大的疑惑, 就是我們這些敗家一族熟悉的那些品牌哪裏去了,
只看到一些沒名氣, 設計又聳pp的牌子. 縱使逛街空間較寬敞舒適,
但不好意思, 真看不到啥值得買的.
現在SOGO進來, 剛好補足這個缺點.
2) 以後SOGO 94折禮券也可以在這用了, 我想很多人到SOGO/遠百購物是跟我一樣的
沒帶禮券就覺得虧到!
3) 像我們這些攜家帶眷族, 想到要去站前SOGO購物, 最頭痛的就是停車問題.
所以後來都轉去遠百, 至少還有20/hr的明志書院可停, 風城的停車場夠大,
可沒啥問題.
4) 結合影城及有水準的賣場, 可吸引人潮.
在舊市區搞個有水準的大賣場 (如以前的Jusco), 也不用大老遠跑到Costco去塞了
5) 風城周邊近幾年蓋了蠻多新大樓, 如拓樸, 敦煌, 福爾摩沙.....這些人經濟能力不差,
是值得開發的客層. 經營的好, 當做火車頭帶動附近商圈的成長及群聚, 非常有未來性
6) SOGO 一館的每坪綜效高, 早就在物色二館地點, 引進新品牌了.
這或許是他的機會也是挑戰.
身為老新竹人, 蠻希望它能成功的, 每次經過風城, 覺得這麼大塊的市區精華地,
拿來養蚊子可真可惜!
Davidvampire wrote:
話說原風城六樓那間健身房,希望有人要接手進駐,挺懷念在那游泳的感覺,已經住拓樸的同學,應該很開心吧,以後SOGO就是你家,嘿嘿!
風城重開~ 對拓樸面中央路的住戶應該是利空
要是SOGO重新打造出風城
帶來的人潮車潮我想不下於當初風城開幕的盛況
相對的給附近住戶就是噪音 + 交通阻塞
面三民路的住戶因為是背對風城
所以噪音可能會好一些
但是面中央路的住戶一到假日就要開始忍受
1. 從早響到晚的警衛導引車輛的逼逼聲
2. 穿流不行的人潮 & 假日百貨公司辦活動的麥克風音量
除非家中隔音窗效果一流
不然假日待在家中想要休息或睡個午覺都會被影響到
而且百貨公司十點才打烊
也就是可能從你還沒起床到你已經準備要睡覺了
這些聲音都會一直持續
我曾經短暫住過風城後面的巷子裡一段時間
那時風城已經算快要歇業了
但只要他地下排風設備一打開
後面整條巷子都鬧轟轟
對風城重開我很期待
但是緊鄰的住戶就別太期待了
因為風城只會破壞你目前安靜的生活品質而已
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