edwarddhliu wrote:
2X的稅、管理費。這也不是套房，對自己家人&房客來說都不方便、不安全。
稅是以面積計算，管理費通常也是。房客也要付管理費和水電。
安全問題，就看個人，我剛來新竹，就是租房東家的一間房間，也住了三年，沒什麼不好。
後來易位，買了房，因只有一個人，所以就找了兩個房客住進來，後來也都成了好朋友。
當然房東要挑一下房客，房客也要挑房東。
介意跟不是家人住在一間房子，那就別勉強，但不要認為絕對不行或不好。
錢少的時候，有些時候就是要有取有捨。
xu654ru6 wrote:
您可能沒看清楚樓主需求
樓主文內有說:
想買三房或四房,最好要有車位,
而且還想要在他們家附近!
你沒看清楚我的意思，因為樓主一直強調總價，即使品質好很多，單價差不多，仍然總價至上。
我才說"真的只在意總價"，也有六七百萬光埔正中心的新房。
"真的只在意總價"這句話不難懂吧！
而且，從樓主發文原意，就是幫朋友看房，早就屬意春福了，然後分享春福看房心得，早就不是在幫朋友找房子了吧。所以，就不要再一直亖房四房了再幫樓主朋友找房子了！
我也是分享可以比較春福和十里看看，原因是十里是新房子。單價差不多，品質卻差很多。
既然是建案分享，沒什麼非三房不可或非800萬以內不可的吧。
後來一直強調總價，我才說"真的只在意總價"，也有六七百萬光埔正中心的新房。
很多人買三房只是預備，其實兩房也是可以住，三房最好，兩房也可以住，那就沒有一定要買春福這種二三十年的房子沒比較便宜(單價)。
Ace.H wrote:
先畫好靶，最後當然只剩一間可選。
很多事情都是取捨求取平衡。
我不知什麼情況三房可以二房就不能住。
二房，兩夫妻加一個小孩(若年紀不太大，兩個也可)還是可住。居的品質會比春福好很多。
真是總價問題，就選二房新屋，以單價和品質選就十里，怎麼都不會選到春福。
以七百萬二房來說，真的不夠住，甘脆買兩間下來，出租一個房間。貸款每月要付的應該也差不多了。就是頭期款要加個一百吧！
再退一步，若一定要三十坪以上三房，何不往稍遠的地區選?上班多個十多分鐘，住得好總比在光埔委屈的住好吧。
並不是如您所說(先畫好靶，最後當然只剩一間可選)
他們一家就是5口成年人
有老有小有男有女
根本無法擠在狹小的兩房內
你說(我不知什麼情況三房可以二房就不能住)
他找房的需求本來就是3至4房含車位的格局
頭期款又不多
只能買得起春福聯合國這種價位的
你說(很多事情都是取捨求取平衡)
很多事不代表所有事
總不可能人口太多
要求他從娘胎塞回去吧?
你說(二房，兩夫妻加一個小孩 若年紀不太大 兩個也可 還是可住。居的品質會比春福好很多)
他們家的人口數
只是你假設的狀況
實實上根本假設錯誤
他們一家就是5口成年人
將來還會有嬰兒
你說(真是總價問題 就選二房新屋 以單價和品質選就十里 怎麼都不會選到春福 )
有更好的品質當然會選
但問題就是2房住不下
十里靜安這種豪宅也買不起
銀行也貸款不了這麼多
您一直推銷十里靜安該不會是仲介吧?
你說(以七百萬二房來說 真的不夠住 甘脆買兩間下來 出租一個房間 貸款每月要付的應該也差不多了 )
700兩房含車 我能想到的只有竹科潤隆
誠如上述所說
頭期款只夠買一間
竹科潤隆以700含車來換算(700該是買不到應該要750左右)
頭期款要140萬
不含仲介費14萬
不含契稅代書費及其他雜費
也只夠買一間
根本沒辦法買第二間
沒有第二間也就沒有出租問題
更無法用出租付貸款
你說(就是頭期款要加個一百吧！)
100萬請問要去哪生出來?
