q169 wrote:
你是認真的嗎???
沒看過實際的坪數 就不要來亂
興世代的兩房 , 扣完公設 室內主建物 少說還有18坪左右
客廳長約6M , 寬約3.5M ,都可以快跟套房差不多大囉
兩個房間至少擺雙人床都沒問題
最好朋友來需要席地而坐
怎麼不說租套房的,朋友來都還真的要坐你床鋪哩
另外爸媽來...也有辦法
2房本來就適合新婚2人 , 或是前期小孩只有1~2人 , 還未長很大的
因為3房可能超出預算 , 之後才可能2換3房之類
我只能說 有不少人根本連房子都沒看過 , 也毫無坪數概念 , 連公設幾坪 實際蓋在哪
甚至到底該區目前已經開價到多少 通通都是亂聽來或是亂猜的
整天在那瞎說一堆 , 真懷疑你是故意反串的 還是真的無知?
這種文章看到後來,只會被人看笑話而已
18坪兩房真的不大...
我看過室內16坪的兩房，房間是可以擺雙人床啦，客廳也差不多跟套房一樣大啦...
But...
房間擺了雙人床後，大概只有一小條走道，而且也不用想床位怎麼擺的問題，
會壓樑會對廁所對窗戶，都沒得選，也塞不下衣櫥或化妝櫃之類的，
所以有一間就會拿來放衣服，需要當客房的時候又要搬東搬西，
朋友來的話就是看幾個朋友，五六個以內應該勉強都有椅子坐，
但是超過這個人數應該真的要席地而坐了，室內坪數小，你也沒辦法放多少椅子吧...
18坪真的不大...只能說一切都非常剛剛好而已...
但也不要把18坪說得那麼好...
Lavenderrose wrote:
我跟樓上想法不同~每...(恕刪)
南港的機能遠比新竹/竹北好太多, 房價當然較貴...
年輕人較衝動, 勁不起房仲的誘惑, 那是他們自己的問題, 有能力的人能不斷成長, 薪資一直跳,
大家都認同薪資與房價的關係, 近幾年太誇張, 不代表這可以無止盡不剎車的吹泡泡...
政府打房, 雖然其實沒有很大力, 但總比泡沫化安全不那麼痛苦...
市區建案永遠是土地持分的大樓, 停車位又貴到爆, 若沒決心賺大錢, 只是想養房, 當這樣的屋奴心態, 未來會很辛苦.
所以大樓式的建案, 不適久居, 可當休假的據點, 所以比較適合當"投資用".
但現在房價真的還太高太高, 投資套牢機會高, 又要貸款餵銀行, 怎麼想都不划算.
難怪多年前投資專家楚狂人就認為, 租房比買房好.
最主要的原因是租房能保有較大部分的薪資資本, 累積自己投資的本錢.
錢滾錢, 等資金雄厚後, 還怕沒房買?
所以還是再次提醒網上的朋友, 因為知道你要砍2~3成, 現在建案喊價會更誇張, 殺價一定不要手軟, 砍越多, 你就可以輕鬆點, 但仍要記住, 預售的施工品質一定要監看好. 這波預售案太多, 商人的貪念不是你可以想像的, 也正是因為房市多頭末路的現象, 正是因為來不及蓋的房子, 急著要趕快出脫的關係..必竟空屋多的是, 根本不缺沒房買!
基本上, 一個車位百萬的建案, 等於剛入社會的新鮮人要賺2~3年, 不覺得很過份嗎? 十年前也才一半不到, 且平均起薪還比現在高呢!
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