新竹房市真的在跌了嗎?!?! (第51頁)

Ace.H

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501樓

2014-05-05 19:21

simserror wrote:
建商留的管理費快不夠用了。...(恕刪)

請教：什麼是"建商留的管理費"？
我不知道有那一個建商會有管理費給社區的...

dgame

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502樓

2014-05-05 19:46

建商一般來說不是會有前幾期的管理費基金?
雖然不會很多
但是那部分是交屋後約三四個月移交給管委會前
用來支付公共電費/水費之用的

Ace.H

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503樓

2014-05-05 20:30

dgame wrote:
建商一般來說不是會有前幾期的管理費基金?
...(恕刪)

我沒看過有這麼佛心的建商。
建商依法只有需提撥建案造價一定的比例為公共基金。
這筆錢是由政府所保管，等建案管委會成立後，申請撥付。
建商無權動用該筆公共基金。
公共水電費一般分攤到各戶的帳單了，交屋前建商付，交屋後承購戶付。
就這麼簡單。

tinerc

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504樓

2014-05-05 23:30

sunyearhuang wrote:
我沒看過有這麼佛心的...(恕刪)

曾經看過十里境安,那時已經交屋了,但住戶不用繳管理費,交屋時也不用預繳管理費
不知道現在住戶是否已經開始繳管理費了

F.U.01

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505樓

2014-05-06 0:18

tinerc wrote:
曾經看過十里境安,那...(恕刪)

每天都看到廣告乾脆把廣告錢拿來十年免收管理費當賣點好了 XD

F.U.01 = F k you 01

mobile3803

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506樓

2014-05-06 8:53

十里廣告不是說免管理費,只是不知可以多久

坪數那麼大,1個月至少要4,5000元...

不知有沒有人把1戶裝潢成2戶出租的

F.U.01 wrote:
每天都看到廣告乾...(恕刪)

Ace.H

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507樓

2014-05-06 9:23

tinerc wrote:
曾經看過十里境安,那時已經交屋了,但住戶不用繳管理費,交屋時也不用預繳管理費
不知道現在住戶是否已經開始繳管理費了...(恕刪)

管理費的起徵日由第一次的區權會或成立的管委會決定。
代管期內建商只會支付物管和清潔會，支付到何時和管理費的起徵日也無關。
基本上，只要建商尚在賣屋，招待中心和樣品屋還在，物管和清潔會就應該還是建商支付。
(因為大部份都是建商在使用，比例很難介定，建商為了能取得住戶不干擾賣屋，所以都會同意全額支付)

tinerc

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508樓

2014-05-06 9:25

F.U.01 wrote:
每天都看到廣告乾...(恕刪)

說到第四台的廣告,除了十里靜安,還看到夢想市

xlh1200

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509樓

2014-05-06 23:45

mobile3803 wrote:
有賺錢有分紅的就那幾家,該買的也買的差不多了,新進員工跟近增加的戶數,不成正比
而且很多人都往二重埔,竹東,頭份買了,畢竟闗埔,市區,已經到頂了,不想當最後一隻...(恕刪)

記得之前環球市或是竹東在熱賣的時候(二重埔似乎真的是這樣,竹東我就不知道了)
不是也有不少人在揶揄
說二重埔機能那麼差,鳥不生蛋,自住客根本不會想住
會買二重埔的,大多都是將來會被套住的投資客?
所以有點搞不清楚,到底買二重埔的才是最後一隻老鼠,還是買關埔or市區的人?
基本上我是覺得若是二重埔可以站穩15的話,關埔and市區要站穩25大概不難

stfk

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510樓

2014-05-07 1:14

一沒注意新竹市交易量數字網市區中古屋多了好多成交案子呀一堆成交

到底誰在掃中古市場阿房市還很熱絡難道又要漲上去了

仲介又賺不少了