天上掉下來?
你說(再退一步 若一定要三十坪以上三房 何不往稍遠的地區選?上班多個十多分鐘 住得好總比在光埔委屈的住好吧 )
老人家住這區習慣了
不是說換就換
大家的工作也都在附近
幹嘛捨近求遠?
也沒人覺得住春福聯合國就是委屈
一定要住豪宅才舒展
就連這附近最便宜的新房子竹科潤隆(朵夫系列大約也要1000 朵夫系列不篹的話)
三房含車格局也要1118 也破千
根本也沒那麼多頭期款
我沒有批評你的意思
只是覺你的發言
有時候多些同理心會更好
junfenx wrote:
你說(二房，兩夫妻加一個小孩 若年紀不太大 兩個也可 還是可住。居的品質會比春福好很多)
他們家的人口數
只是你假設的狀況
實實上根本假設錯誤
他們一家就是5口成年人
將來還會有嬰兒
請您回頭看一下自己發文，是在分享春福好處還是要大家幫你朋友找房?
或許你去看春福是基於幫朋友找房，但文章主要在分享春福看房心得不是嗎?
我提到十里只是它在附近，價格(單價)差不多，以品質來說，春福那價格是貴不是便宜。
junfenx wrote:你說(真是總價問題 就選二房新屋 以單價和品質選就十里 怎麼都不會選到春福 )
有更好的品質當然會選
但問題就是2房住不下
十里靜安這種豪宅也買不起
銀行也貸款不了這麼多
或許你朋友買不起這樣的總價，但不表示其他人吧?
junfenx wrote:您一直推銷十里靜安該不會是仲介吧?
哈！真好笑...
變成丟泥巴了。
junfenx wrote:你說(以七百萬二房來說 真的不夠住 甘脆買兩間下來 出租一個房間 貸款每月要付的應該也差不多了 )
700兩房含車 我能想到的只有竹科潤隆
誠如上述所說
頭期款只夠買一間
竹科潤隆以700含車來換算(700該是買不到應該要750左右)
頭期款要140萬
不含仲介費14萬
不含契稅代書費及其他雜費
也只夠買一間
根本沒辦法買第二間
沒有第二間也就沒有出租問題
更無法用出租付貸款
這就是你畫的靶?最好是建案一定要'春'字開頭
junfenx wrote:
並不是如您所說(先畫好靶，最後當然只剩一間可選)
他們一家就是5口成年人
有老有小有男有女
根本無法擠在狹小的兩房內
所以，現在是要大家幫忙你朋友找房子嗎?
或是你朋友的當靶，要大家射射看能不能射中?
若你條件不會再加或變更，建議去看看環球市，800萬以內，新房子，坪數也大很多。
但從被迫遷出都可以變到報恩，我想大概會再加許多條件出來。
所以我也沒興趣再幫你朋友找房，只是你提春福看房心得，我建議可以比較十里而己。
比較，你可以說十里沒小坪數，總價會較高，OK！但其它呢?
不是所有人都無法多拿出四五百萬，還是可以比吧?(要不然，十里住戶都是主假的)
junfenx wrote:
你說(很多事情都是取捨求取平衡)
很多事不代表所有事
總不可能人口太多
要求他從娘胎塞回去吧?
我說很多事，沒說所有事。更不是說你朋友(我又不認識他)，本就不是幫他找房。
你發文目的也不是要大家幫他找房，只是看到春福覺得很不錯，拿出來分享，不是嗎?
