有關富宇雲悅 (第5頁)

Allen J

21分

41樓

2016-09-13 18:33

不明白，商用跟住用的差異會是商用比較便宜？

地利條件旁邊的所有新社區都差不多，當大家項目都具備時就沒得比較啦！

但預售屋是看不到的。

J1977

439分

42樓

2016-09-15 15:13

雙重悲劇 wrote:
不明白，商用跟住用的差異會是商用比較便宜？...(恕刪)

住用的建蔽率和容積率皆大幅低於商業區
購地成本不變可銷售坪數縮水
自然會反映到售價上

MBUSA

難怪許多宗教建築都很氣派。

2022-03-10 8:49

Log You

0分

43樓

2016-09-17 13:28

前陣子去看兩房就要近千萬了好貴呢

Allen J

21分

44樓

2016-09-17 14:47

了解了，雲悅是第一種住宅區，所以價格比較高。

還真的很難與第一、二種商業區去比較他們之間的單價。

J1977 wrote:
住用的建蔽率和容積...(恕刪)

Ace.H

6222分

45樓

2016-09-17 16:14

J1977 wrote:
住用的建蔽率和容積率皆大幅低於商業區
購地成本不變可銷售坪數縮水
自然會反映到售價上...(恕刪)

購地成本怎會不變？
商業區然容積率高，但土地單價高於住宅區，且容積率高一般樓就會蓋得高，這也會拉高建造的單位成本。
以光埔住二土地一坪約五六十萬來說，商二土地一坪卻高達一百萬左右，換算每坪樓地板面積持分的土地成本，商二不見的成本低。

0分

46樓

2021-08-04 11:26

小寶保 wrote:
超值稀有三房歡迎私訊...(恕刪)

treesee

1分

47樓

2022-03-09 20:16

超稀有三房～
歡迎私訊