新竹之昇會是新竹最高價嗎 (第5頁)

理性的浪漫小揚

理性的浪漫小揚
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48分

41樓

2022-10-05 15:13

旁邊中古屋大塊甲乙丙、一品博觀、一品大觀、現在拿出來賣應破50萬、新一點的忠孝世紀、瑞典綠洲等，應該可以輕易破55萬，結論:新竹之昇上看60沒問題，尤其外棟。

l0918469756

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42樓

2022-10-05 21:52

看到忠孝世紀實價登錄已經出現，單坪62(扣車位)的價格

新竹之昇的地點/建材/規劃都更好，而且明星國小就在旁邊走路就好

優勢滿滿，覺得比忠孝世紀高，應該是沒有甚麼問題。

但相信這都是成屋時的價值，現在這時間新竹之昇連換約都還不能換約

要現在交易心臟也要夠大，自備也要夠高。

所以要新竹最高價，甚至高速公路西最高單價，等能換約或成屋再來說吧??

iamclark7788

忠孝真的強

2022-10-06 1:12

modav24

modav24
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2813分

43樓

2022-10-05 23:18

高速公路以東若有60以上基本上炒作居多不切實際
蠻虛的

八大學區這個點。是很難撼動的
這我5年前就說過了

mobile3803

基本上大新竹60以上都是炒作

2022-10-06 8:37

iamclark7788

iamclark7788
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384分

44樓

2022-10-06 1:09

這個案還是會被四週老房跟住戶拖累 60在老市區目前就是賣到像便秘關埔卻電塔第一排開60的小建商都一下就賣光成交才是真理光埔2期後會差異更大現在老市區連金雅都快追過去了

jackson048755

周邊沒新案疊價要速漲真的難不過這邊有學區需求的，還是蠻願意追價的

2022-10-06 8:52

iamclark7788

動森自住真的超值

2022-10-06 12:06

samuelw2008

samuelw2008
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32分

45樓

2022-10-06 13:43

正八大學區
走路上東園國小, 培英國中學區
對面是新竹公園, 旁邊有交大博愛(醫院)/馬偕, 大潤發
後面有18尖山步道
遙遙無期的輕軌也有設站
低密度住宅
0-99歲通吃
還真找不到缺點
無敵了

mobile3803

西曬有窗薕,食品路車流跟光復路,慈雲路比算小的了,真正的缺點應是...買不到[囧][真心不騙]

2022-10-06 13:51

jackson048755

確實優勢滿滿建敝率只有30% 無店面純住宅，走路到國小這都超加分。惟一的大缺點大概是要蓋很久吧

2022-10-10 23:09

F.U.01

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46樓

2022-10-18 23:46

一堆買不到的在嫌棄

笑死

下雨天接送小孩真的辛苦了

mobile3803

最近股市跌成這樣,也許有人會撐不下去,丟出來賣,還能賺一筆[^++^]

2022-10-20 9:37

jackson048755

jackson048755
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47樓

2022-10-19 19:21

F.U.01 wrote:
一堆買不到的在嫌棄笑...(恕刪)

的確這案在明星國小旁邊，也是蠻大的優勢
不論國小或是國中，到園區都是順向。
有前同事住關埔然後小孩讀東園
下雨他說真的會崩潰...

jayjay jay

jayjay jay
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48樓

2022-10-19 21:03

新竹真正賺錢的就是在竹科
哪邊能炒高當然離工作機會愈近愈有機會炒高
新竹之昇那位子真的遠
七點開始塞之後
騎車至少也要花十分鐘才能到園區門口，甚至不止
光上班就是人家兩倍時間
最好還是住關埔
唸關埔國小、龍山國小

再不濟的話可以住第一環
清大對面，小朋友唸建功國小
或是住二重埔，小朋友唸二重埔國小

到食品路、中華路這一帶
基本上算是第二環了
新竹之昇、瑞典綠洲

漲起來之後這邊真的沒辦法跟新竹最一線的房價比

mobile3803

不管哪裡,只要遇到下雨或車禍,都會比平常久,園區門口光復路544巷,下雨可以從頭排到尾,明明離園區門口3分鐘,短短一條巷子,也可以排到20~30分鐘

2022-10-20 11:20

中冰拿

要說購屋以學區為主要需求，國小+國中的組合，厲害一點還包了高中，那麼東園+培英的誘因真的是最強的！

2022-11-05 20:59

BEAR5856

BEAR5856
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49樓

2022-10-20 13:47

這兩天風這麼大在市區騎車是一種多爽的感覺

jayjay jay wrote:
新竹真正賺錢的就是在...(恕刪)

BEAR5856

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50樓

2022-10-20 13:48

這兩天風這麼大在市區騎車是一種多爽的感覺

jayjay jay wrote:
新竹真正賺錢的就是在...(恕刪)