(如果我國文沒有太大問題，1樓發文是分享不是求助吧)
junfenx wrote:
700兩房含車 我能想到的只有竹科潤隆
誠如上述所說
頭期款只夠買一間
竹科潤隆以700含車來換算(700該是買不到應該要750左右)
頭期款要140萬
不含仲介費14萬
不含契稅代書費及其他雜費
也只夠買一間
根本沒辦法買第二間
沒有第二間也就沒有出租問題
更無法用出租付貸款
你把靶定在那邊，要大家一定要往那邊射。我沒辦法。
我只提找房要有一些彈性和變巧，像有人算月付貨款會多少，若是中意可想辦法貸30年的，月付就會差很多。
真的因為手上現款的問題，光埔附近找不到合適的，往香山、竹東方向也是個選擇。前面提到的全球市，也很多工研院、竹科的人去買啊！單價比春福低很多，同樣總價可以買到大很多的新房。為什麼一定要委曲買較貴的春福?應該是越沒錢越要珍惜錢，不要買到貴或增值性不佳的房子吧?請不要跟我說，你朋友不喜竹縣，到香山風太大...我對你朋友沒興趣，純脆分享找房心得而己。
Ace.H wrote:
請您回頭看一下自己發文，是在分享春福好處還是要大家幫你朋友找房?
或許你去看春福是基於幫朋友找房，但文章主要在分享春福看房心得不是嗎?
我提到十里只是它在附近，價格(單價)差不多，以品質來說，春福那價格是貴不是便宜。
或許你朋友買不起這樣的總價，但不表示其他人吧?
哈！真好笑...
變成丟泥巴了。
這就是你畫的靶?最好是建案一定要'春'字開頭
我說很多事，沒說所有事。更不是說你朋友(我又不認識他)，本就不是幫他找房。
你發文目的也不是要大家幫他找房，只是看到春福覺得很不錯，拿出來分享，不是嗎?
(如果我國文沒有太大問題，1樓發文是分享不是求助吧)
你把靶定在那邊，要大家一定要往那邊射。我沒辦法。
我只提找房要有一些彈性和變巧，像有人算月付貨款會多少，若是中意可想辦法貸30年的，月付就會差很多。
真的因為手上現款的問題，光埔附近找不到合適的，往香山、竹東方向也是個選擇。前面提到的全球市，也很多工研院、竹科的人去買啊！單價比春福低很多，同樣總價可以買到大很多的新房。為什麼一定要委曲買較貴的春福?應該是越沒錢越要珍惜錢，不要買到貴或增值性不佳的房子吧?請不要跟我說，你朋友不喜竹縣，到香山風太大...我對你朋友沒興趣，純脆分享找房心得而己。
(請您回頭看一下自己發文，是在分享春福好處還是要大家幫你朋友找房?
或許你去看春福是基於幫朋友找房，但文章主要在分享春福看房心得不是嗎?
我提到十里只是它在附近，價格(單價)差不多)
請您回頭看一下自己發文
是你提出十里靜安
表示價格(單價)差不多
我回覆你我朋友無法買總價1880萬的房子
這樣沒問題吧?
接者你又說叫我們買兩房
又說出租
還說買遠一點
我只是回復說
狀況不是你所想的那樣
你不需要亂猜測
更不需要出一些看起來怪怪
或是不實用的點子
(或許你朋友買不起這樣的總價，但不表示其他人吧?)
套你這一句
或許有錢人住春福聯合國覺得委屈
但不代表其他人覺得委曲吧?
(我說很多事，沒說所有事。更不是說你朋友(我又不認識他)，本就不是幫他找房。
你發文目的也不是要大家幫他找房，只是看到春福覺得很不錯，拿出來分享，不是嗎?)
其實發文主要是當作心得紀錄
剛好看到總價不高所以覺得CP值高分享一下
你說你不認識他
還可以臆測他們家人口
他們家狀況
你也是滿妙的
(如果我國文沒有太大問題，1樓發文是分享不是求助吧)
是你一直出一些奇怪的點子
不符合現況也不符合此文
我才回復你
這樣不算是求助文吧?
