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南寮建案

我住康樂里,離Hola不遠, 下面資訊提供參考:

空汙費每年補助1500, 住滿一年去里民辦公室登記, 以後每年自動匯入郵局帳戶。(7年前一開始是給2000, 後來變1500, 隨住戶越多就給的越少)。
房屋稅打7折(噪音補助)。
康樂里飛機公園每年中秋端午有免費里民活動, 吃炒麵, 拿沙拉油, 摸彩。
南寮焚化爐溫水游泳池(含spa池, 三溫暖)南寮聯里居民憑身分證每人20元。
天府路有免費55號公車站牌,可到郵局,文化中心,玻璃館,馬偕,愛買,新莊車站,進園區,算是很方便的一條線。
東大路有15路公車, 車次多, 方便。
飛機白天很吵, 晚上下班後很少飛很安靜, 但每年開放基地參觀的前一週會預演, 軍機會低飛很吵。
住了7年, 家裡沒甚麼東西有特別生鏽的, 一切正常。
以前住關東橋.夜夜難眠. 因為汽機車爆馳聲響徹通宵.
搬來南寮後. 夜夜好眠.
白天有數分鐘幻象聲. 夜晚則極度安靜.

住宅區風並不會比市中心/東區大. 因為互相遮蔽. 感覺和市中心/關東橋一樣.
寒流時大新竹住宅區溫度最低的是竹東. 因為竹東地勢高. 南寮和市中心溫度一樣.
去年大寒流時. 室內從未低過18C. (面東南).

冬天時. 海邊(風箏區)因無遮攔風就較大. 但風城大新竹冬天時那裡風不大???
關東橋頭前溪畔幾乎飛沙走石. 住關東橋時. 天天桌上一層灰沙.

臺灣4面環海. 非常多市鎮在海邊(如基隆/高雄/宜蘭/花蓮...).
鹽分不是問題. 至少比無所不在的酸雨要安全.
也比高密度住宅區/工業區附近的工業廢氣/汽機車廢氣/排油煙機廢氣安全.

全世界有非常多大都市都在極近海邊. (還有被海環繞的.)
如紐約/L.A./東京/橫濱/大阪/香港/青島/仁川/新加坡/蘇伊士/巴拿馬/漢堡/聖彼得堡/
雪梨/馬尼拉/杜拜/約翰尼斯堡/里約熱內盧.......數不完. 家族中老烏鴉都去過.

..................


香山/南寮/新豐/芎林/竹東....等外圍是拒絕大樓的口袋淺在地人首選. 因為便宜.
便宜就是王道.
套牢假熱區的投機團體想盡辦法/造謠/污衊這些外圍房地產市場. 並不能解決假熱區的滯銷.
假熱區嚴重供過於求/大樓的暴利/投機客雲集才是致命殤.

20%貴族去擠/去炒暴利的大樓. 請繼續.
80%在地人窮的祇能住外圍別墅. 認命了.

.....................

高電價時代來臨.
別墅/透天可申請每層一個電錶. 避開累進電價. 省不少電費. 謝謝.
還可以裝太陽能發電.
老天還有一點點照顧窮人啦.






rickeychao wrote:
我住康樂里,離Hol...(恕刪)

rickeychao wrote:
我住康樂里,離Hol...(恕刪)

謝謝

humi88 wrote:
以前住關東橋.夜夜難...(恕刪)

我竹東跟香山都住過,接下來是南寮
我是100%在地窮人
不過竹東真的很冷(超級認同)
play0857 wrote:
不是我要生氣,對一個...(恕刪)


你講的那麼一大篇的長篇大論

同樣的意思,不也適用於 火紅區,或是園區附近的建案嗎?

我講過幾次,如果你講的是對的?為何不去那些區呢?偏偏對牛埔跟南寮特別有興趣呢?

你講的這麼大一篇,把地名改一下不都適用於其他區呢?


且高科技的原料毒性更毒,報紙只有登園區的工安意外,自己不會 google 輸入"竹科 公安意外"自己看有多少篇?

你去google 南寮的焚化爐,有工安意外毒死過人嗎?

且前者沒處理前的就已經這麼毒了,你怎麼保證都處理得好好的呢?



還有噪音, 明明尖端時間馬路的分貝就是90多分貝左右,我過去的文章都有提過,有一個機車按喇叭或是沒裝滅音器都比遠在天邊的幻象還大聲(你不要再扯說你在幻象旁邊聽了,哪個建案直接可以直接在幻象"旁邊"聽噪音的,你是蓋在停機棚正旁邊嗎?天空中的幻象距離你有多遠啊!)

問問上面住南寮的人,半夜中你幾時被換幻象吵醒過?幾乎是沒有的

而如果在園區附近的那些很多車也很多建案的通勤路段,一個沒裝滅音器的機車衝過去就夠把你吵醒了,如果他按喇叭呢?

我過去就是住重要路段旁邊的巷弄,一個晚上上述的被吵醒情形嚴重時一晚有一兩次


為何都沒看你在別區發出的你道德勇氣? 而偏偏一直在南寮牛埔出現呢?

市區漲高了 郊區也高著漲,

南寮除了延平東大路一帶是好幾批重劃區重劃而成,基本上街廓綠地設施蠻完整,算是比較沒有被炒作到,近來比較多公共建設要投入,能蓋建地也剩很不多,外圍新推透天都開價千萬中心點鬧區就可想而知,所以很多開始推大樓,這波大概還能推升一次
前幾天有去看東大HOLA 的建案

4房 50點多P(室內好像35) 總價開850多萬 單價大約 17/P 車位 坡道平面100 四房買下來 開價950(還沒殺價)

實際成交價??

樓下 你怎麼看???

alown wrote:
前幾天有去看東大HO...(恕刪)


真是太誇張了~

我在還沒大肆廣告前去看記得他大概開15萬左右給我,且是還可以再談的價格喔。

那時候我都覺得太高了XD

不誇張吧………不是有分第幾棟,第幾層,銷售小姐還說第一樓比較貴,
因為他有自己的庭院╮(╯_╰)╭
第二層最便宜她也是開15.Xp
大大看到17p,樓層應該是風景比較好的
現在東大hola成交價應該在16上下吧...
誇張不誇張就因人而異囉,畢竟產品類型跟同區的大樓相比是不一樣的..
是貴了一點,但有社區公園這真的滿吸引人的
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