powermaker wrote:
聽到隔壁桌業務傳來一聲"8樓不行賣我客戶要了",好吧那就換一下B棟8樓,結果櫃臺回報不好意思也剛被訂走,不是說經濟不景氣,預售屋滯銷,在這裡完全看不到,這年頭買房子用搶的? 一堆人擠滿接待中心,幾乎把所有的8樓都給包了
大大應該很少看房子?
不信你可以打電話給業務 說算命師說八樓適合你
如果這邊沒有八樓 那你就要去買另外一個建案了
保證過沒多久就會剛好有原本買八樓的客人退訂
但是我非常認同某位樓主的話
買房子真的事要靠5%的運氣5%的緣分跟90%的衝動
我這兩天也是買了我第一棟房子,基本上我真的喜歡竹北的地點
但是衡量過我的能力,我沒有辦法下手,只好退而求其次買牛埔一帶的
我是自住所以我不太考慮到脫手的問題
我是新手,我沒有經驗,但是這次真的就是靠著5%的運氣5%的緣分跟90%的衝動
買下我第一間房子,我當時只想到我喜歡,我未來老婆喜歡,還有我父母喜歡,以及
我負擔的起,我只考慮到這樣,真的
同樣的錢,我可以買更大,同樣的錢我可以擁有四台的室內停車位,同樣的錢我可以擁有一層22坪的主臥
一切,其實真的就是喜歡
有人說牛埔遠,不好,發展不起來,沒錯喔!那邊就是這樣喔
但是鬧中取靜,何樂不為!生活機能差!是真的比竹北差,但是開著車其實湳雅大潤發說遠不遠說近不近
一比起來其實真的比不完,但是其實看到喜歡的就可以考慮,我在01看房市也很久了,也很感謝很多網友
給了很多意見!
其實重點就是5%的運氣5%的緣分跟90%的衝動!看到喜歡的又負擔的起的真的不要放過
祝大家都可以買個理想的房子
有圖有真相,附一張我的四車位的照片
只要是沿著園區附近的房子,再爛的都可以賣的貴的要死
徧徧園區人非常吃這一套
花再多的錢也要買在光復路附近,或是園區附近
看那個芬蘭蓋的密度之高,和工寮等級一樣,大家死也要買
房子可不可以曬到陽光都是問題,棟距又這麼近,不知道打開窗戶要看什麼.
真受不了
而距離遠一點的地方,價格落差就很大
所以都這是些園區人自作孽
真的新竹的房市有這麼好嗎?
我很懷疑,一個地區房價落差這麼大的地方,能好多久
只要走出去一點就便宜到不得了
園區的人都在聯發科做嗎?一年都領個十張二十張嗎?
而且園區才多少人,就有竹北一,二,三期加上關埔計劃,這些地區要開發
天呀!
真的還有人相信房價會一路上漲...
但是大家千萬不要懷疑園區人笨的層度
就是有一堆人要花大錢擠在園區附近
花個一坪十幾二十幾的要買在園區旁邊..
尤其是這些園區客很多都是第一次買房子
你只要騙這些園區客說這個會保值,以後不住會老家之後還可以租人,
然後強力灌輸"地段、地段、地段"
他們就會瘋狂似地搶住買
真的有夠好騙,來新竹不當仲介是在可惜..
碼書 wrote:
看到新竹的房地產擺明...(恕刪)
本來就是看地段啊.. 不然你要看什麼?
現在一坪10萬買的很高興, 20年後還是一坪10萬的地方嗎?
到時一顆魯蛋可能要15塊囉.
PS: 我同意搶買昌益國宅是不智的.
eosdigital wrote:
本來就是看地段啊.. 不然你要看什麼?
看自己的需要呀!
那你怎麼不去買大安區的房屋
地段好不好,誰不知道
建商知道,你知道,仲介知道,大家都知道
大家不賺你的錢,要賺誰的錢,你有這個口袋買的起,又上來抱怨什麼..
連園區門口附近的修機車的
換一個電池都要收你新竹市區的二倍貴
看你要不要當凱子都人家賺...
地段是很重要,但是生活品質也要顧
如果沒有財力去買黃金地段,就要思考如何得到最好的生活品質
在有限的金錢下如何去購買合適自己需要的房子
不是一味去追地段..錢不過再向父母親要錢..
這個不要投資,這個叫房奴..
你自己想想...
而且走出園區附近房子一堆,便宜的打緊,
又不是整個新竹只有園區附近的才叫房子,落差這麼大,你覺的有可能房價可以維持多久..
碼書 wrote:
看到新竹的房地產擺明...(恕刪)
我也覺得新竹房價是被園區部分"盤子"工程師/主管給撐起來的。
不過我在5g發表類似的言論，卻有多頭派極力否認，說新竹房市中，園區客只不過佔30%左右。
所以未來分紅費用化，對新竹房市影響不大
嗯..投資客的話，聽聽就好。
話說回來，為什麼有些園區工程師/主管，就是比較"盤"呢？
小弟認為有幾點原因：
1.平常上班很忙的，連準備資料，看Mobile01討論的時間都沒有，所以要買房子時都只是聽信銷售小姐or仲介的片面之詞，就認為自己要買的房子真的有那個價值。
2.比較有時間準備資料的，雖然在網路上爬了很多文，可是因為個性太宅不善言詞，遇到銷售小姐or仲介就只有被牽著走的份，對價格沒有堅持，殺價又殺不下來。
3.因為抱持著股票擺著最後也都是被套牢，或越擺越縮水的心態，因此告訴自己買房子保值才是王道。加以銷售小姐or仲介施以催眠大法，宣稱地段好，建商好，自住投資兩相宜，所以連價格合不合理都不考慮，就傻傻的買下去了。
我還是認為明年分紅費用化之後，園區工程師/主管就比較"盤"不起來了。
可是，我就算還沒分紅費用化之前，也照樣一點都"盤"不起來啊
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