(哈！真好笑...變成丟泥巴了)
我沒想要變成丟泥巴
只是向你解釋
你所舉例的都不符合
也不用亂指教
(你把靶定在那邊，要大家一定要往那邊射。我沒辦法。)
我從來就沒這樣要求 一直都是你在意測
(我只提找房要有一些彈性和變巧，像有人算月付貨款會多少，若是中意可想辦法貸30年的，月付就會差很多。)
這個大家都知道
應該不需要你說
而且就算做
兩者房價差距之大
根本不可能成功核貸
所以等於是沒講
(真的因為手上現款的問題，光埔附近找不到合適的，往香山、竹東方向也是個選擇。)
這就是你提出的怪怪的點子
就說了不需要捨近求遠
老人家住這區習慣了
不是說換就換
大家的工作也都在附近
幹嘛捨近求遠?
(同樣總價可以買到大很多的新房 為什麼一定要委曲買較貴的春福?應該是越沒錢越要珍惜錢)
買房他們看的是地段
並非一定要新房
只有你覺得委屈吧?
不然你怎麼會一直臆測別人委屈?
(不要買到貴或增值性不佳的房子吧?)
買房要看需求
並非一定是要增值
(請不要跟我說，你朋友不喜竹縣，到香山風太大...我對你朋友沒興趣)
沒人要跟你報備好嗎?
沒人要跟你說好嗎?
不用幻想了
(純脆分享找房心得而己)
如果真的要分享心得
其實可以另開一篇文
供大家參考
因為你分享的心得在這不實用!
有些都是錯誤的資訊!
Ace.H wrote:
我才說"真的只在意總價"，也有六七百萬光埔正中心的新房
所以您才不應該說真的只在意總價這種話,因為他根本不是只在意總價,
而是總價太高他無法貸款成功,也沒有那麼高的薪資可以繳納,
不是在意總價,而是沒有能力,
如果不同格局都可以拿來作比較,
那您乾脆跟他說,買四間套房一人一間!
這篇文章就是在討論這個地段,而您卻告訴大家,
買不起可以住香山竹東.....現在就不是買不起的問題,
是買不起這邊的豪宅,但一般的房子還是買得起的!
樓主的朋友想住蛋黃區,而您卻推薦蛋白區,
您乾脆推薦他住在大山裡,一坪幾千元那種,
單價更低,而且是農地的那一種,有豪華農舍的那一種,
反正都不考慮通勤時間了,就在山裡當山大王好了!
看您說了好幾次有時候要有一些取捨!
您真應該告訴自己,捨棄奢華的豪宅,
讓自己背上又厚又重的房貸,不如買一間地段實在機能好便宜又保值的房子,
留些養老金過好下半輩子,以您的財力搞不好還可以環遊世界呢!
其實樓主字面上的意思並不難理解,但我不明白為何你總是有辦法理解錯誤,
還有我真的是真心佩服您的邏輯,可以將主題越扯越遠,
明明講錯了還可以扯東扯西,是真的厲害,佩服佩服!
而我也相信您真的不是仲介,因為您真的很不專業!
xu654ru6 wrote:
所以您才不應該說真的只在意總價這種話,因為他根本不是只在意總價,
而是總價太高他無法貸款成功,也沒有那麼高的薪資可以繳納,
這不是在意總價什麼叫在意總價
我己說明很多次了，我沒在幫他的朋友找房子。
從一樓看，他只是因幫友找房子，覺得春福不錯，貼出來分享。我舉十里只是附近建案比較之下，春福是貴不是便宜。也沒叫他或朋友買。讓其他網友依自己情況有多一點選擇，不好嗎?
xu654ru6 wrote:這篇文章就是在討論這個地段,而您卻告訴大家,
買不起可以住香山竹東.....現在就不是買不起的問題,
是買不起這邊的豪宅,但一般的房子還是買得起的!
是嗎?從主題和內文看，都是分享某一建案的心得，有指定這一區嗎?
若說本樓只允討論春福聯合國，那也說得通。我閉嘴了，但有別人提到春福以外的建案是否也應閉嘴?
