himble4 wrote:
買房就是買自己喜歡的週遭環境。有人喜歡週遭熱鬧的地方，有人喜歡安靜的地方，所以沒有一定。...(恕刪)
嗯....沒錯沒錯. 並不是每個人都習慣老美住郊區, 購物壹週一次的習慣.
新竹市, 以目前交通言, 未來也不會太大變化. 即便有輕軌也相同.
最方便的區域, 還是圍繞在東 西 北大路, 和中華路之間的區域. 南大路那段不算哦!
大部分外來人口, 指因竹科來的, 目前會買關新區附近, 竹北市第二選擇.
新竹住久一點, 變成老新竹人, 對竹科不依賴的, 就會選市中心區.
比例呢? 竹科人大約十餘萬人, 非竹科的新竹市人大約三十萬出頭.
這也就是為何百貨公司都建在這區.
但竹科人強力群聚於關新區, 消費需求有, 所以有 COSTCO, 迪卡農, 美食一條街...
選自己要的吧! 是老新竹人, 蛋黃區就是東西北大路之間.
是竹科人, 老家本來不在新竹市的, 蛋黃就在關新區.
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還有, 新竹不是台北. 建設落後非常非常多. 都不足了, 還會換地方熱鬧!?
台北如果是十年一個發展轉換周期, 新竹起碼五十年起跳.
沒錯! 在新竹, 你一輩子頂多看到一次發展轉換地方, 就是這麼慢!!!
所以, 目前是繁榮方便的地方, 大概就能說是蛋黃區無誤.
stephenchenwwc wrote:
最方便的區域, 還是圍繞在東 西 北大路, 和中華路之間的區域. 南大路那段不算哦!(恕刪)
南大路商圈的一樓是收租的店面，樓上則是套房雅房出租，租給年輕的竹科人和大學生。這一段離火車站近，生活機能不差，購物可以就近到大潤發或是站前市區，醫療有國泰和馬偕和一般診所，三餐外食也方便，不然騎機車也很近。商圈建築的確老舊，但是房租相對便宜。
很多當年的竹科人晉升有殼族並不是選擇到光復路過交流道之後的新開發商圈，那時候還是荒地。而是以原來租屋為圓心往外發展：牛埔、天公壇、明湖路、公學新村、公道五、綠光、舊社、武陵路、鐵道路、境福街、竹光路。部分的人選擇更遠的南寮、大庄甚至往南到竹南頭份，或是往北到竹北，而且某些建商的建案都是熱銷的。
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