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新竹----------東京六本木

賣不好停工再改產品二推,房子能不能蓋起來是最另人擔心的,已經不是降價多少的問題了...不是有好幾個建案多停工或說要動工拖拖拉拉的嗎?
反正小弟只要看到A先生/小姐的發言都自動跳過!

沒啥新義~

看一兩次還覺得新鮮

永遠是唱雖.看空.....

無聊~~~


ps:我老婆還說這個人可能潛在心裡有問題



ericssonlee wrote:
反正小弟只要看到A先...(恕刪)

請善用黑名單功能.

不然只是代表你愛看又怕受傷害.
shalley wrote:
大家都在意小孩子 讀哪個國小嗎 ?...(恕刪)


國小我是沒這麼在意,國中我就很在意
不過這和每個人成長背景相關,要說服/改變他人看法,真得很難
我在台北民生社區念的是非明星國中,隔壁學區就是明星國中
我念的民生國中一屆就考上7~8個北一女中(一屆約10幾班吧)
隔壁介壽國中印象中是每班3~5個第一志願,這要怎麼比呢?
雖說我是有考上第一志願,但我覺的這樣的差距真得很大
在不對家庭經濟或生活方式造成很大困擾之下,我一定會盡可能讓我的小孩就讀在升學率較高的國中
不過現在不是說要推12年國教?又是少子化,或許競爭壓力會小很多吧?
而且也不曉得新竹的"明星學校"是否有像台北那樣?

不過即使不考慮升學率,新的校社的確是比較吸引人
舊社國小裡面就規劃的很活潑,教室、遊樂器材等都看起來很新穎
反觀成立超過30~40年以上的學社,看起來老老舊舊的
操場規劃就和我小時候念的一樣囉
我舊家就在附近,在東京六本木的預售屋一開始推出時去看過,而且也有介紹網友去看。

東京六本木是關長第一個預售屋公開的案子,第二個是椰林敦峰和椰林大謙,
然後是豐邑新竹一號,再來才是喬立有容。

先說地段,位於日光公園附近,朝南緊鄰日光公園,北邊又離高架鐵路車站近,
我覺得整個關長區裡,我最喜歡的基地首選敦峰,然後就是東京六本木。

再說戶數,東京六本木的戶數比敦峰和大謙多,管理費就會比這兩個社區低。

再談建材,東京六本木的高科技設備的確很吸引人,尤其是樓板的隔音和飲用水的注意。

比較C/P值,東京六本木的價位比椰林大謙高,若是我選,我會買椰林大謙,
以當時東京六本木的價位遠高於椰林大謙,雖然管理費高一點,但是整個房子的總價低很多。
現在就不知道降價多少了,無法做比較。

要注意的是基地前後夾兩條路,北邊關東路的車子很快,南邊路又大條,車聲可能會很吵。
一坪成交17萬.
高樓層的喔.

來源: 我太太的朋友買的成交價. (我太太這一兩天告訴我的, 但不清楚她朋友買的時間)

是的, 週末去看
目前價位掉在15萬/p(低樓層)-18萬/p(高樓層)

以現在這樣子看來
應該滿好賣的
whsmith wrote:
是的, 週末去看
目前價位掉在15萬/p(低樓層)-18萬/p(高樓層)...(恕刪)


之前開價普遍落在一坪22萬左右. 現在不知道.
不過價格越來越疲軟.
ANTARCTICA wrote:
之前開價普遍落在一坪...(恕刪)

聽說現在東京六本木改推小坪數的
而不是之前的大坪數
再加上價位有再重新調整成15-18W左右
不知板上有人再去看過嗎
dio99 wrote:
聽說現在東京六本木改...(恕刪)


公設比約26%,小坪數的有好幾種選擇跟方位,(含公設在38坪~43坪左右)
3房開價在16/p~18/p之間

其餘的是4房格局,但坪數也比以前的小了,(含公設約在51坪~65坪間)
4房開價在17/P~19/P之間

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