最好主題再加個春福好棒，那這樣就只能講春福的好，批評缺點也算歪樓?
xu654ru6 wrote:樓主的朋友想住蛋黃區,而您卻推薦蛋白區,
是啊，他朋友窮有志氣，錢再不夠也要買蛋黃區，我尊重啊。不是一直解釋，我沒在幫他朋友找房子。
我只說若是我朋友，我會勸他買外圍一點。不行嗎?我和朋友沒那麼有志氣，有多大的屁股坐多大的椅子。
xu654ru6 wrote:看您說了好幾次有時候要有一些取捨!
您真應該告訴自己,捨棄奢華的豪宅,
我沒住豪宅，如何捨?
我還真希望自己有棟豪宅可以捨，哈哈
xu654ru6 wrote:讓自己背上又厚又重的房貸,不如買一間地段實在機能好便宜又保值的房子,
留些養老金過好下半輩子,以您的財力搞不好還可以環遊世界呢!
這您倒不用擔心我了，疫情之前每年大概出去玩兩次吧。
不過最近疫情關係，只能到01打屁，真的有點悶壞了。
xu654ru6 wrote:其實樓主字面上的意思並不難理解,但我不明白為何你總是有辦法理解錯誤,
應是理解錯誤吧，你從那個字面看得出樓主是要大家幫忙找房子，而不是分享春福看屋?(我很有興趣知道)
他分享看屋，我不能比較春福和其它建案優缺點?
為什麼一要以他朋友能力人口當標的?他說不是畫好靶要大家箭一定要往那支靶射，不是嗎?
)
Ace.H wrote:
原來我是在跟分身說話啊！(想說口氣怎麼那麼像，看了一下，忘了切IP，嚇嚇....)
真是有點浪費口水...
若你是要大家幫忙你朋友找房，請把文章說明清楚，不是分享而是求助，然後把需求講清楚。
你的文章看起來是在推春福不是求助。不過，為了推春福還要開分身，辛苦了...
(原來我是在跟分身說話啊！)
你看又開始賣帽子亂噴了
你這習慣真的很不好
沒人教過你嗎?
沒人規定不能找
有房地產經驗的親友或同事來打你的臉
以上打臉都有附上資料
誰講的是真的誰是來亂的
一目了然
網友自有公評
(想說口氣怎麼那麼像，看了一下，忘了切IP，嚇嚇....)
根本沒有切IP的必要
本來就是不同人
沒有必要跟你報告
像你這樣被人打臉
就緊張兮兮的按檢舉
早知如此又何必當初
查完資料
實際考查完畢
再來發表你偉大的留言
不是更好嗎?
(真是有點浪費口水..)
沒人喜歡你亂噴口水
請把它嚥下去
(若你是要大家幫忙你朋友找房，請把文章說明清楚，不是分享而是求助，然後把需求講清楚。)
沒人要求助
文章是分享
你會不會太自大了
以為大家要向你這個外行人求助
這不是笑話嗎?
從一開始就知道你是來亂的
請你看看你的發言
毫無根據
無中生有
難道你看不出來是為了打臉你才用疑問句的嗎?
(你的文章看起來是在推春福不是求助。不過，為了推春福還要開分身，辛苦了...)
你給別人扣帽子的習慣
真的要改一改
或是你的本行就是賣帽子的
還是在你的認知內
父母用同一台電腦是同一人?
兄弟用同一台電腦是同一人?
同事用同一台電腦是同一人?
夫妻用同一台電腦也是同一人?
我以前認為不會有這麼愚蠢的人
夫妻兩人平均有一顆高丸
以為不會有人相信這句蠢話
沒想到真有這種人!
建議你發言前先動動腦
故意來亂被打臉也是自找的!
被打臉再來把名稱由
sunyearhuang改為Ace.H
不用那麼緊張吧!
只是個網路平台而已...
對了
有一點你總算說對了
我就是在推薦春福聯合國
因為便利性及未來區域的發展
還有他的價錢親民
此文的意義
就是分享我所見的好
要比較 請拿同價位同地段來比
難道我會像你的邏輯一樣?
拿陶朱隱園去比十里建案嗎?
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