豐邑一綻~單價直逼 7 字頭 (第5頁)

mobile3803

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41樓

2021-12-16 9:37

交屋時,大概升息2年了,最少多1%起跳
只有這一戶的,利率大概2.4%左右
第2房以上的,大概2.7%左右吧
利息比買時大概多1倍
又不能換約

聯準會（Fed）在台灣時間16日凌晨3時宣布，從明年元月起，每月縮減購債（Taper）的金額，從今年最後兩個月的150億美元擴大至300億美元，代表貨幣寬鬆政策（QE）將在明年3月提早退場，符合市場預期。會後聲明中通膨是「暫時的」的措辭也刪除，點陣圖則顯示官員認為明年可能升息三次，2023年再升三次，比市場預期更為鷹派。

classic guitar

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42樓

2021-12-16 10:15

mobile3803 wrote:
交屋時,大概升息2年(恕刪)

2%多
根本是演戲
2000年前
那時打房
利率調到6%以上才壓得住
中國房貸利率也是5、6%

所以民進黨還是要讓房子繼續漲

mobile3803

台灣利率是跟著美國走,就算台灣經濟再好也不可能自己單獨升息,若可以升早就升了

2021-12-16 10:28

tinerc

前幾日的預售屋不能換約買賣+今日的要加強金檢及緊縮銀行放款,只能說口袋夠深就沒問題

2021-12-16 15:19

mobile3803

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43樓

2021-12-16 17:19

又來了~~~

第3戶只能貸4成,從5.5成-->4成
而且明天就生效

央行表示，行自去年12月以來，三度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，已有助銀行降低授信風險，惟近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，本次本行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年12月17日起實施。

主要修正重點如下：1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。3. 餘屋貸款最高成數降為4成。4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。

MBUSA

真正的迅雷不及掩耳 ~~~~ 第一點，高價住宅如何定義?

2021-12-16 17:51

greenTi

你谷歌一下就有

2021-12-16 21:22

roger7878

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44樓

2021-12-16 18:00

這間建商要不要先估狗一下你再來問？以前發生過什麼事、做過什麼事、品質如何，好好做功課

MBUSA

台中東勢

2021-12-17 5:52

純喫茶小ID

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45樓

2021-12-16 18:49

MBUSA wrote:
以南韓為例，的確值得(恕刪)

比較效應造成周邊類似坪數的小宅飆升，竹科三房成交價已經好幾間破2000。
有一間甚至已經來到59萬了。

2ya

此建案附近的中古屋40上下，老一點約二十五年的社區單價2字頭， FYI

2021-12-29 8:43

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46樓

2021-12-26 9:45

純喫茶小ID wrote:
比較效應造成周邊類似(恕刪)

高建築成本下, 建商勢必未來只會推出高單價的小坪數商品以量制價, 首購小宅的族群大約使用5-6年 (小孩出生漸漸感受到小宅使用上的不足), 反而讓相對較大坪數的成屋市場受到支撐, 也難為較年輕的一輩, 就看使否願意居小宅或是生小孩了...

新竹縣市合併是吹起拼湊關新路往新竹縣延伸的號角(公道五以北, 頭前溪以南的區域), 比較期待能提供新竹人文方面的投資, 這區是全台灣最靠近經濟命脈的地點, 只是缺發集合住宅外比較大規模的整體規劃, 可能大家都被之前的天燈館嚇到了... sorry