carme wrote:
公學新城當初應該是政府拿來照顧弱勢的美意,現在變成收租金或賺價差的金雞母.但接手的價值有多少,就看個人意見了.畢竟買建商的房子還有個公司可以找來補漏水,修修磚.買國宅,只能看運氣..(恕刪)
你確定買建商的房子會有公司來修補漏水嗎 ??
搜尋站內幾個案子建商都是賣後不理等你跟他打官司的 ,
新房子買到漏水應該是更嘔10倍吧 ~~
房屋交易的買賣雙方一直處於資訊不對稱的狀態，如果能有多點聲音提供不同意見，才是房市討論區的原意。畢竟開文的人要的是"心得"，沒有規定只能讚美不准說缺點。
有現金能買下公學目前的開價，但不願意也覺得不值。第一手價格是三百萬，房子越來越老，當時租的前陽台還會從排水口冒水出來，有次大雨水從陽台淹進客廳，花一萬六租，為之氣結。
新竹或竹北的房子，預售或新屋都還要再多看看。昌X的住戶就認為自己房子颱風天滲水叫建商處理，建商很積極。如果都會漏水，當然要選自己覺得爽的。
p.s.凌晨快一點又聽見男子大聲在中庭咒喊國罵，住公學幾年下來，絕對不會再買超過百戶的大社區。
p.p.s.甲區管委會和里長不合，不合到住戶信箱有陣子都是彼此攻詰的聲明傳單。這已是公開秘密。
(目前屋齡好像30年吧)
而且要看政府及建商要不要接手改建,住戶配套措施是否合理同意.
建商參與改建,比較傾向原來的房子是一樓的舊住戶,比較好協商溝通,獲取利潤較大.
孟竹國宅五樓住戶,就算改建,賺的利潤也縮水了..
假設葢12~17樓的話,只賺到7~12樓的利潤,如果原住戶只是一樓,那賺的就更多囉.
而且還要考慮葢完了賣的出去嗎,一堆材料付出錢壓在那邊,那時才回收啊.
目前到處在蓋房子,新竹隨便看都是一堆,大家其他縣市都不住,偏偏就是要住新竹市嗎?
孟竹國宅要改建可能只是夢(孟)吧..只是那些買賣廣告的吹詞吧
房屋瑕疵漏水.地基問題,我想只有公學新村最為爽快了.建設經費5000萬做後盾,又放銀行生利息.
房子地基有問題.沒問題,馬上招標堪驗,立即施工.
行人道不平造成老人摔倒,立即改進施工
住戶漏水,管委會提出討論,不就找人抓漏了嗎?
修剪花草,水塔清潔.社區治安...................(歡迎別的社區可以比較互相討論喔)
其他像小孩周圍的學校,老人看病周圍的診所醫院,媽媽的市場及大賣場.宵夜吃喝購物.一走就到..太方便了
(尤其老人長期需要看病,自己就能搞定,又不會每次麻煩子女陪同.上班的還要請假)
之前是有聽說,此處管委會運作的疑慮,現在社區的住戶,往後應該會更加謹慎把關管委會的運作吧.
別的住宅不知有沒有此筆資金,作為社區用途,搞不好要叫住戶分擔出錢喔.(費用透支要加錢了)...
這裡總之是不錯的,人生短短數十年,何必買那千萬房子,付那一生的銀行貸款(有錢的不在此限)
又要買車.養車.結婚.養小孩..想想喔..
既然說自己很有錢又討厭公學為何還住那? 若照您說的手頭有這摸多現金應該也不屬弱勢族群, 不應該在繼續住國宅吧?
資訊本來就是公開的, 但每個社區都有些不同的人甚至不好相處的人, 一定只有公學有這種人嗎? 住昌意的都是高級又有涵養嗎?
我不是公學住戶但也在找房, 也看了不少房子, 說真的哪個社區沒問題哪個社區沒怪人, 您的積怨如此深應該不要再折磨自己住那裏了!
內文搜尋