常看房子的人就知道, 豐邑的走樑還算ok,其他很多建商的走樑實在慘不忍睹,
在客廳或房間上就這樣畫過一個樑.
另外有些不算便宜的建案四房, 第四房的窗戶區然是對著陽台開窗,這種屬於
國宅等級的規劃也常在其他中間/中上等級的建案看到.要不然就是看到第四房
居然開在進門的一側而與另外的房間隔著客廳. 往好的想,就是客房可以跟家中
的起居空間隔開.
這點豐邑就比較不會為了蓋最多的坪數而犧牲掉房間規劃或犧牲棟距,這其實也是
成本.
豐邑的品質服務問題, 很大的原因是他的老闆,他覺得站的住腳時或自認為做到
該做的程度時,態度就會比較堅持, 簡單說就是相信自己才是對的.
現在YKK/Low-E已經算是中上建案的標準配備,豐邑售價屬中上,但就是不鳥
YKK/low-E...這點就可以看出他老闆的心態,以自己的想法為主.
因為這幾年賺的不少,所以也就不認為這樣會有什麼太大的問題.
豐邑的疑慮很大一部份來自品質的考量.
921的陰影要完全漂白不容易, 也需要時間的考驗. 以結構面來說, 豐邑大部份的案子是超高樓層建案, 以法規來說是需要外驗的(第3方監督與背書), 照理來說偷工減料的機會較小.
至於非結構性的品質問題, 豐邑的聲譽的確是不佳. 在新竹各建案所使用的工班應該都大同小異, 品質來自監工與管理, 之前有機會與水泥工夫婦檔聊過, 他們有接過豐邑的案子, 提起豐邑給他們的工資較低, 一坪比另一家新竹的大建商要低5元, 但是豐邑對他們的要求相對來說要少一些.
也有朋友進住新竹一號, 去年颱風時有漏水, 雖然豐邑即時的處理, 但是對於花了大錢購買所謂的豪宅但並沒有得到豪宅應有的品質, 那朋友的心理也很難平衡.
買豐邑的房子就是要買他的地點, 懂得殺價到合理的價位, 對品質不要有太高的期望的話, 總比買一些不知名的建商要來的理想.
alexchanghs wrote:
這個疑問我想很久了, 老實說除了"聽說"來的一些負面消息, 以及投資客很多之外, 我不覺得他有甚麼太大的缺點(我沒買過):
以下為個人分析其優缺點
優點:
1. 地段佳
2. 格局採光良好
3. 外觀氣派
缺點:
1. 戶數多
2. 廚衛設備用料較差
3. 投資客多
4. 開價與成交價落頗大
各位覺得呢?
jocob66 wrote:豐邑和昌益的差別在於
沒結案前 "豐邑"一定越賣越貴但你一定買的到,"昌益"如果你能買的到那就一定買不貴
豐邑會選擇好的地段,昌益會創造一個好的地段
豐邑很擅長蓋假豪宅,昌益很擅長蓋真國宅
豐邑擅長建築外表,昌益擅長景觀規劃
你罵"豐邑"旁人會幫你踢兩腳,你罵"昌益"親衛隊會踢你兩腳...(恕刪)
雖然並非這兩家的所有建案都如你所說的這般,
不過整體而言,這個評論大致上還蠻貼切
jocob66 wrote:
豐邑會選擇好的地段,昌益會創造一個好的地段
這就已經說明了兩者在買地成本的差異
不過這都是過去式了
昌益屯的地這些年來都消耗的差不多了
這兩年的推案都是後來才買的地
售價如何大家都知道
jocob66 wrote:
沒結案前 "豐邑"一定越賣越貴但你一定買的到,"昌益"如果你能買的到那就一定買不貴
很傳神
不過昌x的房子除了綠光以外其實也沒賣的那麼便宜
說不貴那是因為後來漲了
這邊有一篇五年前的文
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=132&t=627391&p=1
五年前睿海一坪叫價十八九萬，買了現套一年
同時間東京六本木一坪才十六萬
jocob66 wrote:
豐邑很擅長蓋假豪宅,昌益很擅長蓋真國宅
豐邑擅長建築外表,昌益擅長景觀規劃
貼切
jocob66 wrote:
你罵"豐邑"旁人會幫你踢兩腳,你罵"昌益"親衛隊會踢你兩腳
這也算一種口碑吧
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