人口統計新聞台〔迎接２３００萬〕
http://mypaper.pchome.com.tw/news/fr123/
縣市 面積（ｋｍ２） 人口 密度（人／ｋｍ２） 人口增減 成長率（％）
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台北縣２０５２．５６６７ ３,８１１,０４３ １８５６．７２ ２１６８ ０．０６
台北市 ２７１．７９９７ ２,６３０,１９１ ９６７６．９５ －３２４ －０．０１
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合 計２３２４．３６６４ ６４４１,２３４ ２７７１．１８ １８４４
新竹縣１４２７．５３６９ ４９９,３７２ ３４９．８１ ５９５ ０．１２
新竹市 １０４．１５２６ ４０２,３６８ ３８６３．２５ ５４３ ０．１４
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合 計１５３１．６８９５ ９０１,７４０ ５８８．７２ １１３８
單單以人口密度來看，台北市房價是應該比較貴
以交通便利性來看，台北還是勝出
其實新竹花費在食物上的金錢不比台北少，但是品質可就不能比了
kanchiam wrote:
其實..台北房價那麼...(恕刪)
台灣所得最高的一批人在台北，基本上這是正確的，但是台北的人口基數比新竹大很多，房屋、豪宅的供應量也不是新竹可以比擬，所以稀釋後差別可能並不太大。
另外還有幾點﹕
（1）除了我說年收入在1~2百萬的多數間接員工外，許多主管級的收入是許多台北上班族難以想像的。
（2）其實，雖然有許多竹科上班族住在新竹，但是戶藉地還是在台北，包括我本人在內。所以台北人的所得也不見得完全反應事實。
（3）受員工分紅費用化影響的是這群中、高階主管、資深工程師，年薪可能從5~6百萬變成3~4百萬。至於其他IDL，員工分紅本來就有限，我自己的估算家庭收入差別大概是從1百5~60萬降到1百2~30萬。
新竹的房子呢？我個人是持保留態度，因為目前看來，未來新房屋的供應量應該還有不小空間。不管是關埔或是竹北，可以建設的空地似乎還滿多的，這跟台北幾乎沒有空地蓋新的建案所差甚遠。這也解釋為何新竹房價硬是比台北少了一大截。
如果新竹人現在花個一千萬買一戶大樓，過了5年、10年後，別人願意用同樣甚至更高的價格買下嗎？如果屆時有其他新的、條件相近的建案選擇，而且價格也沒有貴很多的話，應該不容易吧。
結論是，房屋本身的條件以及稀有性還是保值與否的關鍵。新竹房市要達到像台北市區一樣的保值性，可能還需要等大部分適合的建地都開發以及入住吧。在這種狀況下最為難的一批人，則是那些希望從每天通勤或是住套房，改為生活環境好一點的正常居家生活的人。買了房子擔心日後脫手時會虧錢，不買的話又無法改善生活品質。這正是新竹房市弔詭之處。
sntgs wrote:
９７年６月全國各縣市...其實新竹花費在食物上的金錢不比台北少，但是品質可就不能比了...(恕刪)
沒錯,深有同感,雖然新竹縣市這邊的家庭收入高,但是這不代表就必須用比較高的價錢去購買同樣的東西,
或是用一樣的價錢去購買品質較差的東西,就說房子好了,現在竹北的房價會這麼高當然是供需來的,
但是新竹這邊的房子C/P值比起其他大都市要來的低,但是價格降不下來也是因為基本的購買者還在,
所以這是沒有辦法的事,而吃的東西也是一樣,比較台北和新竹同樣價位的餐廳,提供的餐點和服務品質,
我親身經歷是新竹地區還有很大的進步空間...
話說回來,我個人是覺得房價應該也是要"費用化"啦,就打個平均6折吧...建商也該"共體時艱"吧~~哈哈...
這只是個人牢騷,實際狀況是很複雜的,因為買房子事一件大事情,不僅僅是價格上的考量而已,如果你有家庭,
那家庭成員的需求也必須同時顧及...
忘了說,我是看跌的啦~~~因為我收入減少了咩~~
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